Soriano de Freitas Negócios Imobiliários

19/03/2026

38 seguidores, 280 seguindo, 318 curtidas - Assista a vídeos curtos incríveis criados por S&F Negócios Imobiliários

10/02/2026

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Apto com piscina Cantinho Além do Mar-Ubatuba é uma acomodação em Ubatuba com piscina ao ar livre e jardim.

12/12/2025

Vê o vídeo de S&F Negócios Imobiliários.

12/12/2025

Assiste, segue e descobre mais conteúdo popular.

13/11/2025

A Unidade Perfeita para o Seu Estilo de Vida:Localizado no 3º andar, este lindo apartamento de 2 dormitórios foi pensado para oferecer o máximo de praticidade e bem-estar.✨ Destaques da Unidade:
•Varanda Gourmet Ampla: O palco dos seus melhores momentos!
•Pronto para Morar: Com planejados de alta qualidade.
•Conforto e Segurança: Vaga de garagem coberta e fácil acesso por elevador.
Condomínio Panoramique 180º: Um Verdadeiro Clube de LazerVocê e sua família terão acesso a uma infraestrutura completa, digna de um resort: Piscina, Academia moderna, Quadra esportiva, Salão de Festas, Churrasqueira, Playground, Sauna, Salão de Jogos e Brinquedoteca. Segurança 24 horas para sua tranquilidade.
Valor: R$ 795.000,00.
Não Perca Esta Oportunidade Única!
Este apartamento une localização imbatível, conforto e lazer completo em um só lugar.
Agende sua visita agora e comece a viver o sonho do litoral!

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12/11/2025

E se a gente te contasse que existem 5 segredos que podem mudar a sua experiência de compra de imóvel? 🤫

A maioria dos corretores não revela esses detalhes, mas nós, da SeF Negócios Imobiliários, acreditamos na transparência total!

Segredo 1: O Melhor Momento de Comprar
Não é o final do ano. É quando o seu planejamento financeiro está pronto e você encontra o imóvel certo. A pressa é inimiga do bom negócio.

Segredo 2: O Custo da Reforma
O preço do imóvel é só o começo. Reserve sempre 10% a 15% do valor da compra para pequenas reformas e personalizações.

Segredo 3: A Documentação é Mais Lenta que a Negociação
O processo de financiamento e registro pode levar meses. Não crie expectativas de mudança imediata.

Segredo 4: O Valor Real do Condomínio
O valor da taxa mensal é importante, mas o que o condomínio oferece (lazer, segurança, manutenção) é o que realmente valoriza seu imóvel.

O Maior Segredo de Todos:
O Corretor de Confiança é o seu maior aliado. Ele te conta tudo isso e muito mais!

Nosso maior segredo é a transparência. Queremos que você faça o melhor negócio!

Fale com um especialista e descubra como comprar seu imóvel no Guarujá com todas as cartas na mesa.

11/11/2025

Seu sonho é ter um imóvel na praia, mas o medo dos custos te impede? 💸 Vamos ser transparentes!

Uma das dúvidas mais comuns é sobre o CUSTO REAL de manter um apartamento ou casa no litoral. Não se preocupe, separamos os 3 principais pontos que você precisa considerar.

➡️ Custo 1: Condomínio e IPTU (Os fixos)
➡️ Custo 2: Manutenção Preventiva (O segredo contra a maresia)
➡️ Custo 3: Seguro e Taxas Extras (Proteção e tranquilidade)

Saber o custo real é o primeiro passo para um investimento seguro. Não deixe que a falta de informação atrapalhe seu sonho!

Fale com a SeF Negócios Imobiliários e acharemos o imóvel dos seus sonhos no Guarujá.

10/11/2025

Chega de lendas! 🏖️ Separamos os 4 maiores MITOS e as VERDADES que você precisa saber antes de investir no seu imóvel na praia.

Investir no litoral é o sonho de muitos, mas a desinformação pode gerar insegurança. Nosso time desmistificou as crenças mais comuns para que você tome a decisão mais segura e inteligente.

Mito 1: Imóvel na praia só vale a pena para temporada.
Verdade: É um excelente investimento de longo prazo, com potencial de valorização e renda passiva com aluguel de temporada.

Mito 2: A manutenção é sempre muito cara.
Verdade: A manutenção exige atenção (principalmente contra a maresia), mas com a escolha certa de materiais e cuidados preventivos, os custos são controláveis.

Mito 3: É impossível financiar um imóvel de veraneio.
Verdade: Existem diversas linhas de crédito e modalidades de financiamento específicas para segunda residência. Seu corretor pode te guiar!

Mito 4: O mercado imobiliário da praia é muito instável.
Verdade: O litoral do Guarujá é um mercado consolidado. A demanda por lazer e moradia é constante, garantindo liquidez e segurança.

07/11/2025

A decisão entre comprar e alugar vai muito além do financeiro.
Ela toca no seu estilo de vida, nos seus planos de longo prazo e na sua necessidade de flexibilidade.

Comprar é para você se:
•Você busca estabilidade e quer construir um patrimônio sólido.
•Deseja ter total liberdade para reformar e personalizar o seu espaço.
•Seu planejamento é de longo prazo e você quer segurança para a família.

Alugar é ideal se:
•Você precisa de flexibilidade para mudar de cidade ou de bairro rapidamente.
•Prefere investir o capital que seria usado na entrada e não se preocupar com grandes manutenções.
•Seu momento de vida exige menos burocracia e mais liquidez.

A Verdade: Não existe resposta certa ou errada, existe o seu momento.

Nós, da SeF Negócios Imobiliários, estamos aqui para te ajudar a analisar seu perfil e encontrar a opção que mais combina com você.

06/11/2025

Seu Refúgio de Férias e Moradia na Enseada: 4 Quarteirões da Praia + Conveniência Total! 🏖️

Apresentamos um apartamento lindo e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da Enseada, Guarujá, na famosa Avenida Dom Pedro I.
Imagine viver a poucos passos da praia (cerca de 4 quarteirões!) e ter TUDO o que você precisa ao seu redor:
•Conveniência Máxima: Próximo a grandes mercados (Carrefour, Extra, Marcadão Atacadista), farmácias, restaurantes e pizzarias. Sua rotina e seus momentos de lazer nunca foram tão fáceis!•Segurança e Acessibilidade: Condomínio seguro com Portaria 24 horas e acessibilidade garantida.
Este apartamento de 2 quartos é a oportunidade perfeita para quem busca a combinação ideal de vida na praia e praticidade urbana.
Não perca esta chance!
Venha conhecer seu futuro lar ou seu próximo investimento de sucesso.
Agende sua visita hoje mesmo!