Alexandria Aluguéis

Habitat foi criada para descomplicar o processo de aquisição de lotes, com o uso de tecnologia.

Menos burocracia, mais velocidade e comodidade para você e toda a sua família.

21/03/2025

GALPÃO PARA LOCAÇÃO ANUAL

Localizado na Lagoa da Conceição

Cômodos: Galpão com 320,00m², pé direito com 4m no vão principal, área de carga e descarga com portão eletrônico, 1 banheiro social, 1 depósito secundário, anexo ao galpão principal. Ideal para depósito de produtos e operações de armazenamento.

DIFERENCIAIS: Prédio com elevador e segurança através de câmeras e alarmes, ligados com a Orsegups. Local privilegiado da praia de Canasvieiras.
Academia, Salão de festas, Piscina.

Procure a Alexandria Imóveis e fale com um de nossos corretores, somos altamente treinados e preparados para lhe proporcionar a melhor experiência na compra ou venda de imóveis. Alexandria, desde 2020 intermediando sonhos e conquistas no Litoral Catarinense!

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Site: www.alexandriaimoveis.com.br

*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

18/11/2024

Atenção, futuros compradores de imóveis! 🏠💰

A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal atualizou as condições de financiamento para imóveis, o que pode impactar seu planejamento. Agora, há uma necessidade de entrada para financiar um imóvel aumentado, e as mudanças afetam tanto o sistema SAC quanto o sistema Price . 📊

👉 Sistema SAC : A entrada subiu de 20% para 30% do valor do imóvel.
👉 Preço do Sistema : A entrada passou de 30% para 50%.

Além disso, o valor máximo de avaliação dos imóveis pelo SBPE será de R$ 1,5 milhão . Essas mudanças não envolvem unidades habitacionais de empreendimentos já financiados pela Caixa.

📊 A Caixa explica que essas novas regras são uma resposta ao aumento da procura e ao limite do orçamento aprovado para 2024. A intenção é equilibrar os recursos disponíveis sem a necessidade de aumentar as taxas de juros. 📉

Quer saber como essas mudanças podem afetar seus planos? Entre em contato com nossa equipe! 📞💬

26/09/2024

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO ANUAL

Localizado na Canasvieiras

CÔMODOS: Apartamento semimobiliado e decorado com 1 quarto, sendo uma suíte, rico em armários. Ar condicionado em todos ambientes. Garagem privativa e Homebox. Cozinha totalmente equipada.

DIFERENCIAIS: Prédio com elevador e segurança através de câmeras e alarmes, ligados com a Orsegups. Local privilegiado da praia de Canasvieiras.
Academia, Salão de festas, Piscina.

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15/05/2024

✅Seguro fiança locatícia: saiba o que é, como funciona

Essa modalidade de seguro imobiliário visa proteger a pessoa que disponibiliza o imóvel para alugar de uma eventual inadimplência por parte do inquilino

Mas afinal o que é o seguro fiança locatícia?

O seguro fiança garante tranquilidade financeira ao dono do imóvel em caso de inadimplência
Se você está se perguntando o que é seguro fiança, fique sabendo que essa modalidade é uma forma de garantia locatícia que o mercado imobiliário encontrou como alternativa ao fiador de aluguel e ao depósito caução.

Antes de mais nada, ele serve como uma forma de garantir que o proprietário de um imóvel não será prejudicado em caso de inadimplência – que é quando o inquilino deixa de pagar o aluguel nas datas combinadas em contrato.

O que é seguro fiança: como funciona?
Entender como funciona o seguro fiança para alugar um imóvel pode fazer toda a diferença durante o processo de locação.

Além de facilitar os trâmites envolvidos, o entendimento sobre o assunto também proporciona a transparência necessária para dar o próximo passo com mais segurança.

Na Alexandria, o seguro fiança locatícia dispensa a necessidade de fiador ou depósito caução. Na prática, uma porcentagem referente aos valores do pacote de locação (que inclui o aluguel, condomínio e IPTU) é cobrada mensalmente junto ao pagamento do boleto de aluguel.

Assim, o locatário poderá contratar o seguro fiança caso seja uma das exigências do locador como garantia para alugar seu imóvel.

Essa modalidade de garantia pode ter diferentes tipos de cobertura. A mais básica diz respeito apenas à cobertura de inadimplência por parte do inquilino.

Entretanto, as seguradoras parceiras também oferecem planos mais amplo, que podem cobrir outros custos de moradia, como:

IPTU;
Taxa de condomínio;
Contas de consumo de serviços essenciais, como luz, água e gás;
Danos ao imóvel;
Multa por quebra de contrato de aluguel de imóvel.

