Studio Apê

Studio Apê Edson Felix Corretor Profissional registrado CRECI 140856. Venda de Apartamentos, Studios ficará mais fácil adquirir sua casa própria.

Venda de Apartamentos, Studios, salas comerciais, novos e usados, lançamentos, imóveis na planta. Promovendo o Programa Minha Casa Minha Vida, com acompanhamento do processo de financiamento da casa própria, na Caixa Econômica Federal e demais Bancos. De acordo com o seu rendimento, o comprador terá o subsídio do MCMV, e usando FGTS como parte do pagto.

24/01/2026

Lembrei da minha gata ķkkkkkkkkk

25/09/2024

Seu Apto dos Sonhos na Vila Nova Bonsucesso ! 😍
Conquiste o seu espaço em Guarulhos com este apartamento aconchegante de 47m² no Residencial Monet.
Viva com conforto e praticidade em um local completo, perfeito para quem busca tranquilidade e bem-estar.

O apartamento: 🏢
47 e 46m² de área útil, ideal para quem busca um lar aconchegante e prático;
2 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família;
1 banheiro completo, para garantir praticidade no seu dia a dia;
Cozinha ampla e iluminada, com espaço para você preparar suas refeições com todo o conforto;
Área de serviço, para manter tudo organizado;
Com opção de vaga de garagem ou sem vaga.

Seu Apto dos Sonhos na Vila Nova Bonsucesso !Conquiste o seu espaço em Guarulhos com este apartamento aconchegante.Viva ...
19/09/2024

Seu Apto dos Sonhos na Vila Nova Bonsucesso !
Conquiste o seu espaço em Guarulhos com este apartamento aconchegante.
Viva com conforto e praticidade em um local completo, perfeito para quem busca tranquilidade e bem-estar. Entre em contato nos comentários ou messenger
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10/09/2024

🏠 **Quer sair do aluguel e conquistar seu AP dos sonhos?** 🏠

Com o **Minha Casa Minha Vida**, isso tá muito mais fácil! 💥 Você que sempre sonhou com a casa própria, agora é sua chance de fazer isso acontecer!

🔑 **Vantagens que só o MCMV te dá:**
- Juros baixinhos que cabem no seu bolso 💸
- Subsídio (desconto) do governo pra você pagar menos 💰
- Parcelas menores que o aluguel! Dá pra acreditar?! 🤯
- E ainda pode usar seu FGTS pra dar aquela entrada marota! 🙌

Então, chega de pagar aluguel e vem dar o primeiro passo pra realizar esse sonho! 🚪✨ **Clica no link da bio** e saiba como garantir seu novo lar agora mesmo! 👇🏽💥

Não perde tempo! Oportunidades assim não aparecem todo dia. 😉
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10/08/2024

Imóveis Novos não houve alteração
Faixa 3 com renda de até $8 mil com opção de composição de renda.
Taxa de juros 8,16% a.a
Entrada de 30%

As alterações no Programa Minha Casa Minha Vida são somente
para IMÓVEIS USADOS.
Imóveis Novos não houve alteração
Faixa 3 com renda de até $8 mil com opção de composição de renda.
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Veja essa oportunidade em Guarulhos 🔽

🏢Seu Apartamento Novo em Bonsucesso e pertinho do Shopping!

Condomínio com a melhor localização da região, apartamentos funcionais, lavanderia, mini mercado,
Condomínio com Lazer completo,
Próximo do terminal Pimentas,
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Programa Minha Casa Minha Vida aproveite, subisídio,juros menores, FGTS e prazo maior.
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🏠Como Funciona a Composição de Renda no Financiamento de Imóveis?A composição de renda permite que várias pessoas somem ...
27/07/2024

🏠Como Funciona a Composição de Renda no Financiamento de Imóveis?

A composição de renda permite que várias pessoas somem suas rendas para aumentar o valor do financiamento. Veja como funciona:

Quem Pode Compor Renda?⚠

Cônjuges, companheiros, parentes de 1º grau (pais, filhos) e, em alguns casos, amigos.
Documentação Necessária

RG, CPF, comprovante de estado civil, residência e renda de todos os participantes.
Análise de Crédito Conjunta

O banco avalia a soma das rendas para definir o valor do financiamento.
Limites e Condições

Valor do imóvel, taxas de juros e prazo de pagamento baseados na renda conjunta.
Assinatura do Contrato

Todos assumem a responsabilidade pelo pagamento das parcelas.
Vantagens:

Aumento do poder de compra.
Melhores condições de financiamento.
Maior flexibilidade.
Planeje-se bem e consulte um corretor para mais informações!

🏡 Como comprar usando o Fundo de Garantia!1. Verif**ar se é ElegívelPrimeiro, verifique se você atende aos critérios do ...
24/07/2024

🏡 Como comprar usando o Fundo de Garantia!

1. Verif**ar se é Elegível
Primeiro, verifique se você atende aos critérios do programa Minha Casa Minha Vida:
Ter renda familiar bruta mensal de até R$ 8.000.
Não possuir outro imóvel residencial em seu nome.
Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

2. Escolher o Imóvel
Selecione um imóvel que esteja dentro dos limites de valor estabelecidos pelo programa. O imóvel deve estar em boas condições e ser aprovado pela Caixa Econômica Federal.

3. Documentação e Aprovação do Crédito
Prepare a documentação necessária, que inclui:
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de estado civil).
Comprovante de renda (holerites, declaração do Imposto de Renda).
Comprovante de residência.
Leve esses documentos à Caixa ou outra instituição financeira parceira do programa para iniciar a análise de crédito.

4. Utilização do FGTS
Informe ao banco que você deseja utilizar o saldo do FGTS na compra do imóvel. Os requisitos para uso do FGTS incluem:
Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS.
Não ter financiamento ativo no SFH em qualquer parte do território nacional.
Não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade onde pretende comprar o imóvel.

