Gomes Sanjiorato Advogados Associados

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Mauá, SP
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A elaboração desta página visa trazer informações interessantes do mundo jurídico, que servir?

O escritório Gomes & Sanjiorato, fundado no mês de maio do ano de 2003, possui estrutura organizacional que abrange transparência, capacidade, conhecimento e tecnologia, possuindo um software específico para acompanhamento integral de cada processo. Dispõe de profissionais qualif**ados e especializados em cada área, para assim prestar serviços da mais alta qualidade e empenho, e atender as mais

variadas necessidades de cada cliente. A elaboração do website www.gomesesanjiorato.com.br, tem a intenção de fornecer informações referente as áreas em que o escritório atua, sendo uma honra receber sua visita.

08/06/2026

Notícia do dia: Carregadores de carros elétricos viram novo ponto de alerta para seguros em condomínios
O avanço dos carros elétricos no Brasil começa a gerar novos desafios para condomínios, síndicos e também para o mercado de seguros. O aumento da instalação de carregadores em garagens residenciais tem levantado discussões sobre infraestrutura elétrica, aumento de risco e possíveis impactos na cobertura securitária em caso de sinistros.

Segundo Carlos Valle, presidente do Sincor-PE, o principal ponto de atenção não está no carro elétrico em si, mas na instalação dos carregadores sem análise adequada da estrutura elétrica dos prédios. “Um condomínio com muitos apartamentos, com os recentes acréscimos de consumo, como as varandas e cozinhas gourmet, está com o excedente de carga previsto na construção quase ou totalmente comprometido”, alerta.

De acordo com ele, muitas instalações vêm sendo realizadas sem avaliação técnica do consumo geral do condomínio, além de outros fatores importantes, como localização dos equipamentos, necessidade de materiais adicionais e regras específ**as sobre os locais permitidos para instalação.

“A colocação é de que os carregadores elétricos estão aumentando em número crescente, e com instalações feitas sem a avaliação do consumo geral do condomínio, além de localização, materiais adicionais para levar a energia à sua garagem, locais proibidos como os subsolos e outros”, explica.
VEJA MAIS EM: https://cqcs.com.br/noticia/carregadores-de-carros-eletricos-viram-novo-ponto-de-alerta-para-seguros-em-condominios/
FONTE: CQCS

08/06/2026

VIZINHO RECLAMANDO DO BARULHO DAS CRIANÇAS? SAIBA COMO EVITAR CONFUSÕES
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07/06/2026

Notícia do dia: Caixa d’água cede em condomínio de Campinas e parte da estrutura desaba
Uma caixa d’água cedeu na noite desta quinta-feira (2) em um condomínio de Campinas (SP). Imagens registradas no local mostram que ela tombou e parte da estrutura superior acabou caindo.

A ocorrência foi na Rua Orlindo Marçal Oliveira Valle. A caixa d’água, que é grande e se aproxima da altura das torres residenciais, não atingiu outras áreas do residencial.

A Defesa Civil esteve no local e informou que ninguém se feriu. A equipe fez uma avaliação e disse que a empresa de engenharia que fez a obra será intimada a fazer o reparo.

Segundo informações apuradas pela EPTV, afiliada da TV Globo, equipes da Defesa CIvil estiveram no condomínio para fazer a avaliação da estrutura.
VEJA MAIS EM: https://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/noticia/2026/05/22/caixa-dagua-cede-em-condominio-de-campinas-e-parte-da-estrutura-desaba.ghtml
FONTE: G1 GLOBO

07/06/2026

EVENTO DE CONDOMÍNIO PRECISA DE APROVAÇÃO DE ASSEMBLEIA?
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06/06/2026

Notícia do dia: Segurança em condomínios entra em debate após acidente com elevador
No quadro Mercado Imobiliário e Condominial, na Rádio Caturité, Érico Feitosa, do Secovi-PB, trouxe uma reflexão sobre segurança em condomínios após o acidente registrado em João Pessoa envolvendo um elevador, que deixou uma mulher paraplégica.

Ele destacou que, segundo informações divulgadas, já existiam reclamações relacionadas ao funcionamento do equipamento e reforçou a necessidade de cautela diante de situações que envolvam riscos.

