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Enquanto muita gente ainda paga 3% de ITBI, algumas operações imobiliárias em Balneário Camboriú podem se enquadrar na a...
21/09/2026

Enquanto muita gente ainda paga 3% de ITBI, algumas operações imobiliárias em Balneário Camboriú podem se enquadrar na alíquota de 1%, conforme as regras previstas na Lei Municipal nº 5.318/2026.

A mudança chama atenção principalmente para quem está organizando patrimônio, estruturando uma holding ou transferindo um imóvel para uma empresa, porque, dependendo do valor da operação, a diferença pode ser significativa.

Em uma operação de R$ 5 milhões, por exemplo, a diferença entre 2% e 1% seria de R$ 50 mil.

Mas atenção: não basta ter uma holding. A redução depende do enquadramento da operação e do cumprimento das exigências previstas pelo município.

Por isso, antes de transferir um imóvel, vale analisar o caso com cuidado e contar com orientação jurídica e contábil.

Salve este post e compartilhe com quem está pensando em organizar o patrimônio. 👇

Você sabia que a data do Habite-se não define, sozinha, a data de conclusão da obra? 👀Isso pode fazer uma diferença impo...
12/09/2026

Você sabia que a data do Habite-se não define, sozinha, a data de conclusão da obra? 👀

Isso pode fazer uma diferença importante na hora de analisar o INSS da construção civil e até evitar um pagamento maior do que o necessário.

Se o Habite-se foi emitido em 2021, por exemplo, é preciso verificar quando a obra realmente começou e quando foi concluída, além dos documentos que comprovam essas datas.

Em alguns casos, a análise correta pode resultar em decadência total ou parcial do INSS da obra.

Antes de pagar ou regularizar uma obra, faça uma análise técnica e documental. O detalhe que parece pequeno pode representar uma grande diferença no valor final. 💰🏠

📌 INSS de obra | CND de obra | Habite-se | Regularização de construção | Decadência de INSS

04/09/2026

Imagine olhar para trás e perceber que você teve coragem de começar. ❤️

Nem sempre a gente se sente pronta. Às vezes, o medo aparece, a dúvida bate e mesmo assim você decide continuar.

E é aí que tudo muda.

Porque coragem não é não ter medo. É seguir mesmo com ele.

Hoje, talvez você esteja vivendo exatamente esse momento. Confie no processo. Você ainda vai se orgulhar da decisão que tomou.

✨ Coragem para recomeçar. Coragem para crescer. Coragem para viver o que você sempre sonhou.

🚨 ATENÇÃO, PROPRIETÁRIOS E COMPRADORES DE IMÓVEIS!O STF está analisando questões que podem trazer impactos importantes p...
02/09/2026

🚨 ATENÇÃO, PROPRIETÁRIOS E COMPRADORES DE IMÓVEIS!

O STF está analisando questões que podem trazer impactos importantes para quem possui imóveis, pretende comprar, vender ou transferir patrimônio para uma empresa.

E quando o assunto é ITBI, qualquer mudança de entendimento pode fazer diferença no planejamento e no custo de uma operação imobiliária.

Um dos temas em discussão envolve a imunidade do ITBI na transferência de imóveis para integralização de capital social, especialmente quando a empresa possui atividade imobiliária. O assunto está no Tema 1.348 do STF.

Mas atenção: isso não significa que todo proprietário ou comprador de imóvel terá automaticamente uma mudança na cobrança do ITBI.

É justamente por isso que decisões do STF precisam ser acompanhadas com cuidado e, principalmente, analisadas de acordo com cada situação.

🏠 Vai comprar um imóvel?
🏢 Está pensando em colocar imóveis em uma empresa?
💰 Está fazendo planejamento patrimonial?
📑 Está avaliando uma holding familiar?

Não tome decisões olhando apenas para uma manchete.

Salve este post e compartilhe com alguém que tem imóveis ou está pensando em investir no mercado imobiliário.

E se você quer entender como essas mudanças podem afetar o seu patrimônio, acompanhe a Edna de Bem.

HoldingFamiliar

Construir um imóvel é um sonho. Regularizar essa construção também precisa fazer parte do planejamento. 🏡Muita gente só ...
28/08/2026

Construir um imóvel é um sonho. Regularizar essa construção também precisa fazer parte do planejamento. 🏡

Muita gente só lembra do INSS da obra quando a construção já terminou e a cobrança chega. E é justamente aí que podem aparecer inconsistências, documentos faltando e valores que poderiam ter sido melhor planejados.

📋 Notas fiscais, comprovantes, informações sobre a execução da obra e uma documentação organizada fazem diferença na hora de regularizar o imóvel.

Uma análise antecipada pode evitar retrabalho, reduzir riscos e ajudar você a entender melhor os custos envolvidos na regularização de obra e no INSS de construção civil.

No fim, regularizar não é apenas cumprir uma obrigação. É proteger o patrimônio que você construiu com tanto esforço. ❤️

Se você está construindo ou já terminou uma obra, não deixe essa etapa para depois.

📲 Salve este post e compartilhe com alguém que está construindo!

26/08/2026

Tem coisa que vale mais do que um elogio: uma indicação. ✨

Quando alguém coloca o seu nome na frente de uma pessoa que ama, dizendo “eu confio, vai estar em boas mãos”, existe algo muito maior por trás disso: confiança.

E confiança não se pede. Se conquista todos os dias, através do trabalho bem feito, do cuidado com cada cliente e da responsabilidade de entregar aquilo que foi prometido.

Para quem empreende, trabalha com atendimento ou presta serviços, uma indicação é uma das formas mais bonitas de reconhecimento. ❤️

Se você já indicou alguém porque realmente confia no trabalho dessa pessoa, sabe exatamente do que estou falando.

Indicação é prova de que o seu trabalho deixou uma marca positiva. ✨

Depois de 26 anos de experiência, tem coisa que parece simples para quem olha de fora, mas que pode representar uma econ...
24/08/2026

Depois de 26 anos de experiência, tem coisa que parece simples para quem olha de fora, mas que pode representar uma economia enorme para o cliente quando analisada da forma correta.

Seja uma obra com pendências, uma regularização imobiliária, uma questão documental ou uma decisão que pode gerar um custo desnecessário, muitas vezes o que faz diferença é ter orientação antes de tomar uma decisão.

E talvez a melhor frase seja essa:

“Ainda bem que eu te procurei antes de resolver sozinho.” 🤍

Porque advogado imobiliário não serve apenas para resolver problemas depois que eles acontecem. Um bom planejamento jurídico pode evitar que eles aconteçam.

Você já descobriu alguma coisa tarde demais porque tentou resolver sozinho?

Obra ConstruçãoCivil PlanejamentoImobiliário Imóveis Advocacia Direito Economia SegurançaJurídica

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