Mariana Machry - Advogada

Mariana Machry -  Advogada 🔸Especialista em Direito IMOBILIÁRIO
🔹Especialista em Direito do TRABALHO
📍Erechim, Rio

Comprou um imóvel e ainda não fez o registro? ⚠️Muita gente acredita que contrato ou escritura já garantem a propriedade...
29/05/2026

Comprou um imóvel e ainda não fez o registro? ⚠️

Muita gente acredita que contrato ou escritura já garantem a propriedade do bem, mas juridicamente a transferência só se consolida com o registro na matrícula do imóvel.

Além da insegurança patrimonial, inconsistências envolvendo imóveis estão entre os motivos mais comuns de problemas na declaração do Imposto de Renda. 🦁

Alguns pontos que exigem atenção:
• compra e venda;
• doação entre familiares;
• herança sem inventário concluído;
• divórcio e partilha;
• ganho de capital;
• retificação da declaração do IR.

Manter a documentação regularizada e coerente com a declaração evita questionamentos da Receita Federal e garante mais segurança jurídica ao patrimônio.

Deslize para entender melhor. 😉

Perder alguém já é um momento difícil.E, além da dor, muitas famílias ainda precisam lidar com questões burocráticas e p...
13/03/2026

Perder alguém já é um momento difícil.
E, além da dor, muitas famílias ainda precisam lidar com questões burocráticas e patrimoniais.

O inventário é o procedimento necessário para regularizar os bens deixados pela pessoa falecida e permitir que os herdeiros possam transferir imóveis, veículos, valores em banco e demais patrimônios para seus nomes.

Mas muitas dúvidas surgem nesse momento:

▪ O inventário precisa ser judicial ou pode ser feito em cartório?
▪ Quais documentos são necessários?
▪ Existe prazo para iniciar o inventário?
▪ Como funciona o pagamento do imposto (ITCMD)?

No carrossel, explico 5 passos importantes para entender como funciona o inventário e quais são as principais etapas do processo.

Cada situação familiar é única, e uma orientação jurídica adequada evita atrasos, conflitos entre herdeiros e problemas na regularização dos bens.

📩 Se você precisa fazer um inventário ou tem dúvidas sobre como iniciar o procedimento, salve esse post e entre em contato.

📌 Atenção aos contratos de posse!Contratos de aluguel, arrendamento, mútuo ou comodato não geram direito à usucapião.Iss...
04/03/2026

📌 Atenção aos contratos de posse!

Contratos de aluguel, arrendamento, mútuo ou comodato não geram direito à usucapião.

Isso porque, nessas hipóteses, a posse é exercida com reconhecimento da propriedade de terceiros — ou seja, não há animus domini (intenção de agir como dono).

Para que exista usucapião, é indispensável a posse:
✔ com ânimo de dono
✔ mansa e pacífica
✔ contínua
✔ pelo prazo legal

Cada caso deve ser analisado de forma individualizada.

Ficou com dúvida sobre a sua situação? Procure orientação jurídica especializada.




📌 Atenção aos contratos de posse!Contratos de aluguel, arrendamento, mútuo ou comodato não geram direito à usucapião.Iss...
04/03/2026

📌 Atenção aos contratos de posse!

Contratos de aluguel, arrendamento, mútuo ou comodato não geram direito à usucapião.

Isso porque, nessas hipóteses, a posse é exercida com reconhecimento da propriedade de terceiros. Ou seja, não há animus domini (intenção de agir como dono).

Para que exista usucapião, é indispensável a posse:
✔ com ânimo de dono
✔ mansa e pacífica
✔ contínua
✔ pelo prazo legal

Cada caso deve ser analisado de forma individualizada.

Ficou com dúvida sobre a sua situação? Procure orientação jurídica especializada.




Mora há anos em um apartamento que não está no seu nome?Você pode ter direito a usucapião. A usucapião é uma forma legal...
03/03/2026

Mora há anos em um apartamento que não está no seu nome?
Você pode ter direito a usucapião.
A usucapião é uma forma legal de transformar a posse em propriedade, quando preenchidos os requisitos legais.

Quer saber se seu caso se enquadra? Entre em contato pelo link da bio.




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