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Rui Jerônimo Silva Advogado

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Brasil
Goiânia, GO
Rui Jerônimo Silva Advogado

Como chegar

Membro da CDE OAB/GO, Especialista Direito Civil, Processo Civil, Direito do Trabalho.

21/09/2026

🏡 Arrematar com desconto é bom.
Mas você já calculou o custo real do imóvel?

O preço do lance é apenas uma das despesas que devem ser consideradas ao participar de um leilão imobiliário.
Comissão do leiloeiro, ITBI, registro, eventuais débitos, custos jurídicos, desocupação e reformas podem impactar o valor total da aquisição.

E existe outro fator que muitos investidores deixam de considerar: o tempo necessário para que o imóvel esteja disponível para uso ou revenda.

Por isso, antes de participar de um leilão, é fundamental analisar não apenas o desconto anunciado, mas também os riscos e os custos envolvidos na operação.

📊 Um bom investimento começa com uma análise completa, antes do lance.

Na Casa & Capital, ajudamos você a avaliar oportunidades em leilões de imóveis com mais informação, planejamento e segurança jurídica.

📲 Tem interesse em investir em imóveis de leilão? Entre em contato com nossa equipe.

Casa & Capital | Leilões de Imóveis

26/08/2026

Mais de 80 imóveis em Goiás foram anunciados em leilão pela Caixa, com descontos que podem chegar a 50%.

É uma notícia que naturalmente chama a atenção de quem procura oportunidades no mercado imobiliário.

Mas existe uma pergunta que precisa vir antes do lance:

o desconto anunciado representa, de fato, uma boa oportunidade?

Em leilões, olhar apenas para a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial pode produzir uma percepção incompleta do negócio.

É preciso considerar o valor real de mercado, a situação da matrícula, as regras do edital, possíveis débitos, ocupação, custos para regularização, eventual necessidade de reforma e as despesas necessárias até que o imóvel esteja efetivamente disponível.

Por isso, o preço de entrada é importante — mas é apenas uma parte da análise.

Em leilão de imóveis, a oportunidade não está apenas no desconto. Está na relação entre preço, risco e custo total da aquisição.

Fonte da notícia: g1 Goiás, 07/08/2026.

11/08/2026

Devo muito à advocacia.

Ela me deu algo que hoje entendo ser o sonho de tantos profissionais: flexibilidade e liberdade.

Flexibilidade para trabalhar, na maior parte do tempo, no lugar que me é mais conveniente — e, ainda assim, atender clientes em diferentes regiões do Brasil. Isso me permitiu organizar minha rotina para estar perto da minha família e realizar sonhos pessoais, como correr uma maratona.

Liberdade para escolher os trabalhos que me realizam e, ao mesmo tempo, entregam ao cliente um serviço de excelência.

Foram mais de duas décadas de advocacia que me tornaram também investidor em leilões de imóveis e assessor de quem busca conquistar essa mesma liberdade que hoje tenho o privilégio de viver.

Hoje, no Dia do Advogado, resta uma palavra: gratidão. 🙏

LeilãoDeImóveis

20/07/2026

Já tenho um imóvel financiado. Ainda assim, posso financiar outro imóvel adquirido em leilão?

Em muitos casos, sim. A existência de um financiamento ativo, por si só, não impede a contratação de um novo crédito imobiliário.

A aprovação dependerá, principalmente, da sua renda, do nível de endividamento, da análise de crédito realizada pelo banco e das condições previstas no edital do leilão.

Antes de dar o lance, analise o edital, a matrícula e as condições de pagamento.
Em leilões, a falta de planejamento pode transformar uma boa oportunidade em um problema financeiro.

📲 Já pensou em comprar um imóvel em leilão? Fale com nossa equipe antes de participar.

20/07/2026

Já tenho um imóvel financiado. Ainda assim, posso financiar outro imóvel adquirido em leilão?

Em muitos casos, sim. A existência de um financiamento ativo, por si só, não impede a contratação de um novo crédito imobiliário.

