Studio Trilha Imobiliária

Studio Trilha Imobiliária Empresa especializada no ramo imobiliário, com serviços de venda de imóveis de alto padrão.

STUDIO TRILHA IMOBILIÁRIA
Venda | Aluguel | Permuta de Imóveis
Ilhabela | São José dos Campos

Um novo lar traz a possibilidade de se percorrer um novo caminho, uma nova TRILHA. É um novo STUDIO, onde será possível escrever uma nova história, desenhar novos projetos. Com mais de 20 anos de experiência, a STUDIO TRILHA IMOBILIÁRIA é o seu escritório de negócios imobiliários, na Ilhabela e em São Jo

sé dos Campos. SOBRE OS SÓCIOS

FABIO ROCHA
Arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo, possui mais de 30 anos de experiência em projetos e execuções de obras nos mais variados segmentos. Corretor de Imóveis e sócio da empresa Studio Trilha Imobiliária desde 2004, com seu amplo conhecimento é responsável pela avaliação dos imóveis e atendimento dos clientes. SILVIA ROCHA
Com pós-graduação em negócios imobiliários pela FAAP-SP e MBA em gestão empresarial pela FGV-RJ, atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. Graduada em psicologia e sócia da empresa Studio Trilha Imobiliária, possui a expertise necessária a este complexo segmento, transmitindo segurança e tranquilidade aos compradores e vendedores mais exigentes.

Casa a Venda na Cocaia com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado + 1 dormitório com ar-condicionado + banheir...
28/08/2026

Casa a Venda na Cocaia com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado + 1 dormitório com ar-condicionado + banheiro social no térreo e 2 suítes estilo americana (banheiro compartilhado) no piso superior com ventiladores na edícula duplex e banheiro externo no térreo.

No piso térreo da casa principal temos ainda uma sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha americana rústica com balcão. Anexo tem uma linda sala que pode ser usada como estar ou home office.

Os detalhes construtivos são um dos grandes diferenciais desta casa totalmente reformada com 253 m² de construção e 611 m² de terreno. Dentre eles destacam-se as portas balcão em pinho de riga, os pilares rústicos entalhados no machado, os pisos em tijolos de demolição e cimento queimado, os dormentes de madeira de demolição na decoração, as telhas coloniais e os muros em pedra rolada.

A área externa possui um amplo jardim gramado e vagas para 4 carros + área de serviço coberta para lavanderia. Temos ainda uma área gourmet coberta com churrasqueira, forno de pizza e depósito.

Tudo isso na Ilhabela, que é um paraíso tropical situado no litoral norte paulista, com imóveis de alto padrão e praias paradisíacas, com muitas trilhas e cachoeiras.

Além disso tem uma estrutura ótima com total segurança, boas escolas, saúde, esportes, lojas, bares e restaurantes. A Ilhabela continua em alta, se tornando cada vez mais valorizada, um ótimo investimento para lazer ou moradia.

Hoje inclusive é considerado um paraíso do trabalho remoto, com internet de alta performance, o que permite conexão com a natureza e com o mundo!

Agende uma visita agora mesmo e comprove todo bem-estar que esse paraíso proporciona: CA2574IB

Fabio Rocha | Creci 2 6 7 3 0 7 | 12 9 9 1 9 8 - 4 5 6 5 https://www.studiotrilha.com.br/

www.studiotrilha.com.br

Imagine viver em um lugar onde o conforto encontra a natureza e cada ambiente oferece uma vista permanente para o oceano...
05/08/2026

