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KM Advocacia & Consultoria jurídica Descomplicando a vida no extrajudicial do direito imobiliário, família e sucessão.

Você tem medo de mudar?Eu tive. Relutei, mas me revesti de coragem e mudei.Foram várias mudanças nos últimos 15 anos.Mud...
31/07/2023

Você tem medo de mudar?
Eu tive. Relutei, mas me revesti de coragem e mudei.
Foram várias mudanças nos últimos 15 anos.

Mudei de São Luís para São Paulo em 2008 para me especializar em Fisioterapia Cardiorrespiratória no Hospital das Clínicas.
Meta realizada com sucesso, me levando a trabalhar no ICESP. Onde exerci meus últimos anos como fisioterapeuta e onde nasceu em mim o fascínio pelo direito.
O que fez despertar em mim o desejo de querer aprender algo novo? Um sentimento de injustiça vivenciando nessa época.

Não esperava, que fosse me envolver tanto naquilo que estudava, ao ponto de querer ingressar no curso. São áreas distintas, que pouco se conversam. Fiz o primeiro período, quase em segredo, apenas meu marido e poucos amigos sabiam.

Me formei em 2018, já aprovada na OAB. Estava apta para exercer minha nova profissão. No entanto, eu cometi um erro. Não planejei como seria a transição entre as profissões e isso mexeu comigo, eu não esperava.

Assim foi o ano de 2019, confuso e incerto. Em dezembro nos mudamos para o Paraná, uma nova jornada.

2020 foi caótico no mundo, porém, de uma forma especial, foi quando vivenciei o meu melhor momento: A gravidez e o nascimento da minha filha, Lavinie.

Com ela veio a renovação, novos objetivos e um plano para colocar em ação. Recuperei o folego, o entusiasmo e me reergui.

Estruturei minha advocacia, delimitei minha área de atuação e venho me dedicando, desde então, a oferecer a melhor experiência aos meus clientes e desenvolvendo técnicas de atendimento e soluções das demandas.

A mudança não para, vem se aprimorando.
O medo também não vai embora, serve de combustível para a coragem.
Isso é o que te faz agir e conquistar seus objetivos.

Porque o sonho da conquista da casa própria não pode virar um pesadelo. Como assim, virar um pesadelo, Karla?Analisar os...
19/01/2023

Porque o sonho da conquista da casa própria não pode virar um pesadelo.

Como assim, virar um pesadelo, Karla?

Analisar os riscos que envolvem a compra de um imóvel, requer técnica.

Não basta "buscar os negativos" da casa no cartório ou vê se tem dívida do antigo dono.

Eu, como advogada, busco prever possíveis problemas, comuns nessas transações.

Agindo de forma preventiva, se necessário, solucionando os problemas ou evidenciando alertas importantes.

Trazer segurança e garantia de sucesso ao cliente é o meu objetivo.

Jamais ser um impeditivo na realização de um sonho.

Você está vivendo um momento assim?

Se sente seguro para dar um passo tão importante sozinho?

Entre em contato comigo, pois eu posso te ajudar.

A usucapião é uma das formas possíveis para regularizar seu imóvel, assim, te garantindo a segurança da propriedade e te...
17/01/2023

A usucapião é uma das formas possíveis para regularizar seu imóvel, assim, te garantindo a segurança da propriedade e te tirando da incerteza do "puxadinho".

Você está vivendo situação semelhante e gostaria de mudar a realidade atual da sua casa?

Entra em contato comigo pelo direct ou whatsapp, eu posso te ajudar.



Em primeiro lugar a lei constitucional não faz distinção entre as espécies de imóveis, assim como, a forma mais comum da...
13/01/2023

Em primeiro lugar a lei constitucional não faz distinção entre as espécies de imóveis, assim como, a forma mais comum da usucapião é de casas ou terrenos, os requisitos exigidos por lei serão os mesmos.

Outra observação é que a usucapião é uma forma de regularização de bens imóveis, principal objetivo do legistador.

Portanto, se você mora em um apartamento e preenche todos os requisitos para a usucapião busque a sua regularização.

Como advogada, posso te ajudar a sair dessa situação de irreguladidade e ficar tanquilo no seu imóvel.
Entre em contado comigo!




Olá, sou Karla Moitinho, sua  advogada e consultora jurídica de confiança.   Atuando no direito imobiliário extrajudicia...
12/01/2023

Olá, sou Karla Moitinho, sua advogada e consultora jurídica de confiança.
Atuando no direito imobiliário extrajudicial, realizando análises de risco nas negociações de compra e venda de imóveis, elaboração de contrato de promessa de compra e venda, além de, regularização imobiliária, especialmente, usucapião extrajudicial.
Na área de direito sucessório e planejamento nas ações de inventário e partilha de bens, bem como, antecipação de herança, doações e usufruto de imóveis.

