Jarbas Santos Advocacia imobiliária

21/08/2026

20/08/2026

🏢 O caso Encol marcou a história do mercado imobiliário brasileiro.

Na década de 1990, uma das maiores construtoras do país entrou em colapso, deixando milhares de compradores sem seus imóveis e diversas obras inacabadas.

O episódio se tornou um divisor de águas e reforçou a importância da segurança jurídica na compra de imóveis na planta.

⚖️ No mercado imobiliário, não basta analisar preço e localização. Segurança jurídica também protege o seu patrimônio.

17/08/2026

Quem não registra, não é dono. 🏠

Ivete Sangalo comprou um apartamento em Salvador, mas como a transferência não foi registrada na matrícula, anos depois o imóvel acabou sendo penhorado por uma dívida da construtora.

Mesmo tendo pago pelo bem, ela precisou recorrer à Justiça para comprovar a compra e sua boa-fé.

📌 A lição é simples: escritura, pagamento e chaves não bastam. É o registro na matrícula que efetivamente transfere a propriedade.

Comprar um imóvel é importante. Registrar é essencial.

Você já sabia que escritura e registro são coisas diferentes?

13/08/2026

O que realmente precisa ser analisado é se a posse preenche os requisitos previstos em lei, como o tempo e a forma como o imóvel vem sendo possuído.

⚠️ E atenção: nem toda ocupação gera direito à usucapião.

Tem um imóvel nessa situação? Procure orientação jurídica especializada.

11/08/2026

Ela tem 100 anos. E há décadas essa casa faz parte da história dela. 🏡❤️

Essa não é apenas a história da minha avó. É a realidade de muitas famílias que moram há décadas em um imóvel, mas nunca conseguiram colocar a documentação em ordem.

Você também tem um imóvel assim na sua família?

📲 Procure orientação de um advogado especializado em regularização imobiliária.

07/08/2026

Vai comprar um imóvel? Não confie apenas no que estão te dizendo. 🏠⚠️

Antes de fechar negócio, consulte a matrícula atualizada do imóvel. É ela que mostra quem consta como proprietário e revela informações importantes que podem comprometer a negociação.

Uma consulta antes da compra pode evitar um grande prejuízo depois.

📲 Vai comprar um imóvel e tem dúvida sobre a documentação? Procure orientação especializada.

05/08/2026

Antes de fechar qualquer negócio, é importante entender os riscos e os cuidados necessários para evitar problemas futuros.

▶️ Assista ao vídeo e descubra o que você precisa saber antes de vender ou comprar um imóvel nessa situação.

💬 Ficou com alguma dúvida? Deixe sua pergunta nos comentários!

04/08/2026

Você pode estar cometendo um desses erros e nem perceber.

A usucapião não depende apenas do tempo de posse. É preciso reunir provas, documentos e analisar qual modalidade se aplica ao seu caso.

Antes de concluir que "não tem direito", faça uma análise jurídica do seu imóvel.

📲 Entre em contato e descubra se já é possível regularizar seu patrimônio.

03/08/2026

Você pagou o ITBI e acha que o imóvel já é seu? 🤔

Calma! O pagamento do ITBI é apenas uma das etapas da compra.

➡️ Enquanto a escritura (quando necessária) e o registro da transferência na matrícula do imóvel não forem realizados no Cartório de Registro de Imóveis, você ainda não é considerado proprietário perante a lei.

Essa é uma das dúvidas mais comuns e que pode gerar muita dor de cabeça no futuro.

📌 Antes de comprar ou vender um imóvel, certifique-se de que toda a documentação esteja regular.

💬 Você já conhecia essa informação? Comente aqui!