Érico ressaltou que a segurança deve estar sempre acima de qualquer inconveniente administrativo, afirmando que, diante de dúvidas sobre o funcionamento de equipamentos, a prevenção deve prevalecer.

Mulher f**a paraplégica após queda de elevador em condomínio em João Pessoa

Ele observou que suspender temporariamente um serviço pode gerar reclamações, mas pode evitar consequências mais graves.

O comentarista também ampliou o debate para outras estruturas existentes nos condomínios, como parquinhos infantis, equipamentos de lazer e áreas comuns, alertando que itens aparentemente simples também exigem manutenção contínua para evitar acidentes.

Ainda durante a coluna, Érico destacou que síndicos e administradores precisam estar atentos às responsabilidades legais, lembrando que casos de omissão podem gerar responsabilização civil e penal.

Ele adiantou ainda que o tema segurança continuará sendo abordado nas próximas edições, incluindo discussões sobre ocorrências recentes registradas em condomínios.

VEJA MAIS EM: https://paraibaonline.com.br/paraiba/2026/05/21/seguranca-em-condominios-entra-em-debate-apos-acidente-com-elevador/
FONTE: Paraiba Online

06/06/2026

PORTEIRO MEXEU NA CÂMERAS DE DENTRO DA PORTARIA. ISSO PODE DAR JUSTA CAUSA?
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05/06/2026

Notícia do dia: Franqueados apostam em lavanderia compartilhada de condomínio para suprir demanda de moradores
Os moradores dos grandes centros urbanos estão vivendo em apartamentos cada vez menores, é o que mostra uma pesquisa do DataZAP, fonte especializada de inteligência imobiliária do Grupo OLX.

Segundo a pesquisa, a metragem média dos apartamentos passou de 67 m² em 2024 para 58 m² em 2025, representando uma redução de cerca de 14% no tamanho dos apartamentos, redução que representa uma tendência mundial.

Nos Estados Unidos, por exemplo, em 2025 os apartamentos estão até 23% menores em comparação ao ano anterior, de acordo com estudo do Institute of Family Studies.
| Notícias | Franqueados apostam em lavanderia compartilhada de condomínio para suprir demanda de moradores
Franqueados apostam em lavanderia compartilhada de condomínio para suprir demanda de moradores
21/05/2026

Pedro Oda e Anderson Katayama marke4u
Os moradores dos grandes centros urbanos estão vivendo em apartamentos cada vez menores, é o que mostra uma pesquisa do DataZAP, fonte especializada de inteligência imobiliária do Grupo OLX.

Segundo a pesquisa, a metragem média dos apartamentos passou de 67 m² em 2024 para 58 m² em 2025, representando uma redução de cerca de 14% no tamanho dos apartamentos, redução que representa uma tendência mundial.

Nos Estados Unidos, por exemplo, em 2025 os apartamentos estão até 23% menores em comparação ao ano anterior, de acordo com estudo do Institute of Family Studies.

Famílias menores, aumento do preço do metro quadrado e verticalização dos centros urbanos são alguns dos fatores que influenciam na redução dos apartamentos.
VEJA MAIS EM: https://www.portaldofranchising.com.br/noticias/lavanderia-self-service-nova-tendencia/
FONTE: ABF

04/06/2026

Notícia do dia: Um terço da população de Curitiba mora em condomínios
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 35,53% da população de Curitiba vive em condomínios. E mais, de 2010 a 2022, a proporção de moradores em apartamentos em Curitiba praticamente dobrou, passando de 7,1% para 13%.

Com mais pessoas compartilhando áreas comuns, regras e decisões coletivas, cresce também a demanda por uma administração mais profissional, capaz de lidar com questões financeiras, jurídicas e de convivência.

Diante dessa demanda crescente, o Secovi-PR, por meio da Universidade Livre do Mercado Condominial (Unihab), abriu inscrições para a 4ª edição do Secovicert, programa de formação de síndicos profissionais.

O curso será realizado entre julho e outubro deste ano e é direcionado tanto para síndicos profissionais e moradores, quanto para profissionais do setor imobiliário ou quem busca transição de carreira.

Com carga horária de 200 horas e formato 100% online, incluindo aulas ao vivo e gravadas, o conteúdo é dividido em 10 módulos, abordando temas essenciais da gestão condominial, com atividades teóricas, estudos de caso e espaços para troca de experiências.

