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27/08/2026

Corretor aproxima o imóvel do comprador. O Registro de Imóveis ajuda a dar segurança jurídica a essa conquista. Uma parceria que faz diferença.

24/08/2026

Parabéns, Letícia! 💐🎉💐
Ontem, foi dia de celebrar a vida da nossa querida Letícia, Escrevente e Primeira Substituta, uma profissional que é sinônimo de compromisso e competência.
Letícia é uma peça fundamental para o bom funcionamento do nosso serviço e, todos os dias, contribui para que nosso trabalho aconteça com a adequação e correção devidas.

É uma alegria poder contar com você em nossa equipe e, acima de tudo, compartilhar a caminhada profissional com alguém tão responsável, comprometida e preocupada em aprender e evoluir sempre.

Que seu novo ciclo seja repleto de saúde, alegrias, realizações e muitos motivos para comemorar!

20/08/2026

Nem sempre um imóvel pode ser “transferido” livremente.

Quando existe uma ordem de indisponibilidade, ela deve constar da matrícula e isso signif**a que há uma restrição impedindo, em regra, que o(a) proprietário(a) venda, doe ou de outra forma transmita seu direito de propriedade sobre o imóvel, ou ainda que dê o bem em garantia.

Essa restrição é determinada por decisão judicial ou por ordem de autoridade competente, e passa a constar no Registro de Imóveis para dar publicidade à situação do bem.

Na prática, o imóvel f**a “travado” para determinados atos, até que o ato de averbação de indisponibilidade seja cancelado conforme a forma prevista em lei, por determinação do juízo ou órgão competente.

Por isso, antes de iniciar negociação envolvendo imóvel, é essencial verif**ar a matrícula atualizada, por meio de sua respectiva certidão. É nela que constam informações importantes sobre a situação jurídica do bem, inclusive a existência de restrições como a indisponibilidade.

A matrícula ajuda a evitar surpresas e garante mais segurança para quem pretende realizar um negócio imobiliário.

Em caso de dúvida, o(a) interessado(a) deve buscar orientação junto ao Registro de Imóveis competente.

11/08/2026

Por trás de muitas decisões patrimoniais importantes, existe um profissional que transforma dúvidas em orientação e direitos em caminhos seguros: o advogado.

No Registro de Imóveis, sua atuação está presente em procedimentos como usucapião extrajudicial e adjudicação compulsória extrajudicial, além de ser fundamental na orientação jurídica em inúmeras situações envolvendo propriedade, regularização e negócios imobiliários.

Neste Dia do Advogado, nossa homenagem a quem estuda cada caso, representa interesses e contribui para que o extrajudicial seja também um espaço de segurança jurídica e efetivação de direitos.

Feliz Dia do Advogado!

09/08/2026

Ser pai vai muito além dos laços de sangue. É estar presente, cuidar, ensinar, proteger e deixar exemplos que atravessam gerações.

Hoje homenageamos todos os pais e também aqueles que, com amor, dedicação e responsabilidade, exercem esse papel tão importante na vida de alguém.

Que o legado construído em cada gesto de cuidado continue inspirando histórias e fortalecendo famílias.

Feliz Dia dos Pais!

31/07/2026

Uma dúvida bastante frequente no Registro de Imóveis é a seguinte: quanto custa registrar a aquisição de um imóvel?

Antes de tudo, é importante esclarecer que o valor do registro do título de aquisição respectivo (compra e venda, doação, partilha etc) não é definido livremente pelo cartório. As taxas devidas são fixadas por lei estadual e o recolhimento destas, submetido à fiscalização do Poder Judiciário, por meio dos órgãos competentes.

Por essa razão, não se trata de cobrança aleatória, subjetiva ou sem critério legal.

Mas, então, por que nem sempre é possível informar o valor de imediato?

Porque, para calcular corretamente as taxa, é necessário analisar o título apresentado a registro. Cada documento possui características próprias e a matrícula do imóvel pode exigir a prática de atos distintos, o que influencia diretamente no cálculo.

Uma escritura pública, um formal de partilha, uma carta de sentença, um contrato com garantia, ou mesmo outros títulos aptos a ingresso no fólio real, podem demandar análises e providências diferentes no âmbito registral.

Por isso, o procedimento mais adequado é apresentar o título que se pretende registrar, prenotando-o adequadamente. O documento, assim, será analisado de forma integral e o(a) usuário(a) que o apresentou receberá, por escrito, a identif**ação se todos os atos necessários, bem como o valor de cada um deles.

Somente após esse exame, é possível informar, com segurança, o valor correspondente ao caso concreto.

