Rogério Dutra - Corretor de Imóveis Urbano e Rural

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Brasil
Londrina, PR
Rogério Dutra - Corretor de Imóveis Urbano e Rural

Rogério Dutra
🌾Especialista em Imóveis Urbanos e Rurais
📈Consultoria personalizada em compra e venda
💼Transforme oportunidades em investimentos
CRECI F-21303

30/01/2026

SÍTIO À VENDA – BELA VISTA

📍 Localização estratégica
Apenas 11 km do Trevo da Warta e 1,3 km do asfalto, com acesso rápido e excelente logística.

Informações do Imóvel

Área total: 10 alqueires
Área em plantio: 8 alqueires
Arrendamento atual: 52 sacas por alqueire
Liberação ambiental: IAT recente, autorizando abertura adicional de 1,8 hectares

Solo: Terra roxa de alta fertilidade
Topografia: Excelente, ideal para mecanização total

Diferenciais

Renda agrícola imediata via arrendamento
Região valorizada e consolidada
Documentação ambiental em dia
Área pronta para uso ou ampliação produtiva

Perfil do Imóvel

Sítio com excelente padrão agronômico, já gerando renda, com potencial de expansão da área plantada e forte viés de valorização patrimonial.

Informações

Rogério Dutra
Corretor de Imóveis Urbano e Rural
CRECI F 21303
📞 43 9 9990-7621
📧 [email protected]

29/01/2026

GRANJA À VENDA – SERTANÓPOLIS / PR
Área total: 50.000 m² | 1,2 km do asfalto

Granja avícola de alto padrão, pronta para operação, localizada em uma das regiões mais tradicionais da avicultura paranaense.

🔹 Infraestrutura

02 barracões automatizados

Medidas: 150 m x 14 m cada
Área construída total: aprox. 4.200 m²
Capacidade técnica: até 30.000 aves por barracão
Operação atual: 26.000 a 27.500 aves por barracão (margem técnica e sanitária)

🔹 Sistema

Totalmente automatizada
Controle por painel eletrônico (ambiência, ventilação, alimentação e água)
Estrutura moderna e dentro dos padrões exigidos por grandes integradoras

🔹 Integração

Sem contrato fixo (livre de amarras)
Entregas realizadas atualmente para a Jaguar
Flexibilidade para negociar com qualquer integradora

🔹 Terreno

50.000 m² (5 hectares)
Topografia favorável
Espaço para expansão futura

🔹 Localização

Apenas 1,2 km do asfalto
Fácil acesso para caminhões
Região consolidada na produção de frango de corte

🔹 Diferenciais

Alta capacidade produtiva
Baixo custo operacional (automação completa)
Excelente logística
Ativo rural gerador de renda
Ideal para investidor, produtor ou integradora

📈 Potencial
Estrutura pronta para produção imediata, com elevado padrão construtivo, forte liquidez e possibilidade de ampliação.

📞 Informações e visitas
Rogério Dutra – Negócios Imobiliários
(43) 99990-7621

28/01/2026

Terreno Comercial ZC-2 – 3.008 m² | Jardim Aurora | Londrina

Área ampla, plana e estratégica em região nobre de Londrina, com excelente acesso e visibilidade. Zoneamento ZC-2, permitindo empreendimentos comerciais, corporativos e de uso misto, com alto potencial construtivo.

Ideal para:
• lojas • clínicas • centro médico • salas comerciais • mall • complexo multiuso

Entorno consolidado, padrão elevado de edificações, forte demanda por locação e valorização constante — cenário perfeito para investidores que buscam renda e segurança patrimonial.

Oportunidade rara de grande metragem em bairro já pronto.

Rogério Dutra – Negócios Imobiliários
📞 43 9 9990-7621

22/01/2026

TERRENO COMERCIAL À VENDA – PARQUE GUANABARA | LONDRINA/PR

Endereço: Rua Cayena – Região de apoio à Gleba Palhano
Área do terreno: 318 m²
Uso permitido: Comercial
Perfil viário: Rua de alto fluxo, com excelente visibilidade e fácil acesso

Terreno estrategicamente localizado em uma das regiões de maior crescimento e valorização de Londrina, atendendo diretamente a Gleba Palhano e entorno. Indicado para implantação de lojas, clínicas, escritórios, franquias, centros de serviços e empreendimentos comerciais que dependem de exposição, circulação e posicionamento premium.

