08/08/2026
Com a Selic a 14%, ainda faz sentido investir em imóvel?
Essa é uma das perguntas que mais recebo. E a minha leitura, sem torcida:
Depende de como você compara.
A maioria das pessoas olha o aluguel e compara com o rendimento mensal da renda fixa. Nessa lógica, parece que a renda fixa ganha fácil.
Mas essa comparação tem um erro.
No imóvel, o retorno vem de duas fontes: a renda do aluguel e a valorização do patrimônio ao longo do tempo.
Na renda fixa, para os juros compostos trabalharem de verdade, o capital precisa ficar aplicado. Sem resgates. Se você retira mensalmente aquele rendimento, a cada saque os juros passam a incidir sobre um capital menor.
Agora, quando você compara patrimônio acumulado com patrimônio acumulado, a leitura muda.
Isso quer dizer que imóvel é melhor que renda fixa?
Não. Na minha visão, cada investimento tem uma função na sua estratégia. A renda fixa é fundamental para reserva e liquidez. O imóvel pode ser uma ferramenta poderosa para construção de patrimônio e geração de renda no longo prazo.
O ponto é: compare patrimônio com patrimônio. Não aluguel com rendimento do mês.
Comenta se essa comparação faz sentido pra você.
Investimento imobiliário estruturado no modelo SPE / preço de custo. Rentabilidade e valorização são projeções, não garantias. Resultados dependem de análise, localização e condições de mercado.
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