Raul Rodrigues Junior

Raul Rodrigues Junior Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Raul Rodrigues Junior, Firma de advogados, R. Santos Dumont, 64, Florianópolis.

Sou advogado especializado em Direito Imobiliário, Notarial e Registral, com experiência em cartório de Registro de Imóveis, onde atuei como conferente de registro de títulos e escrevente substituto da serventia.

27/02/2026

Contrato de gaveta não te faz dono.

Você pode ter pago, pode morar no imóvel há anos, pode até ter IPTU no seu nome…Mas se não está registrado na matrícula, você não é o proprietário de fato.

E é aí que mora o risco:
🚨 dificuldade para vender
🚨 problemas em inventário
🚨 insegurança jurídica
🚨 risco de perder o imóvel

Propriedade no Brasil só se transfere com registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Sem isso, você tem um acordo. Com isso, você tem segurança.
Se você tem apenas contrato de gaveta, talvez seja hora de regularizar e proteger o que é seu.

26/02/2026

Um novo espaço. O mesmo compromisso de sempre.
Apresentar essa sala não é sobre estrutura… é sobre crescimento com responsabilidade.

Cada passo que damos é pensado para oferecer mais segurança, mais organização e mais qualidade no atendimento de quem confia no nosso trabalho.

Crescer é importante. Mas crescer sem perder o compromisso é essencial.

Seguimos firmes, com estratégia, responsabilidade e foco na regularização segura do seu imóvel. 🏡📑

24/02/2026

Um imóvel, dois donos? E agora? 🤷🏻‍♂️

Quando aparece mais de um proprietário, o risco é real e pode virar uma grande dor de cabeça.

Herança não resolvida, casamento não averbado ou contrato que nunca foi registrado são situações mais comuns do que parecem.

Antes de comprar, faça uma análise de risco imobiliário.
É ela que mostra quem é o verdadeiro dono e se existe algum problema oculto. Segurança não é detalhe. É prioridade.

🚨 Você pode estar a um passo de assumir um problema que não é seu.Antes de comprar qualquer imóvel, a análise documental...
22/02/2026

🚨 Você pode estar a um passo de assumir um problema que não é seu.

Antes de comprar qualquer imóvel, a análise documental é o que separa um bom negócio de um grande prejuízo.

Segurança jurídica não é detalhe. É prioridade.

Procure um especialista antes de assinar.

21/02/2026

Você pode ter a escritura em mãos…

Mas isso não significa que você é o proprietário do imóvel.
Muita gente acredita que, depois de assinar a escritura no cartório, o imóvel já está garantido. E é aí que mora o erro.

A propriedade só nasce com o registro na matrícula do imóvel. Sem registro, você tem um direito… mas não tem a propriedade.

E isso pode gerar riscos sérios:
➡️Imóvel ainda em nome de terceiros
➡️ Problemas em inventário
➡️ Dificuldade para vender
➡️ Bloqueios judiciais inesperados

No direito imobiliário existe uma regra clara: Quem não registra, não é dono.

Antes de achar que está tudo certo, vale conferir se o seu nome realmente consta na matrícula. Procure um especialista e evite dores de cabeça futuras.

19/02/2026

Você sabia que o seu imóvel também tem um “CPF”? 👀
É isso mesmo! Ele se chama CIB – Cadastro Imobiliário

Brasileiro. Esse número funciona como uma identificação única do imóvel perante os órgãos públicos, trazendo mais organização, controle e segurança jurídica nas informações.

Na prática, o CIB ajuda a evitar inconsistências cadastrais, facilita consultas e integra dados importantes sobre o imóvel. É mais transparência e menos dor de cabeça para quem quer regularizar, vender ou transferir.

Se você quer entender como isso impacta o seu imóvel e se ele já está corretamente identificado, procure um especialista e evite surpresas no futuro.

18/02/2026

Quem vê cara não vê documentação! 👀📄

O imóvel pode estar lindo, reformado, bem localizado… mas se a documentação não estiver regular, o problema é seu e pode custar caro.

Antes de fechar negócio, verifique matrícula atualizada, existência de ônus, pendências judiciais e a real situação do proprietário.

Porque aparência não garante segurança jurídica.
Evite dor de cabeça no futuro. Procure um especialista antes de assinar qualquer contrato.

17/02/2026

Você sabia que a metragem do seu imóvel rural pode estar errada no registro… e isso pode te trazer grandes prejuízos?

A retificação de área rural é o procedimento que ajusta a área real do imóvel na matrícula, conforme levantamento técnico atualizado. E os benefícios vão muito além de “corrigir um número”.

✔️ Regulariza divergências entre a área registrada e a área real
✔️ Evita conflitos com confrontantes
✔️ Facilita venda, financiamento e desmembramento
✔️ Valoriza o imóvel
✔️ Garante mais segurança jurídica para você e sua família

Muita gente só descobre o problema quando vai vender… e o negócio trava.

Se você tem imóvel rural, vale a pena verificar se a área registrada está correta. Procure um especialista e evite dor de cabeça no futuro.

14/02/2026

Como comprar imóvel de falecido com segurança? Assista esse reels! 👇

Muita gente acha que basta negociar com um dos herdeiros e assinar um contrato.

Mas cuidado: enquanto o inventário não estiver concluído e a partilha não for registrada na matrícula do imóvel, ninguém pode vender sozinho.

Você precisa verificar:
✔️ Se o inventário foi aberto (judicial ou extrajudicial)
✔️ Quem são todos os herdeiros
✔️ Se há autorização judicial, quando necessária
✔️ Se a partilha já foi registrada no Cartório de Registro de Imóveis

Comprar sem essas etapas pode gerar nulidade do negócio, disputa entre herdeiros e até perda do valor investido.
Imóvel de falecido exige análise técnica e documental detalhada.

Antes de assinar qualquer contrato, procure um especialista e faça uma compra segura.

13/02/2026

Se você tem apenas o contrato de compra e venda do seu imóvel, atenção: isso não te torna proprietário perante a lei. ⚖️

O contrato comprova o negócio.
Mas a propriedade só é transferida de verdade quando o documento é registrado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

Para regularizar o seu nome, é preciso analisar o caso, verificar se há matrícula e providenciar o registro correto. É esse passo que garante segurança jurídica e evita dor de cabeça lá na frente.

Não deixe para resolver isso só quando for vender ou quando surgir um problema. Regularização é prevenção.

Procure um especialista e faça o procedimento da forma certa.

🎯 Venha fazer parte do nosso time! 🤝🏻 Oportunidade para quem atua ou deseja se desenvolver no Direito Imobiliário Extraj...
01/02/2026

🎯 Venha fazer parte do nosso time!

🤝🏻 Oportunidade para quem atua ou deseja se desenvolver no Direito Imobiliário Extrajudicial.

📩 Envie seu currículo para: [email protected]

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R. Santos Dumont, 64
Florianópolis, SC
88015-020

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