Imagine viver em um lugar onde o conforto encontra a natureza e cada ambiente oferece uma vista permanente para o oceano. Essa propriedade exclusiva no Perequê, Ilhabela, é a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e investimento seguro.
Versatilidade Única
• Pode ser utilizada como residência única com 4 suítes
• Ou transformada em 2 casas independentes, cada uma com 2 suítes 👉 Ideal para morar com conforto, receber família e amigos ou gerar renda com locação por temporada.
Primeiro Pavimento
• Cozinha moderna com ilha
• Sala de estar, jantar e TV com pé-direito duplo
• Conceito aberto, iluminado e arejado
• 2 suítes + lavabo
• Área de serviço
• Mezanino multifuncional (home office, leitura, hóspedes ou meditação)
• Grande deck com espaço gourmet integrado ao living
• Churrasqueira, pia, forno e fogão à lenha ✨ Todos os ambientes com vista privilegiada para o mar
Segundo Pavimento
• Cozinha com ilha/península
• Sala de estar e jantar
• Varanda-deck espaçosa
• 2 suítes amplas 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural, sempre com vista definitiva para o mar
Diferenciais
• Vista panorâmica permanente para o oceano
• Natureza exuberante: tucanos, papagaios, pica-paus, saguis e macacos-prego
• Possibilidade de reversão para duas residências independentes
• Garagem coberta para até 4 veículos
• Localização estratégica em bairro nobre, próximo à praia, píer, ciclovia, restaurantes e comércio
Dados do Imóvel
• Área total: 372 m²
• Área construída: 278 m² + cerca de 100 m² de decks
• Testada: 12 m
• Documentação completa: Escritura de posse, Planta aprovada e Habite-se
• Venda direta com o proprietário
• Estuda permuta por imóvel de menor valor em Ilhabela ou São José dos Campos
Ilhabela — Um Paraíso Tropical
Além das praias paradisíacas e trilhas incríveis, Ilhabela oferece infraestrutura completa: segurança, boas escolas, saúde, esportes, comércio variado, bares e restaurantes.
A região está em constante valorização, sendo hoje considerada também um paraíso para trabalho remoto, com internet de alta performance que permite conciliar produtividade e qualidade de vida.
📞 Agende sua visita e descubra o bem-estar que este imóvel proporciona! Código: CA2549IB

👉 Fabio Rocha | 🪪 Creci F- 2 6 7 3 0 7 | 📞(12) 9 9 1 9 8-4 5 6 5

30/07/2026

Casa à Venda
R$1.500.000,00
Área íntima (piso superior):
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e ampla varanda privativa.
• 2 dormitórios com varanda compartilhada e vista para a montanha.
• Banheiro social.
• 2 quartos com ar-condicionado e todos com ventilador de teto.
🔥 Área social (piso inferior):
• Sala de estar com lareira e ar-condicionado.
• Sala de jantar integrada.
• Espaço para café da manhã ou home office.
• Cozinha americana prática e moderna.
• Lavabo.
• Lavanderia coberta.
🌿 Lazer privativo:
• Varanda nos fundos com vista para o jardim.
• Varanda lateral com churrasqueira e forno de pizza — perfeita para momentos de confraternização.
🌳 Diferenciais do condomínio:
• Ambiente bem arborizado e integrado à natureza.
• Quadra de beach tennis.
• Piscina com hidromassagem.
• Quiosque para eventos e encontros sociais.
• Parquinho infantil.
• Vagas para visitantes.
• Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade e segurança.

📞 Agende uma visita agora mesmo e comprove todo o bem-estar que esse paraíso proporciona: CA2572IB 🌴🏖️

👉 Fabio Rocha | 🪪 Creci F- 2 6 7 3 0 7 | 📞(12) 9 9 1 9 8-4 5 6 5
Acompanhe as oportunidades: www.studiotrilha.com.br



20/06/2026

✅ *CHALÉ DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO ANUAL"

🏠 Tipo do imóvel: Chalé - 2 pessoas
📍 Bairro: Cocaia
💰 Valor: R$ 2.500,00 (inclui IPTU, luz, água, internet, gás)
🐾 Comporta pet?: Não
🚗 Garagem: Não
📝 Observações: Mobiliado e equipado

📲 WhatsApp para contato: 12 99198-4565



🏡 Casa à Venda em Condomínio Exclusivo – IlhabelaVendo linda casa assobradada com 74m² de construção, em condomínio pequ...
16/04/2026

🏡 Casa à Venda em Condomínio Exclusivo – Ilhabela
Vendo linda casa assobradada com 74m² de construção, em condomínio pequeno e aconchegante, localizado em rua tranquila e sem saída, garantindo privacidade e segurança.
✨ Destaques do imóvel:
• 2 dormitórios
• Sala de estar, sala de jantar e sala íntima
• Cozinha americana integrada
• 2 banheiros (um em cada andar)
• Área de serviço
• Piscina no condomínio
• 1 vaga de garagem
• Acabamento em porcelanato em todos os pisos
• Portas e janelas em madeira de qualidade

📍 Localização privilegiada:
• Apenas 1,5 km da Praia do Perequê (5 min de carro)
• Acesso fácil em área plana
• Próximo a comércios, serviços, escolas e opções de lazer.
Fabio Rocha
Studio Trilha Imobiliária
CRECI J 36726
F: 12991984565

Endereço

Rua Elias Vieira Do Nascimento, 17
Ilhabela, SP
11630000

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