Valor de venda: R$ 1.300.000,00

Informações e atendimento:
Rogério Dutra
Rogério Dutra Negócios Imobiliários
CRECI F-21303
Telefone/WhatsApp: (43) 9 9990-7621

13/01/2026

TERRENO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO ECOVILAS DO LAGO
Área: 3.180 m² | Valor: R$ 650.000,00

Exclusivo terreno em um dos condomínios fechados mais valorizados da região, com metragem diferenciada e excelente posição.

Área ampla, topografia favorável e localização privilegiada dentro do condomínio, ideal para construção de residência de altíssimo padrão, com total privacidade, projeto arquitetônico imponente e ampla área de lazer privativa.

O Condomínio Ecovilas do Lago oferece estrutura de clube:

✔ Portaria com segurança 24h
✔ Controle de acesso e monitoramento
✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Quadra de tênis
✔ Quadras poliesportivas
✔ Campo de futebol
✔ Academia equipada
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet
✔ Playground
✔ Pista de caminhada
✔ Áreas verdes e lagos integrados ao paisagismo
✔ Ruas largas e arborizadas

Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, segurança, qualidade de vida e forte potencial de valorização.

Valor de oportunidade: R$ 650.000,00

Informações e visitas:
Rogério Dutra – Negócios Imobiliários
CRECI F-21303
📞 43 9.9990-7621

13/01/2026

APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO ANITA MALFATTI
Gleba Palhano | Londrina – PR

Unidade em posição frontal, andar intermediário, com excelente iluminação natural e vista aberta, em um dos edifícios mais consolidados da região.

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Sala para dois ambientes
• Sacada
• Cozinha e área de serviço
• Planta bem distribuída
• 02 vagas de garagem tipo gaveta

Localização nobre, com fácil acesso a mercados, restaurantes, academias e às principais vias da cidade. Imóvel com perfil de alta liquidez e excelente posicionamento dentro do padrão do prédio e da Gleba Palhano.

Condição diferenciada de mercado.

Consultenos:
ROGÉRIO DUTRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Rogério Dutra
(43) 9 9990-7621

11/10/2025

LOTES À VENDA – CONDOMÍNIO ESTÂNCIA BOM TEMPO – LONDRINA/PR

Apresentamos uma oportunidade única no Condomínio Estância Bom Tempo, referência em alto padrão e qualidade de vida em Londrina.

Dois lotes contíguos, localizados em esquina nobre, oferecem flexibilidade para projetos de residência exclusiva ou investimento patrimonial de longo prazo.

📍 Localização: Esquina entre Rua Marlene da Silva e Rua João Balbino dos Santos
Posição: Frente para duas ruas, com excelente visibilidade e ventilação natural
Topografia: Plana, ideal para projetos arquitetônicos de grande porte

➡️ LOTE 8-A
• Área: 1.308,72 m²
• Frente para Rua João Balbino dos Santos

➡️ LOTE 8-B
• Área: 1.300,60 m²
• Frente para Rua Marlene da Silva

✨ Diferenciais:
✔️ Esquina de destaque dentro do condomínio, com ótima insolação e ampla testada
✔️ Terrenos planos e prontos para construir
✔️ Potencial para residência imponente ou projeto contemporâneo
✔️ Documentação completa e matrícula individualizada

Sobre o Condomínio Estância Bom Tempo:
O condomínio é reconhecido por seu urbanismo planejado, infraestrutura moderna e alto padrão construtivo.

Conta com:
• Portaria 24h com controle de acesso
• Ruas pavimentadas e arborizadas
• Iluminação em LED
• Paisagismo consolidado
• Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado

Valores de Investimento:
Lote 8-A (1.308,72 m²): R$ 1.590.000,00
Lote 8-B (1.300,60 m²): R$ 1.590.000,00

📞 Mais informações e visitas:
Rogério Dutra Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI F-21303

01/10/2025

Terreno de 2.500 m² à venda – Condomínio Recanto do Salto – Londrina/PR

Chegou a chance de ter sua casa no campo sem abrir mão da cidade:

Lote livre de ônus, topografia plana e de fácil construção.

Localização estratégica: apenas minutos do centro de Londrina, perto do Shopping Catuaí, universidades e toda conveniência urbana.

Poço artesiano já pago – falta apenas executar, garantindo água de qualidade, economia e diferencial exclusivo para o comprador.

Construções mínimas de 200 m², até 2 pavimentos + subsolo (altura máxima ~11m).

Frente mínima de 25 m.

Administração e portaria 24h.

Excelente vizinhança e padrão elevado de moradias

Diferenciais
Poço artesiano pago → menos custo futuro, mais autonomia e conforto.

Terreno pronto para construir.

Condomínio consolidado, de alto padrão.

Ambiente tranquilo, seguro e cercado de verde.