14/05/2024

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO ANUAL

Localizado na Vargem do Bom jesus

CÔMODOS:
Apartamento frente para o mar com 2 quartos, com 1 banheiros, sacada com espera para churrasqueira, vista para área verde. Apartamento novo, nunca antes habitado com vaga de garagem privativa.

DIFERENCIAIS:
Prédio com elevador e segurança através de câmeras e alarmes, ligados com a Orsegups. Local privilegiado com estrutura de lazer completa.

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06/05/2024

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO ANUAL

Localizado nos Ingleses Norte

CÔMODOS:
Apartamento frente para o mar com 2 quartos, sendo uma suíte, com 2 banheiros, rico em armários. Ar condicionado em todos ambientes. Garagem privativa e Homebox. Cozinha totalmente equipada.

DIFERENCIAIS:
Prédio com elevador e segurança através de câmeras e alarmes, ligados com a Orsegups. Local privilegiado da praia de Canasvieiras.

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07/03/2024

O mercado está aquecido para locação, agora é a hora de começar o ano ganhando dinheiro com o seu imóvel! E anunciando com a Alexandria, você tem muitas vantagens:

✓ aluguel rápido;
✓ pagamento em dia;
✓ avaliação rápida e gratuita do seu imóvel;
✓ e muito mais!

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*Conforme contrato e vistoria.

27/02/2024

Índices de reajuste de aluguel

Tem dúvidas sobre como calcular os índices de reajuste de aluguel? Apesar de parecer um desafio para muitos inquilinos e proprietários de imóveis, mas na verdade, é um processo simples.

Em primeiro lugar, é necessário conhecer o índice utilizado no contrato de aluguel, que pode ser o IGP-M, IPCA ou INPC, por exemplo. Em seguida, basta verificar a variação desse índice no período a ser reajustado, que geralmente é de 12 meses. Porem em função das flutuaçõe o IGP-M de janeiro de 2024 registrou variação de 0,07%, após subir 0,74% em dezembro de 2023. Com esse resultado, o acumulado dos últimos 12 meses ficou em -3,32%. Isso gera dúvidas para o inquilino e proprietário na hora de reajustar os valores.

É importante lembrar que o reajuste do aluguel não é obrigatório todos os anos e que ele pode ser negociado entre as partes. Nesse sentido, é fundamental que inquilinos e proprietários tenham uma boa comunicação e busquem um acordo que seja justo para ambas as partes. Em muitos casos os proprietários estão optando pelo IPCA como indicador para o reajuste visando uma maior previsibilidade nas correções e uma volatilidade menor.

Em resumo, calcular os índices de reajuste de aluguel é uma tarefa simples e que pode ser realizada com facilidade, desde que se conheça o índice utilizado no contrato e a variação deste índice no período a ser reajustado. A seguir você encontra um vídeo informativo e explicativo sobre o assunto, confira!

06/02/2024

🏖A prefeitura de Florianópolis em parceria com o governo do estado, deu início à terceira obra de alargamento da cidade desde 2019. Considerado pela prefeitura como o maior engordamento de praia já feito na cidade, o serviço ocorre desde sexta-feira (26) na Praia de Jurerê, na região Norte da cidade.

Com a chegada de uma draga Lesse, embarcação Holandesa, que ajuda no serviço, a faixa de areia está sendo aumentada nos 3,38 quilômetros de extensão, um quilômetro a mais do que em Canasvieiras, primeira orla a ser a alargada na cidade.

O trecho em obras atende a parte chamada de 'Jurerê Internacional' e também 'Jurerê Tradicional', duas das praias mais frequentadas da capital (assista ao vídeo acima).

Video: Todos os direitos reservados ao Governo do Estado de Santa Catarina.

23/01/2024

EcoHome Canasvieiras

Diária: R$ 250,00

Localizado na praia da Cachoeira Do Bom Jesus.

CÔMODOS:EcoHome é uma casa particular localizada a 10 minutos caminhando da praia do Canasvieiras. Está dentro de um terreno privado de 320 m2. Seu jardim está repleto de plantas e árvores tropicais, que atraem diversos pássaros. Sua arquitetura se integra com o jardim. Está numa rua muito silenciosa. Oferece no seu interior conforto, aconchego e elegância. Uma cozinha completa, espaço para home-office, um amplo banheiro e uma cama deliciosa. Casa ideal para 1 casal.

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11/01/2024

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Endereço

Rod. José Carlos Daux, SC-401, 5500/Sala 223, Bloco Jurerê
Florianópolis, SC
88032-005

Site

https://www.alexandriaimoveis.com.br/

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