Avaliação de Lotes , apartamentos, casas e fazendas. Perito avaliador

22/08/2017

15/07/2017

De fazenda a edifício-garagem, em Goiatuba, ou em qualquer lugar do país, Eu Fernando M Pires estou sempre avaliando um imóvel. Eu sou um avaliador de imóveis e, por semana, visito no mínimo cinco propriedades para calcular seu valor de mercado.
O serviço pode ser requisitado por diversos motivos, mas é comum que avaliadores sejam contratados em caso de divisão de heranças. Na hora de repartir diversos imóveis familiares, todos querem uma avaliação justa. Aí é que entra o especialista.
Não é tarefa fácil dar valor para um imóvel. É impossível se basear apenas em fórmulas e valor do metro quadrado. Um laudo de avaliação imobiliária comum tem dezenas páginas, mas alguns chegam até a duzentas folhas de informações. Como justif**ativas para o preço indicado à propriedade, eu descrevo detalhadamente as características da construção ou do terreno. Pormenores como clubes e igrejas na vizinhança não são deixados de fora, assim como a oferta de transporte público na região.
Para indicar o preço, o especialista faço uma tabela comparativa que lista outros imóveis na mesma região e em situações semelhantes. penso que o mais importante na hora da avaliação são as possibilidades de uso do imóvel.
Tanto engenheiros como corretores de imóveis podem se aventurar na carreira de avaliação, sou perito avaliador pelo Cofeci Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis Creci-GO .

11/07/2017

22/06/2017

ALUGUEL GARANTIDO - Nesse plano a Machado Corretora de Imóveis, garante o pagamento do aluguel para o proprietário do imóvel, independente de pagamento por parte do inquilino.

Se você é proprietário de imóvel e deseja aluga-lo com segurança e comodidade, venha conhecer nossos planos de administração de imoveis.

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27/05/2017

O complexo financeiro-empresarial não tem opção partidária, não veste nenhuma camisa na política, nem defende pessoas. Sua intenção é tornar as leis e a administração do país totalmente favoráveis para suas metas de maximização dos lucros.

27/05/2017

O Maior Motivo De Seu Negócio Não Crescer

Há alguns anos, haviam dois irmão empreendedores em um vilarejo. Os dois tiveram a mesma idéia de negócio, mas com resultados totalmente diferentes.

O irmão mais velho, sabendo que as pessoas do vilarejo precisam de água, criou um serviço de transporte de água do poço até a casa das pessoas. Como a água era muito boa, as pessoas pagavam para não ter que andar e receber água limpa em casa. O empreendimento foi um grande sucesso.

O problema é que, para poder ter retorno rápido, esse irmão transportava a água em baldes, que carregava com suas costas. Era um trabalho árduo, e quando chovia ou ventava muito, a água f**ava suja e ele perdia vendas. Quando sentia dores, que começaram a ser cada vez mais frequentes, ele não conseguia trabalhar e deixava os clientes irritados.

O irmão mais novo, pensou diferente. Ele foi para a capital encontrar parceiros engenheiros, que o ajudasse a criar um projeto de encanamento do poço até o vilarejo. A água seria sugada por bombas e teria uma série de torneiras no ponto de entrega, para vários clientes serem atendidos ao mesmo tempo.

Ele levou meses para executar a idéias, mas quando terminou sua água era mais barata, confiável e limpa do que a do seu irmão. Advinha qual empresa dominou o mercado?

O que podemos aprender com essa história?

O empreendedor brasileiro, muitas vezes por necessidade, cria uma empresa aonde ele é a empresa. Ele faz tudo, do marketing, execução e entrega e com isso corta custos e tem retorno mais rápido. Mas ele é a empresa. O dia que f**a doente, atrasa ou esquece de algo, a empresa sofre… ou pior, a empresa para.

O irmão mais novo criou uma empresa de verdade. A empresa tem um sistema desenhado, que funciona mesmo se ele não trabalhar naquele dia. É uma empresa confiável e muito mais lucrativa. E uma empresa que pode crescer, pois não depende do dono para tudo.