A aprovação dependerá, principalmente, da sua renda, do nível de endividamento, da análise de crédito realizada pelo banco e das condições previstas no edital do leilão.

Antes de dar o lance, analise o edital, a matrícula e as condições de pagamento.
Em leilões, a falta de planejamento pode transformar uma boa oportunidade em um problema financeiro.

📲 Já pensou em comprar de um imóvel em leilão? Fale com nossa equipe antes de participar.

30/06/2026

Investir em imóvel continua sendo uma das formas mais tradicionais de proteger patrimônio.

Mas existe um ponto que muitos esquecem:

imóvel só é investimento seguro quando a compra é feita com análise.

Não basta olhar apenas para o preço.

É preciso entender a matrícula, o edital, a situação de ocupação, os débitos, o valor real de mercado, os custos de regularização e o potencial de valorização.

No imóvel de leilão, isso é ainda mais importante.
A oportunidade pode ser excelente, mas a segurança está em saber exatamente o que está sendo comprado, quais providências serão necessárias e qual será o custo total da operação.

Quem compra com estratégia não busca apenas “imóvel barato”.
Busca patrimônio com margem, segurança jurídica e plano de saída.

Investir em imóveis pode ser seguro.
Mas segurança não está no imóvel.
Está na análise antes da compra.

25/06/2026

Investir em imóvel de leilão não é sobre “comprar barato” sem avaliar riscos.

É sobre tomar decisões conscientes, com análise do edital, matrícula, débitos, ocupação do imóvel, viabilidade de posse, custos de regularização e estratégia para transformar oportunidade em patrimônio.

O bom negócio no leilão não começa no lance.

Começa antes: no estudo jurídico, na análise documental e na compreensão real dos riscos envolvidos.

Quando bem conduzido, o leilão de imóveis pode ser uma excelente porta de entrada para investir com inteligência, proteger capital e construir patrimônio de forma estratégica.

Antes de arrematar, analise.
Antes de investir, planeje.
Antes de dar o lance, entenda o risco.

Converse com quem entende de leilões de imóveis. Fale com nossa equipe 📲

22/06/2026

🚨 O Santander abriu uma nova rodada de leilão com mais de 200 imóveis espalhados pelo Brasil.

São oportunidades entre casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. 🏠💰

Alguns imóveis podem estar abaixo do valor de mercado, com descontos relevantes e lances iniciais bastante atrativos.

Mas atenção: imóvel barato não significa, necessariamente, bom negócio.

Antes de dar qualquer lance, é essencial analisar edital, matrícula, débitos, ocupação, riscos jurídicos e potencial real de valorização.

No leilão, o lucro não começa no arremate.
Começa na análise correta.

👉 Quer investir em imóveis com mais segurança, estratégia e previsibilidade?
Fale com quem entende do assunto antes de dar o seu lance.

🚀 Receba oportunidades selecionadas, análise documental e suporte jurídico especializado.

15/06/2026

Imóvel é considerado um dos pilares da construção patrimonial porque reúne três características difíceis de encontrar no mesmo ativo:
segurança, utilidade e potencial de valorização.

Diferente de investimentos puramente financeiros, o imóvel é um ativo real.
Ele existe fisicamente, pode ser usado, alugado, vendido, reformado, regularizado e transmitido como patrimônio familiar.

Quando bem escolhido, ele pode proteger contra a perda do poder de compra, gerar renda recorrente por aluguel e se valorizar com o tempo, especialmente em regiões com boa localização, infraestrutura e demanda.

Mas segurança não significa ausência de risco.

O que torna o investimento imobiliário mais seguro é o método: análise da matrícula, edital, débitos, ocupação, documentação, liquidez, custo total da aquisição e estratégia de saída.

Investir em imóvel não é apenas comprar barato.
É comprar com informação, planejamento e proteção jurídica.

Patrimônio sólido não se constrói na pressa.
Se constrói com critério, diligência e visão de longo prazo.

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74843-100

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