A ação de usucapião exige requisitos para sua aplicação. A presença isolada desses, como o lapso temporal, não configura...
10/01/2023

A ação de usucapião exige requisitos para sua aplicação. A presença isolada desses, como o lapso temporal, não configura a legitimidade para o seu pedido à justiça.

Se estas informações foram úteis deixe seu like ou comentário.
Entre em contato comigo para maiores dúvidas.

⛅ Realizar um inventário é um momento muito delicado para os familiares, pois estão vivendo o luto pelo ente falecido. C...
08/12/2022

⛅ Realizar um inventário é um momento muito delicado para os familiares, pois estão vivendo o luto pelo ente falecido. Como consequência acaba sendo esquecido ou, simplesmente, deixado de lado por meses ou até anos.

🧐 Você sabia que há um prazo legal para se iniciar um processo de inventário e ao final deste prazo incide multa?
É isso mesmo. A lei determina 60 dias para o início e após este prazo o Estado poderá cobrar um multa, que varia para cada região.
Realizar o inventário extrajudicialmente é uma forma de passar por este processo com rapidez e eficiência, além de, menos oneroso e desgastante emocionalmente.

Tens ainda dúvidas sobre o assunto? Eu posso te ajudar.





📜 Sim! Esta venda é diferenciada, pois não há nesse momento a transferência da propriedade em si.O negócio jurídico a se...
06/12/2022

📜 Sim! Esta venda é diferenciada, pois não há nesse momento a transferência da propriedade em si.
O negócio jurídico a ser realizado chama-se CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS, feita por uma escritura pública.
Na cessão são transferidos ao comprador os direitos sobre o bem e, ao final da partilha, a propriedade é transferida e registrada em seu nome.

Em caso de dúvidas, como eu posso te ajudar?



📜O inventário é um processo, muitas vezes, doloroso para os familiares que estão vivendo o luto. Por este, entre outros,...
30/11/2022

📜O inventário é um processo, muitas vezes, doloroso para os familiares que estão vivendo o luto. Por este, entre outros, motivos, é negligenciado recorrentemente.
Muitos acreditam que só fazem inventário pessoas muito ricas e com vários bens ou aqueles que querem brigar pela herança. Um grande equívoco!
Este processo é para todos, pois se há uma casa ou um carro ou uma poupança, que seja, do falecido, para que estes bens permaneçam regularizados ou possam ser disponibilizados aos herdeiros é necessário a abertura do inventário seguido da partilha.
A via extrajudicial existe para que este processo ocorra de forma consensual, ou seja, quando todos os herdeiros estão de acordo. É mais rápido, menos oneroso e mais reconfortante emocionalmente aos familiares.

🧾Deixei no post algumas curiosidades sobre esta forma de inventariar, mas estou a disposição para responder qualquer dívida.



📑 É importante entender que este "vendedor" tem uma relação de financiamento com o banco, que detém (de fato) a propried...
24/11/2022

📑 É importante entender que este "vendedor" tem uma relação de financiamento com o banco, que detém (de fato) a propriedade do imóvel, ou seja, o imóvel é a garantia do banco.
Essa relação impede que este "vendedor" negocie o imóvel, apenas o direito sobre o imóvel pode ser negociado.
O que isso significa? Comprar não o domínio da propriedade, mas apenas os direito sobre a propriedade até a quitação da dívida. Quitando-se, faz-se a transferência do imóvel com plenitude de direitos.
Esta negociação acontece de forma legal quando o Banco aceita e aprova a mudança do beneficiário.
Contudo, é comum em situações como estas o 'contrato de gaveta', que cria uma relação paralela a principal.
Neste caso, os riscos são imensuráveis tanto ao "vendedor" quanto ao comprador, principalmente.

👨‍👩‍👧‍👧Não corra este risco! Estará pondo a perder o sonho da casa própria.

Em caso de dúvidas, consulte um advogado especializado de sua confiança.

Decisão favorável para quem deseja inventariar na via extrajudicial, mas a presença do testamento era um excludente. Ent...
23/11/2022

Decisão favorável para quem deseja inventariar na via extrajudicial, mas a presença do testamento era um excludente. Entende-se que estando os herdeiro em comum acordo e sendo maiores, o testamento não será mais um impedimento.

STJ destacou que a legislação contemporânea tem reservado a via judicial apenas para hipóteses de litígio entre herdeiros ou quando algum deles é incapaz.

Endereço

Maringá, PR
87040260

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