Para o presidente do Secovi-PR, Carlos Tavarnaro, a profissionalização da função acompanha a evolução do próprio mercado.

“Hoje, o condomínio funciona como uma pequena empresa. Sem preparo técnico, o síndico pode enfrentar desafios jurídicos, financeiros e de gestão de pessoas. Por isso, investir em formação deixou de ser um diferencial e passou a ser uma necessidade do mercado”.

Além de melhorar a qualidade de vida dentro dos condomínios, a profissionalização da função também abre oportunidades de renda, pois os síndicos profissionais podem atuar em mais de um condomínio simultaneamente.

VEJA MAIS EM: https://www.bemparana.com.br/noticias/parana/um-terco-da-populacao-de-curitiba-mora-em-condominios/
FONTE: Bem Paraná

03/06/2026

Notícia do dia: Fim da escala 6×1 pode aumentar taxa de condomínio em até 15%, estima associação do setor.
A novela do fim da escala 6x1 continua e, a cada capítulo, há um novo personagem que surge para defender a reorganização da jornada de trabalho ou apontar impactos negativos da mudança. Existe a discussão de efeitos negativos nos resultados das empresas, no Produto Interno Bruto (PIB) do país e até em custos mais cotidianos dos brasileiros. Neste último grupo, uma projeção recente é sobre o aumento do preço dos condomínios.
Para recapitular: a mudança da escala 6x1 para um formato 5x2 está em negociação no Congresso Nacional.

Agora, há a discussão sobre um possível período de transição entre o modelo atual e o novo, com prazos que podem chegar a 10 anos.

Enquanto a queda de braço permanece a todo v***r entre o governo federal e os parlamentares, especialistas de diferentes setores continuam projetando eventuais impactos financeiros.

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) acredita que a medida pode respingar até mesmo no preço da cota paga pelas pessoas que moram em condomínios residenciais ou, no caso de empresas, que alugam espaços comerciais, com aumento de até 15%.
Qual a relação do aumento dos condomínios com a escala 6x1
Omar Anauate, presidente da AABIC, explica que o custo com funcionários normalmente representa entre 55% e 60% do orçamento mensal dos condomínios, no caso daqueles que possuem equipe própria.

VEJA MAIS EM: https://www.seudinheiro.com/2026/economia/fim-da-escala-6x1-pode-aumentar-taxa-de-condominio-em-ate-15-estima-associacao-do-setor-giov/
FONTE: Seu Dinheiro

02/06/2026

Notícia do dia: Teses do STJ dão à dívida de condomínio supremacia de cobrança
As teses definidas pelos colegiados de Direito Privado do Superior Tribunal de Justiça apontam para uma supremacia de cobrança para as dívidas de condomínio, que receberam primazia em relação a outras obrigações jurídicas.

Na mais recente dessas teses, a 2ª Seção definiu que a dívida de condomínio não é afetada pela recuperação judicial do devedor. Portanto, não se submete ao plano aprovado pelos credores, nem tem sua cobrança suspensa pelo stay period — intervalo de suspensão temporária das ações e execuções contra o devedor em recuperação judicial de 180 dias, prorrogável nos termos da Lei 11.101/2005.

O colegiado também fixou que, para cobrar uma dívida de condomínio, é possível penhorar o imóvel que a originou, mesmo que ele esteja financiado por contrato com cláusula de alienação fiduciária. A primazia é sobre as garantias bancárias.
Nas turmas de Direito Público, entende-se que os compradores devem arcar com a taxa a partir do momento em que são proprietários na matrícula do imóvel, mesmo antes da entrega das chaves.

Em todos esses precedentes, a posição firmou-se na natureza propter rem da taxa condominial: trata-se de obrigação vinculada à coisa (à unidade integrante do condomínio), não se submetendo ao regime da recuperação judicial, à alienação fiduciária ou ao momento da imissão de posse.

VEJA MAIS EM: https://www.conjur.com.br/2026-mai-20/teses-do-stj-dao-a-divida-de-condominio-supremacia-de-cobranca/
FONTE: Consultor Jurídico

Endereço

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Mauá, SP
09371-520

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http://www.gomesesanjiorato.com.br/

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