08/09/2026
Comprador quitou o imóvel, mas não fez o registro. E agora?
O sócio e advogado André Melo participou de mais uma reunião semanal do BNI Corais Maceió e, durante o pitch semanal — estratégia do BNI em que cada participante apresenta seu trabalho em até 30 segundos — trouxe uma situação que merece atenção de quem vende um imóvel.
Após a quitação pelo comprador, deixar de regularizar e registrar a propriedade pode gerar problemas, como:
1️⃣ Débitos de IPTU: dependendo da situação, o vendedor pode acabar sendo responsabilizado por débitos relacionados ao imóvel, mesmo o imóvel já estando na posse do comprador.
2️⃣ Obras irregulares: sem a devida regularização da propriedade, o vendedor pode acabar sendo responsabilizado por eventuais obras irregulares efetivadas pelo comprador.
Por isso, após a venda e quitação do imóvel pelo comprador, acaso não haja postura imediata de registro pelo comprador, importante a adoção de atitude imediata pelo vendedor, sendo fundamental o acompanhamento de assessoria jurídica especializada. ⚖️