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Carina Soares Gusmão

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Brasil
João Pessoa, PB
Carina Soares Gusmão

�Direito Civil e Consumidor
�Resolvo questões referentes a condomínio, locação, compra e ven

11/02/2022

Quais dessas providências você já tomou no seu condomínio?

🎯 🌴 📲

02/02/2022

Você não está vendo.

Mas essa é a cara que o síndico faz quando lê a mensagem de quem, convocado, não participou da assembléia e depois foi reclamar do que todos decidiram.

É ou não é? Diga a verdade.🤭

25/01/2022

Que é obrigação do síndico dar conhecimento aos condôminos, por meio de assembléia, da existência de processo judicial ou administrativo envolvendo o condomínio?

Isso porque os interesses são comuns a todos os proprietários, de forma que eles tem direito de, em conjunto, decidir as medidas que serão adotadas.

Além de ser uma obrigação que a lei impõe, é uma forma de levar a gestão de forma transparente e participativa.

Entendesse?

Você sabia dessa obrigação do síndico? Conta para mim nos comentários.😉

🌴

24/01/2022

Se você achava que podia deixar para quando desse, tava totalmente enganado.

A lei estabelece que uma das obrigações do síndico é convocar a assembléia geral ordinária.

Nesse momento é que as contas serão analisadas e apresentado o orçamento para o próximo exercício e também pode ser eleito um novo síndico.

Diante da importância dos assuntos que são tratados nessa assembléia, é óbvio que ela não pode ser deixada de lado.

Se o síndico, apesar de provocado, não realizar a assembléia, os condôminos podem se organizar e convocar, desde que tenha ao menos ¼ dos condôminos (proprietários) assinando o requerimento convocatório.

É importante esclarecer que se o síndico não administra o condomínio de acordo com as leis, ele poderá ser retirado do cargo.

Entendesse?

Você sabia disso? Comenta comigo.

13/10/2021

Verdade ou mentira?

Se no condomínio quem descumprisse a regra, passasse dessa para melhor, não sobrava um para contar a história.

Concorda? Você já assistiu a essa série?

12/10/2021

Que o manto sagrado de nossa Senhora Aparecida cubra todas as crianças, protegendo-as de todo mal.

Que possamos fazer nossa parte para que as crianças possam ser criança, correndo até acabar o fôlego, rolando pelo chão sem medo de se sujar e acreditando que tudo é possível.

Feliz dia das crianças e Nossas Senhora Aparecida.

11/10/2021

Se não sabe do que estou falando, leia até o final.

No último dia 04 de outubro, a assembléia legislativa da Paraíba aprovou projeto de lei que limita a entrada de pessoas que não se vacinada em alguns lugares.

De acordo com o projeto, as pessoas que não estiverem imunizadas serão proibidas de frequentar bares, restaurantes, casas de shows e boates. Também não poderão se inscrever em concurso ou prova para função pública, ser investido ou empossado em cargos na Administração Pública estadual direta e indireta.

Entendesse?

E as áreas comuns de condomínios, você acha que devem ser liberadas só para quem já se vacinou?

Diz a sua opinião aqui nos comentários.🤔

07/10/2021

Se você fizer isso, poderá ser processado!

O envio de um meme no grupo de um condomínio no Distrito Federal gerou um processo com pedido de dano moral pela síndica.

No caso, a síndica alegou que o morador enviou um meme relacionado ao caso de corrupção conhecido como "dinheiro na cueca", sugerindo que ela estaria agindo errado, já que a postagem foi feita após ela enviar recado sobre obra realizada no condomínio.

O pedido foi julgado improcedente, pois a julgadora entendeu que não consta nos autos informações que indiquem a existência de comentários posteriores e em que contexto foi enviada a mensagem do autor.

Mas, o que se tira disso é que grupo de whatsapp de condomínio, se existe, não deve ser utilizado para enviar meme, piadas ou notícias.

Deve ser restrito ao envio de comunicações sobre o que está acontecendo ou acontecerá no condomínio.

Entendesse?

✍️ Notícia extraída do site: https://www.google.com/amp/s/www.metropoles.com/colunas/grande-angular/sindica-processa-morador-apos-receber-meme-em-grupo-do-condominio-no-whatsapp%3famp

Você concorda comigo?🤔

11/09/2021

Ah, se a Lei deixasse... Se o síndico pudesse...

🌴

07/09/2021

Não sei o que te disseram, mas a verdade é uma só.

Tem muita gente se apoiando no fato da convenção ser a lei maior do condomínio e, sendo proibida colocação da bandeira pela convenção, a proibição tem que ser respeitada.

Mas, a convenção não é maior que a Lei. E existe Lei Federal n° 5.700/71 que permite a utilização da Bandeira em "todas as manifestações do sentimento patriótico dos brasileiros, de caráter oficial ou particular."

O art. 11 dessa Lei diz as formas de utilização da Bandeira.

Assim, ao invés de travar uma batalha com o condômino que vai colocar nesse 7 de setembro a bandeira do país, haja com bom senso e tolerância, entendendo que é um costume que vale a pena ser respeitado.

Entendesse?

Você concorda comigo?🤔

01/09/2021

Isso pode acontecer com você!

Uma moradora foi à justiça pedir que uma multa fixada pelo condomínio fosse anulada.

A multa foi em razão da não utilização de máscara nas áreas comuns. A moradora foi multada porque por duas vezes foi vista sem máscara, apesar da advertência feitas pelos empregados do condomínio.

Mas, a juíza entendeu que a multa foi devida. De acordo com a juíza, a multa de R$ 1.662,98 é "razoável, proporcional e exigível", e foi embasada em determinação da assembleia-geral do condomínio e das autoridades competentes.

Ainda, a magistrada entendeu que é dever do condômino observar o sossego, a salubridade e a segurança coletivos.

Você concorda com essa decisão? Conta para mim nos comentários.👇🏾😉

📝 Sentença no processo n° 1039442-92.2020.8.26.0506
✍🏾 Notícia extraída do https://www.conjur.com.br/2021-ago-30/juiza-valida-multa-moradora-nao-usou-mascara-areas-comuns

31/03/2021

Nessa pandemia, com todo mundo passando mais tempo dentro de casa, não custa ter mais atenção com os hábitos e facilitar a vida do síndico, evitando conflitos.

Quais dessas dicas foi a melhor?😉

Endereço

João Pessoa, PB
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Telefone

+5583987247023

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