5. Assinatura do Contrato e Liberação do FGTS
Após a aprovação do crédito e a validação dos documentos, o contrato de financiamento será elaborado. Assine o contrato e o banco providenciará a liberação do FGTS para pagamento parcial ou total do valor do imóvel, conforme acordado.

Dicas Adicionais:
Verifique as taxas de juros e condições de financiamento oferecidas por diferentes bancos para garantir a melhor oferta.
Consulte um corretor de imóveis especializado no programa Minha Casa Minha Vida para auxiliar no processo de escolha e aquisição do imóvel.

23/07/2024

🏢Seu Apartamento Novo em Bonsucesso e pertinho do Shopping!

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💰 Entenda Como Funciona o Subsídio do Governo para Comprar Sua CasaComprar uma casa própria é um sonho para muitos, e o ...
20/07/2024

💰 Entenda Como Funciona o Subsídio do Governo para Comprar Sua Casa

Comprar uma casa própria é um sonho para muitos, e o programa Casa Verde e Amarela do governo brasileiro pode tornar esse sonho realidade. Mas como funciona o subsídio do governo nesse contexto? Vamos explicar:

1. Qualif**ação por Renda: O subsídio varia de acordo com a renda familiar e a localização do imóvel. Quanto menor a renda, maior o subsídio. Consulte as faixas de renda do programa para saber em qual você se enquadra.

2. Contato com Construtoras ou Bancos: Uma vez qualif**ado, entre em contato com construtoras ou bancos, como a Caixa Econômica Federal, para verif**ar o valor do subsídio que você pode receber para comprar sua casa.

3. Subsídio não é Entrada: Lembre-se de que o subsídio do governo não pode ser usado como entrada para o imóvel. Ele é aplicado como um desconto no valor total da casa que você escolher para financiar.

4. Valor de Entrada: Você ainda precisará ter o valor de entrada, que geralmente corresponde a 20% a 30% do preço total do imóvel. Este é um custo que cabe ao comprador.

Vantagem do Subsídio: A principal vantagem é a redução signif**ativa dos custos do financiamento, tornando as parcelas mais acessíveis.

🏠 Faça uma pesquisa, qualifique-se e comece a jornada para alcançar esse objetivo tão importante! Acione um corretor de imóveis qualif**ado.

🏢🌱Descubra as vantagens de investir em imóveis na planta! 🌟 Valorização: Os imóveis na planta tendem a se valorizar ao l...
17/07/2024

🏢🌱Descubra as vantagens de investir em imóveis na planta!

🌟 Valorização: Os imóveis na planta tendem a se valorizar ao longo do tempo. Ao adquirir um imóvel antes de ser construído, você tem a oportunidade de aproveitar o aumento do valor de mercado no momento da entrega das chaves.

🌟 Personalização: Ao comprar na planta, você tem a possibilidade de personalizar o seu imóvel de acordo com as suas preferências. Desde a escolha de acabamentos até a distribuição dos cômodos, você pode deixar o espaço do jeito que sempre sonhou.

🌟 Facilidades de pagamento: Muitas construtoras oferecem condições de pagamento facilitadas para os imóveis na planta. Com parcelas mais acessíveis e possibilidade de financiamento, f**a mais fácil realizar o seu sonho da casa própria.

🌟 Infraestrutura moderna: Os empreendimentos na planta costumam ser projetados com uma infraestrutura moderna e completa. Áreas de lazer, segurança, espaços compartilhados e outras comodidades são pensadas para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores.

🌟 Entrega impecável: Ao comprar na planta, você terá um imóvel novinho em folha, com acabamentos e instalações modernas. Além disso, muitas construtoras oferecem garantias e assistência técnica, garantindo que tudo esteja perfeito no momento da entrega.

Aproveite as vantagens de investir em imóveis na planta e garanta o seu futuro! Entre em contato para conhecer as melhores opções disponíveis.

🏠 Dicas para fazer um bom negócio na compra e venda de imóveis!1️⃣ Faça uma pesquisa de mercado: Antes de fechar qualque...
15/07/2024

🏠 Dicas para fazer um bom negócio na compra e venda de imóveis!

1️⃣ Faça uma pesquisa de mercado: Antes de fechar qualquer negócio, pesquise o mercado imobiliário para entender os preços e tendências atuais. Isso permitirá que você estabeleça um valor justo para a compra ou venda do imóvel e evite pagar ou receber mais do que o necessário.

2️⃣ Conte com um corretor de imóveis confiável: Ao comprar ou vender um imóvel, contar com a expertise de um corretor de imóveis é essencial. Eles têm o conhecimento necessário para orientá-lo em todas as etapas do processo, desde a avaliação do imóvel até a negociação e a assinatura do contrato.

3️⃣ Esteja atento aos detalhes legais: Certifique-se de que todos os documentos e registros necessários estejam em ordem durante o processo de compra ou venda.

4️⃣ Avalie o estado do imóvel: Antes de comprar um imóvel, faça uma inspeção minuciosa para identif**ar qualquer problema estrutural, elétrico, hidráulico ou de manutenção. Se estiver vendendo, invista em pequenas melhorias e reparos para valorizar o imóvel e atrair potenciais compradores.

5️⃣ Esteja aberto a negociações: A negociação é parte fundamental do processo de compra e venda de imóveis. Esteja disposto a dialogar e chegar a um acordo que seja benéfico para ambas as partes.

Lembre-se, fazer um bom negócio na compra e venda de imóveis requer planejamento, pesquisa e o apoio de profissionais experientes.

Endereço

Rua Diadema
Guarulhos, SP
07064070

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00
Sábado 09:00 - 17:00
Domingo 09:00 - 17:00

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