Dados Técnicos
Área do lote: 2.500 m²

Situação legal: livre de ônus

Infraestrutura: portarias, administração, vias internas pavimentadas

Zoneamento: ZR-1

Valor & Condição
Melhor custo por m² da região.
Agende já sua visita e venha conhecer esse terreno diferenciado.

Informações: Rogério Dutra – CRECI F-21303

22/09/2025

Venda Casa/Sobrado em Construção – Zona Norte de Londrina

📍 Rua Dr. Eduardo Aparecido Tureta – Jardim Itaparica (parte alta)
📐 Terreno: 275 m² | Zoneamento: ZC-4
📝 Projeto aprovado na Prefeitura – 139,13 m² construídos + Piscina 32,36 m²

🔑 Destaques do Imóvel

Zoneamento ZC-4, um dos melhores de Londrina: uso residencial, lazer ou comercial (espaço para eventos, locações, festas).

Projeto moderno de sobrado com pavimento térreo e superior já aprovado.

Estrutura já iniciada: ferragens de vigas e colunas no lugar, malhas de ferro e segunda laje já comprada.

Estacionamento para 2 carros, rampa de acesso lateral, piscina e deck planejados.

🛠️ Materiais já comprados (incluídos no negócio)

✅ Pedras de ardósia (300 peças filete 1m x 15cm) – investimento de ~R$100.000.

✅ Pedras de granito (300 peças 1m x 15cm) – investimento de ~R$30.000.

✅ Corrimão cromado (~100 metros lineares) – investimento de ~R$26.000.

✅ Piscina completa: bombas, filtro whirlpool bath, iluminação LED, cascata cromada 1m, 3 bancos para bar molhado – investimento de ~R$50.000.

💡 Somando tudo, já existe mais de R$200 mil em materiais nobres e de acabamento pagos e disponíveis para instalação.

📊 Dados Técnicos (segundo projeto aprovado)

Área construída: 139,13 m²

Piscina: 32,36 m²

Área permeável: 63,06 m² (22,93%)

Taxa de ocupação: 24,96%

Coef. de aproveitamento: 0,505

🌟 Potencial

Pode ser finalizada como residência de alto padrão com lazer completo.

Ótima oportunidade para investidores: espaço versátil para locação de eventos, festas ou Airbnb.

Localização estratégica: rua tranquila, próximo à Av. Saul Elkind, comércios, escolas e fácil acesso ao centro.

💡 Consulte-nos – oportunidade de negócio!
📞 Rogério Dutra – (43) 9.9990-7621

19/09/2025

Excelente Terreno no Condomínio Estância Bom Tempo – Londrina/PR

Lugar ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.
Condomínio com portaria 24h e vigilância
Localizado em região nobre de Londrina
Lote amplo com 1.000 m²
Melhor valor do mercado

Agende já sua visita!

📞 Rogério Dutra
Rogério Dutra Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI F-21303
(43) 9.9990-7621

13/08/2025

FAZENDA AGRÍCOLA – BOM JESUS/PI

📍 Localização: Região de altíssima produtividade agrícola no Piauí, situada no topo da serra a 550 metros de altitude, garantindo clima e sanidade ideais para produção de grãos. Apenas 10 km do asfalto.

Informações Gerais:

Área total: 15.750 hectares
Área consolidada para agricultura: 10.000 ha em um único bloco
Área plantada: 7.000 ha em plena produção
Área preparada: 3.000 ha gradeados e prontos para plantio
Reserva legal: Regularizada e compensada fora da fazenda
Topografia: Predominantemente plana, mecanização facilitada
Solo: Alta aptidão agrícola para soja, milho e demais culturas de grãos.

Estrutura Operacional:

Pista de pouso para aeronaves de pequeno e médio porte
Silos metálicos com capacidade total de 10.800 toneladas, com área de carga e descarga
Sementeira própria e mesa de classificação
Barracões amplos para máquinas, implementos e insumos
Área administrativa e alojamentos para equipes
Represa e reservatórios para abastecimento e uso operacional
Pátio central amplo com vias internas de fácil acesso para caminhões e máquinas
Cercas vivas e arborização na área habitada (proteção contra ventos e conforto térmico)
Potencial e Oportunidade

Expansão imediata de 3.000 ha para produção
Estrutura pronta, com custo de implantação já amortizado
Produtividade histórica acima da média nacional
Localização estratégica para escoamento da safra.

Valor: R$ Consulte-nos

Rogério Dutra
43-9.9990-7621

Endereço

Rua: Cayena 33 Loja 01/
Londrina, PR
86050-080

Site

http://www.rogeriodutraimoveis.com.br/

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