Carlos Valfrido Advocacia

Carlos Valfrido Advocacia ⚖️Escritório de advocacia.
🏠Regularização de imóveis
📃Revisão de contratos de compra e venda de lotes
💲Defesa do consumidor

Muitas pessoas acreditam que, ao desistirem da compra de um lote, perderão todo o dinheiro que já pagaram. Mas, na práti...
05/06/2026

Muitas pessoas acreditam que, ao desistirem da compra de um lote, perderão todo o dinheiro que já pagaram. Mas, na prática, nem sempre é assim.

A Justiça tem entendido que a retenção de valores pela loteadora deve ser razoável, e em diversos casos os compradores conseguem recuperar uma parte significativa do que foi pago, podendo chegar a aproximadamente 75% a 90% dos valores desembolsados.

Cada caso precisa ser analisado individualmente, considerando o contrato e as circunstâncias específicas da negociação.

Antes de aceitar qualquer proposta de cancelamento ou acreditar que perdeu todo o seu investimento, procure orientação jurídica e conheça os seus direitos.

📩 Se você está pensando em rescindir o contrato de um lote, não faça antes de consultar um advogado especializado no assunto.

Se quiser saber mais me chama no direct ou faça um comentário abaixo escrevendo “Meus Direitos” que eu te explico como funciona.

20/05/2026

Você sabia que o atraso na entrega de imóvel comprado na planta gera direito a indenização mensal? E a Justiça brasileira já definiu exatamente quanto.
📌 Contrato assinado antes de dezembro de 2018 → indenização de 0,5% ao mês sobre o valor total do contrato
📌 Contrato assinado após dezembro de 2018 → indenização de 1% ao mês sobre tudo que você já pagou
O melhor: você não precisa desistir do imóvel para receber. Pode ficar com ele e ainda cobrar o atraso.
A construtora nunca vai te ligar para avisar isso. Mas eu estou aqui para te ajudar.
👇 Manda uma mensagem agora. A consulta é gratuita e em poucos minutos você já sabe se tem direito.

01/04/2026

Você comprou um lote e não consegue mais pagar?
Ou se arrependeu do negócio e acha que perdeu todo o dinheiro?

Muita gente passa por isso…
e acredita que não tem mais solução.

Mas a verdade é que a lei brasileira não permite que o comprador perca tudo na maioria dos casos.

Quando a pessoa decide cancelar a compra, acontece o chamado distrato ou rescisão do contrato.

A loteadora pode reter uma parte do valor pago como multa.

Mas os tribunais têm entendido que essa retenção não pode ser abusiva.

Por isso, em muitos casos, a Justiça determina a devolução de cerca de 75% a 90% dos valores pagos pelo comprador.

Ou seja:
mesmo desistindo da compra, é possível recuperar grande parte do dinheiro investido.

⚠️ Mas cada contrato precisa ser analisado individualmente e com cuidado.

Se você comprou um lote e está pensando em desistir, busque orientação jurídica para entender quais são os seus direitos no seu caso específico.

03/03/2026

A construtora atrasou a entrega do seu imóvel? Você pode estar acumulando indenização sem saber.

Quem compra imóvel na planta e enfrenta atraso superior a 180 dias na obra tem direito a compensação financeira mensal.

Se o contrato foi assinado antes de dezembro de 2018, a indenização é de 0,5% ao mês sobre o valor total do contrato.

Se o contrato foi firmado após dezembro de 2018, a indenização é de 1% ao mês sobre os valores já pagos à construtora.

E o mais importante: é possível permanecer com o imóvel e ainda receber indenização pelo atraso.

Muitos compradores não sabem desse direito e deixam de buscar o que é devido.

Se você ou alguém que conhece está passando por atraso na entrega de imóvel, procure orientação especializada em direito imobiliário.

Salve este conteúdo e compartilhe com quem precisa dessa informação.

⚠️ ATENÇÃO ⚠️Infelizmente, golpistas estão utilizando nomes de escritórios e números desconhecidos para entrar em contat...
25/02/2026

⚠️ ATENÇÃO ⚠️

Infelizmente, golpistas estão utilizando nomes de escritórios e números desconhecidos para entrar em contato com clientes, solicitando pagamento de taxas inexistentes para suposto “levantamento de valores” em processos.

🚫 Isso é golpe.

