Ivan Braz Corretor de Imóveis

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Brasil
Itapema, SC
Ivan Braz Corretor de Imóveis

Viva onde os sonhos encontram seu lar e os investimentos encontram futuro!

18/11/2025

Viva momentos únicos todos os dias,
100% frente mar ⚜️

Apresento o Château de Florence.

Arraste para o lado ➡️ e confira as fotos deste ativo.

DESTAQUES DO ATIVO:
▸ 100% dos apartamentos Frente Mar
▸ Pronto para Morar
▸ Opções de 3 ou 4 Suítes (A partir de 155m²)
▸ 03 Vagas de Garagem

O EMPREENDIMENTO (Lazer em 2 Pavimentos):
✨ Rooftop Bistrô
✨ Piscina Aquecida
✨ Academia e Sala de Jogos

INVESTIMENTO:
Valor: R$ 6.430.000,00
Ato: R$ 1.750.000,00
80x Mensais: R$ 29.250,00
6x Anuais: R$ 390.000,00
(Condições corrigidas pelo CUB/SC)

O vídeo e todas as fotos deste ativo estão no meu site.
🔗 Link na bio para agendar sua experiência única.

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⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. O termo "ativo estratégico" reflete uma tese de investimento. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

17/11/2025

Mobiliado e Pronto para Viver. 🔑

Apresento o Edifício Saint Gabriel, em Itapema. O ativo perfeito para quem busca conforto imediato.

Arraste para o lado ➡️ e confira.

DESTAQUES DO APARTAMENTO:
▸ Totalmente Mobiliado (Pronto para morar)
▸ 03 Suítes
▸ 02 Vagas de Garagem
▸ 134 m² Privativos

O EMPREENDIMENTO (Lazer no Rooftop):
✨ Piscina
✨ Fitness (Academia)
✨ Salão de Festas
✨ Spa

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO:
Valor: R$ 1.920.000,00
Condições: 30% de Entrada + Saldo em 60x (CUB/SC)

Este ativo já está pronto. Todas as fotos estão no meu site.

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⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

16/11/2025

Harmonia e Estilo em Perfeita Sintonia. 🎶

Apresento o Quisisana Residence.

Arraste para o lado ➡️ e confira um pouco deste ativo estratégico em Itapema.

Um projeto de 45 andares na Rua 303, desenhado para unir o conforto do contemporâneo com a elegância do clássico.

DESTAQUES DAS UNIDADES:
▸ Apartamentos Tipo: 4 Suítes | 185,20m² | 3 Vagas
▸ Penthouses: 5 Suítes | 250,05m² | 4 Vagas
▸ Todas as unidades com churrasqueira a carvão e isolamento acústico.

O EMPREENDIMENTO (Ampla Área de Lazer com 1.327m²):
✨ Social: 02 Salões de Festas, Bistrô, Wine Bar c/ terraço e Praça de Fogo.
✨ Saúde & Bem-Estar: Academia (espaço fitness), Spa, Quadra Poliesportiva e Piscina Aquecida.
✨ Conveniência: Market exclusivo dentro do próprio condomínio.

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO (Ref. Nov/2025):
A partir de R$ 3.931.000,00
*Previsão de Entrega: Dezembro 2029*

O vídeo, as fotos e os detalhes deste ativo estão no meu site.

🔗 Link na bio para agendar sua visita e conhecer o projeto.

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⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. O termo "ativo estratégico" reflete uma tese de investimento. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

15/11/2025

Um Palácio à Beira-Mar: A Definição de Luxo no Magnifique Imperiale. 👑

Este é o "ativo de exceção" que apresentei no Reel. Agora, arraste para o lado ➡️ e confira os fatos e detalhes.

Inspirado nos antigos impérios europeus, este apartamento frente mar é o seu verdadeiro "camarote privativo para o oceano".

DESTAQUES DO APARTAMENTO:
▸ 4 Suítes (217,9 m² privativos)
▸ 4 Vagas de Garagem
▸ Varanda Gourmet com vista frontal e permanente
▸ Living magnífico e integrado

O EMPREENDIMENTO (Lazer de Alto Padrão):
✨ Diferencial Exclusivo: Frente Mar.
✨ Bem-Estar: Um verdadeiro oásis com Piscina Térmica, Hidromassagens e Sauna.
✨ Social: Salão de festas suntuoso, Sala de games e Bar molhado.

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO:
Valor: R$ 11.500.000,00
Condições (base CUB/SC):
Entrada: R$ 3.450.000,00
60x Mensais: R$ 57.500,00
5x Reforços Anuais: R$ 920.000,00

O vídeo e todas as fotos estão no meu site.
🔗 Link na bio para agendar sua visita e sentir este ativo.

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⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. O termo "pilar para o patrimônio" reflete uma tese de investimento. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

13/11/2025

Como eu disse no vídeo: se você busca um imóvel que seja além do seu endereço, mas um pilar para o seu patrimônio, a conversa começa aqui.

Apresento o Magnifique Imperiale da .
Uma verdadeira joia do mercado: frente mar real.

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO
Valor: R$ 11.500.000,00

Este é um ativo estratégico para um portfólio de alto padrão. O vídeo e todos os detalhes já estão no meu site.

Mais do que uma simples visita, eu te convido a sentir este ativo. A viver essa experiência.

🔗 Link na bio para agendar sua visita.

⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. O termo "pilar para o patrimônio" reflete uma tese de investimento. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

03/11/2025

Onde alguns veem um espaço vazio, nós vemos a oportunidade.