Como é a sua empresa hoje?

O pulo do gato é saber como fazer a transição do irmão mais velho para o irmão mais novo. Do empreendedor que centraliza tudo em si e é o maior gargalo da empresa, para o empreendedor com visão sistêmica, que criou uma empresa que pode crescer 10x, 50x sem sua vida virar um inferno.

Três perguntas para você testar qual irmão você é hoje no seu negócio:

1. Você tem uma equipe (mesmo que seja 1 pessoa) treinada, que sabe o que fazer sem você ter que f**ar verif**ando o tempo todo?

2. Você consegue atender o dobro de clientes de um dia para o outro?

3. Sua empresa consegue funcionar sozinha por 7 dias sem você aparecer?

é o segredo das pessoas mais bem sucedidas no mundo. Este texto reflete fielmente o que penso em relação ao mercado de Vendas Diretas utilizando a estratégia Marketing Multinivel e o que ele pode fazer em relação a distribuição de produtos e serviços oferecidos. Sidarta Anthony Rebello

13/05/2017

*⚱O Vaso rachado⚱*

Uma velha chinesa tinha dois grandes vasos, cada um suspenso na extremidade de uma vara que ela carregava nas costas.
Um dos vasos era rachado e outro era perfeito. Todos os dias ela ia ao rio buscar água, e ao fim da longa caminhada do rio até a casa o vaso perfeito chegava sempre cheio de água, enquanto o vaso rachado chegava meio vazio. Naturalmente o vaso perfeito tinha muito orgulho do seu próprio resultado e o pobre vaso rachado tinha vergonha do seu defeito, de conseguir só fazer a metade daquilo que deveria fazer.
Ao fim de dois anos, refletindo sobre sua própria amarga derrota de ser rachado, durante o caminho para o rio o vaso rachado disse à velha:
" - Tenho vergonha de mim mesmo, porque esta rachadura que tenho faz-me perder metade da água até a sua casa..."
A velha sorriu:
- " Reparaste que lindas flores há ao teu lado do caminho, somente no teu lado?"
Eu sempre soube do teu defeito e portanto plantei sementes de flores na beira da estrada do teu lado. Todos os dias, enquanto voltávamos do rio, tu regavá-las.
Foi assim durante dois anos, pude apanhar belas flores para enfeitar a mesa e alegrar o meu jantar. Se tu não fosses como és, não teria tido aquelas maravilhas na minha casa."
Cada um de nós tem seu próprio defeito, mas é o defeito que cada um de nós tem, que faz com que nossa convivência seja interessante e gratif**ante. É preciso aceitar cada um pelo que é, e descobrir o que há de bom nele!
Ame as pessoas com seus defeitos...
*AME apenas AME !*

Excelente dia...

13/05/2017

*VOCÊ PRECISA DE MOTIVAÇÃO?*

1. Acredite em você
__Antes de tudo, acredite em si mesmo. Só é possível desenvolver um bom trabalho e atingir metas se tiver compreensão e clareza sobre a sua capacidade de realização.
2. Tenha sonhos
__O que mantém uma pessoa motivada são seus sonhos. Eles são o combustível para a busca dos objetivos. Reflita sobre sua vida e observe se seus sonhos estão em primeiro plano e se você está lutando por eles.
3. Não desista de lutar
__Por mais que a batalha seja árdua, não fuja dos desafios. Portanto, supere o medo e as incertezas. Para conseguir ultrapassar barreiras, o conhecimento e a preparação são essenciais na conclusão das grandes etapas de seus projetos. Sendo assim, arrisque e esteja sempre consciente da sua competência.
4. Aprenda com os erros
__Os erros tornam o indivíduo mais experiente e atento com relação a novas situações, fazendo com que essa experiência se converta em aprendizado. Portanto, não se bloqueie diante de uma falha, mantenha o foco e siga em frente.