14/11/2025
Imagine quatro irmãos — Ana, Paulo, Ricardo e Helena — que herdaram juntos um imóvel de família.
O imóvel passou a ser um condomínio entre eles, cada um com sua fração ideal. E então surge a pergunta: como vender algo que pertence a todos ao mesmo tempo?
No início, era simples: todos concordavam que a venda seria o melhor caminho.
Mas quando chegaram ao próximo passo — preço, comprador, prazo, documentação — cada um tinha uma visão diferente. A venda travou.
Foi nesse momento que procuraram orientação jurídica para entender o procedimento correto.
✔️ Primeiro passo: todos os condôminos precisam manifestar concordância. A venda só ocorre se 100% dos herdeiros assinarem o contrato e a escritura.
✔️ Segundo passo: definir a avaliação do imóvel e a forma de divisão do valor, proporcional às quotas de cada um.
✔️ Terceiro passo: regularizar qualquer pendência no registro de imóveis e no inventário (se ainda estiver aberto).
✔️ Quarto passo: estruturar a venda com segurança — contrato, forma de pagamento, eventuais autorizações e impostos.
Com a orientação adequada, os quatro irmãos conseguiram alinhar interesses, formalizar o acordo e concluir a venda sem conflitos, preservando o patrimônio e a relação familiar.
Se a sua família vive situação semelhante, é possível vender o imóvel com segurança jurídica e planejamento.