Muitas pessoas têm dificuldade em enxergar o potencial de um imóvel sem mobília, mas é justamente aí que mora a chance de criar um projeto único.

Espaços amplos, iluminação natural fantástica e uma vista definitiva para o mar. Este não é apenas um espaço, é a tela em branco para a sua qualidade de vida.

Para quem tem visão, é fácil imaginar como cada ambiente ganha vida. Em parceria com o talento da .films, trouxemos essa visão à realidade.

Um ativo de valor real da nossa parceira .

02/11/2025

O teste do dia nublado: é um dos filtros que separa um imóvel bom de um ativo verdadeiramente diferenciado.

Fui conferir este empreendimento da com o mestre das lentes, .films, e, como podem ver, o tempo não estava aberto. Muitos imóveis dependem do "dia de brigadeiro" para impressionar. Um ativo de real valor, não.

O que observamos:

✔️ Amplitude e Potencial: A planta mostra uma amplitude que permite um potencial incrível de personalização, um fator que analiso para o conforto e a liquidez futura.

✔️ Luz Natural (O "Olhar Clínico"): Como o Marcos pontuou, a luz natural entra suave e realça a arquitetura, mesmo com o dia fechado. Isso prova um projeto arquitetônico inteligente, que valoriza o ambiente em qualquer condição.

A conclusão é clara: o valor deste ativo não está no clima, está na sua essência.

É esta visão analítica — que busca o valor intrínseco e não o aparente — que fundamenta meu trabalho e que aplico ao analisar o patrimônio dos meus clientes.

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⚠️ Aviso de Conformidade: Visão analítica para fins educativos. As credenciais CFP®/CNAI atestam qualificação técnica. Serviços de Planejamento e Avaliação são independentes da corretagem.
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10/10/2025

Um encontro entre VISÃO e EXCELÊNCIA!

Quando encontrei a equipe da , vi parceiros que, assim como eu, acreditam que um imóvel precisa ser "o palco para as vidas que as pessoas querem construir".

Fui convidado para uma imersão completa no Magnifique Imperiale, e o resultado é este vídeo.

Em uma conversa inspiradora com a .lazarotto_rosecon, fomos a fundo na filosofia que guia cada detalhe: o compromisso com a excelência, a segurança do investimento e a criação de espaços que geram memórias afetivas.

Este é o tipo de parceria que busco: unir minha análise de mercado a projetos que realmente fazem a diferença, para que sua decisão seja sempre clara, consciente e bem fundamentada.

▶️ Dê o play para conferir os bastidores desta colaboração e ver como a "confiança se constrói com seriedade e com compromisso".

Agradeço a toda a família Rosecon pela recepção e parabenizo pelo trabalho impecável. E claro, ao meu parceiro e mestre das lentes, .films, por transformar nossa visão em arte.

20/09/2025

📌 No mercado imobiliário, cada detalhe conta.

Por isso, deixei simples para você: com 1 clique no link da bio, falamos direto no WhatsApp.

👉 Seja para comprar, vender ou avaliar seu imóvel em Itapema e região, eu atendo pessoalmente.

Sem burocracia, sem rodeios — só clareza, segurança e estratégia para o seu patrimônio.

🔗 Clique no link da bio.

📲 Estou à disposição para ajudar você a dar o próximo passo.

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17/09/2025

⚠️ Anunciar de qualquer jeito não vende: desvaloriza.

🔑 Seu imóvel não é apenas um anúncio.
É sua história, seu patrimônio e deve ser tratado com toda a atenção que merece.

Enquanto muitos anunciam sem estratégia, eu preparo cada detalhe para valorizar o que importa e atrair quem realmente compra.

📌 Seu imóvel não é só paredes. É sua conquista, e eu trato como tal.
Aqui, eu olho além do anúncio: entendo sua história, protejo seu patrimônio e cuido de cada detalhe.

📩 Quer ver como funciona na prática?
Preencha o formulário no link da bio — eu mesmo entro em contato com você.

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16/09/2025

🌟 Em breve: imóveis selecionados em Itapema!

Você já percebeu como muitos imóveis parecem bons, perfeitos… mas não entregam o que você realmente precisa?

Aqui é diferente: cada detalhe é pensado — localização, qualidade e oportunidades estratégicas.

✨ O foco é você: seu próximo imóvel não será apenas uma escolha — será a decisão certa.
Se não estiver entre esses, entre em contato comigo; eu vou encontrar a oportunidade que realmente faz sentido para você.

💡 Ative as notificações e acompanhe.

➡️ Siga o perfil e prepare-se para conhecer o melhor de Itapema.

13/09/2025

🔑 A diferença entre comprar um imóvel e construir patrimônio está em como você decide.

Muitos veem o mercado apenas como oportunidade de preço.
Eu enxergo como ferramenta de proteção, diversificação e legado.

✔️ Preservação de valor a longo prazo
✔️ Diversificação em ativos reais
✔️ Segurança patrimonial e sucessória
✔️ Planejamento alinhado ao seu momento de vida

Como Corretor de Imóveis (CRECI/SC 59.319-F), Perito Avaliador (CNAI) e Planejador Financeiro CFP®, minha missão vai além de vender ou captar imóveis.

👉 É ajudar você a transformar cada decisão em um passo seguro rumo à construção de um patrimônio inteligente, sólido e estratégico.

📲 Quer transformar imóvel em patrimônio inteligente?
Link na bio – vamos conversar.

Endereço

Itapema, SC

Site

https://www.ivanbraz.com/

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