Em caso de dúvida, o(a) interessado(a) pode buscar orientação junto ao Registro de Imóveis competente, apresentando a documentação para análise prévia.

16/07/2026

O Registro de Imóveis também acompanha a transformação digital.

Por meio do RI Digital, o(a) usuário(a) pode acessar diversos serviços eletrônicos relacionados ao Registro de Imóveis, como solicitação de certidão digital, visualização de matrícula, e-Protocolo, acompanhamento registral e pesquisas eletrônicas.

A plataforma reúne, em um só ambiente, serviços prestados pelos Registros de Imóveis do Brasil, tornando o acesso mais prático, organizado e acessível.

É importante lembrar, contudo, que a utilização da plataforma não dispensa a análise técnica do Registro de Imóveis.

Os títulos apresentados, inclusive por meio eletrônico, continuam sujeitos à qualif**ação registral, de acordo com a legislação aplicável, os documentos apresentados e a situação da matrícula.

A tecnologia facilita o acesso ao serviço.
A segurança jurídica permanece vinculada à correta análise registral.

Em caso de dúvida, o(a) interessado(a) deve buscar orientação junto ao Registro de Imóveis competente.

09/07/2026

Quando se diz que um imóvel está alienado, isso não signif**a algo incomum ou “de outro planeta”.

No contexto imobiliário, essa expressão normalmente está relacionada à alienação fiduciária, instituto bastante utilizado, por exemplo, em contratos de financiamento.

Nessa hipótese, o imóvel é dado em garantia ao(à) credor(a) e essa situação passa a constar da matrícula. Em termos práticos, isso signif**a que, embora o(a) comprador(a) já esteja na posse do bem e utilize o imóvel normalmente, a propriedade permanece vinculada à garantia até a quitação da obrigação, ou seja, até o pagamento da dívida assumida.

Esse registro é importante porque garante a segurança do negócio às partes nele envolvidas e porque dá publicidade da situação jurídica do imóvel a todas as pessoas.

Enquanto a alienação fiduciária estiver vigente, a matrícula indicará a existência desse gravame. Após a quitação da dívida, é necessário promover o ato correspondente no Registro de Imóveis, para que a matrícula reflita a nova situação jurídica do bem.

Por isso, antes de comprar, vender ou negociar um imóvel, é fundamental consultar a matrícula atualizada.

É ela que revela informações relevantes sobre a propriedade e sobre eventuais gravames, ônus, ou restrições existentes.

Em matéria imobiliária, compreender o que consta no registro é essencial para a segurança jurídica do negócio.

01/07/2026

Vocês, meus queridos colaboradores, fizeram-me sentir uma grande emoção no dia de hoje.

Nós (nós, sim, porque vocês são meus parceiros nessa jornada) sabemos o quanto esse trabalho pode ser desafiador, em muitos momentos, difícil mesmo, e, infelizmente, até desmotivador.
Receber essa mensagem, ser lembrada dessa forma, sem data especial, sem motivo aparente... Vocês me comoveram tanto... Não podem imaginar o quanto...

Obrigada por nunca soltarem minhas mãos (com ênfase mesmo - as duas) e por me fazerem lembrar que vale a pena continuar sendo quem sou, continuar fazendo o que e como faço... Vocês são profissionais diferenciados e companheiros de verdade! ❤️

Com carinho e gratidão,
Manuela

12/06/2026

O imóvel está registrado em nome de apenas uma pessoa, mas foi adquirido durante a vida em comum do casal. Essa situação é mais comum do que parece e pode gerar dúvidas importantes em momentos futuros, como partilha em divórcio ou em dissolução de união estável, inventário, venda etc.

No Registro de Imóveis, a matrícula indica a situação jurídica formal do bem e informa quem figura como titular da propriedade. Contudo, quando o imóvel foi adquirido durante uma relação conjugal ou de união estável, também é necessário observar a data da aquisição, a origem dos recursos, bem como a documentação existente.

No regime da comunhão parcial de bens, os bens adquiridos onerosamente durante a relação se comunicam, ainda que estejam registrados em nome de apenas um dos cônjuges ou companheiros, ressalvadas as hipóteses legais de incomunicabilidade.

Por isso, a titularidade registral e os efeitos patrimoniais do regime de bens devem ser analisados em conjunto e com cautela.

Quando a documentação não acompanha a realidade patrimonial do casal, podem surgir conflitos e dificuldades na prática de atos futuros envolvendo o imóvel.

Quando o casal constrói patrimônio junto, a documentação precisa acompanhar essa realidade.

Em caso de dúvida, o(a) interessado(a) deve buscar orientação jurídica e consultar o Registro de Imóveis competente.

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Itaberaba, BA

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