Reforçamos que o nosso escritório:
✔️ Possui apenas um número oficial de contato: (67) 99128-8366
✔️ Não solicitamos qualquer pagamento antecipado de taxas para liberação de valores judiciais

Caso receba qualquer mensagem suspeita, não realize pagamentos e entre em contato imediatamente pelo nosso número oficial.

13/02/2026

Você pode perder o imóvel que pagou durante anos.

E o pior: sem perceber.

Muita gente acredita que tem um imóvel só porque tem um contrato ou está morando nele.

Mas juridicamente, a propriedade só existe com registro na matrícula do imóvel.

Sem isso, você corre riscos como:

⚠️ Penhora por dívida do antigo proprietário
⚠️ Imóvel entrando em inventário
⚠️ Bloqueios judiciais inesperados
⚠️ Impossibilidade de vender ou financiar

E é nessa hora que surge o desespero.

A verdade é simples:

Regularizar um imóvel custa menos do que perdê-lo.

Se você:
– Comprou por contrato de gaveta
– Nunca transferiu a escritura
– Comprou lote direto com loteadora
– Herdou um imóvel e nunca regularizou

Você precisa de uma análise preventiva.

📲 Clique no link da bio ou envie “REGULARIZAR” no direct para entender a situação do seu imóvel.

Não espere o problema virar processo.

29/01/2026

Adjudicação ou Usucapião: qual é o caminho certo?

Você comprou um imóvel, pagou tudo e a escritura não saiu?
Ou mora há anos no imóvel, paga impostos, mas nunca conseguiu regularizar?

⚠️ Muita gente perde tempo e dinheiro escolhendo o caminho errado.

👉 Adjudicação compulsória é para quem comprou e quitou.
👉 Usucapião é para quem exerce posse prolongada.

Cada caso é diferente — e a análise correta faz toda a diferença no resultado.

📌 Quer saber qual se aplica ao seu imóvel?
Clique no botão e fale com um advogado especialista.

27/01/2026

Contrato de multipropriedade de resort assinado por pressão?

Horas em uma sala, promessa de “investimento”, pouco tempo para pensar…
Se isso aconteceu com você, atenção: essa compra pode ser anulada na Justiça.

📌 Em muitos casos, o consumidor consegue:
✔️ Devolução total dos valores pagos
✔️ Ou restituição parcial, dependendo da situação

Cada contrato precisa ser analisado individualmente.
Não aceite prejuízo sem antes conhecer seus direitos.

Clique no botão e saiba mais.

24/01/2026

Imóvel irregular não pode esperar.

Dívidas, inventários, separações e vendas continuam acontecendo —
mas um imóvel irregular pode travar tudo ou gerar prejuízo financeiro.

Quanto antes você entende a situação jurídica do seu imóvel, maiores são as chances de resolver com segurança e sem surpresas.

Uma consulta com advogado especialista ajuda a mapear riscos e iniciar a regularização correta.

Clique no botão e saiba por onde começar.

- Dr., faz um "CONTRATINHO" pra mim, só para formalizar um aluguel!!!Quem atua no ramo imobiliário com certeza já ouviu ...
14/07/2020

- Dr., faz um "CONTRATINHO" pra mim, só para formalizar um aluguel!!!
Quem atua no ramo imobiliário com certeza já ouviu essa frase de algum cliente.
Muitas vezes as pessoas, ou até empresas, buscam na internet um "modelo" de contrato para entabular uma venda de um veículo, um aluguel ou até mesmo uma venda de imóvel.
Isso é um risco muito grande!
Os famigerados "contratinhos" são grandes causadores de prejuízos futuros para os envolvidos.
Resumidamente, todo contrato deve conter, no mínimo, qualificação completa e adequada das partes, objeto, prazo, preço, hipótese de rescisão, sanções, multas, disposições gerais, foro de eleição, data e assinatura dos envolvidos e testemunhas.
Geralmente, os problemas advindos de um "contratinho" decorrem de, por exemplo:
- Falta de clareza e definições do objeto do contrato;
- Falta de precisão na descrição do serviço;
- Inexistência de sanções claras e definidas, por eventual descumprimento de obrigações individualizadas;
- Prazos incompatíveis com a natureza e objeto donegócio;
- Falta de garantia ou fiador;.. dentre outras obrigações que podem proteger o contratante futuramente.
Diante disso, é imprescindível observar os cuidados legais e formais, com uma criteriosa análise das cláusulas estabelecidas no contrato, necessitando sempre da participação de um profissional qualificado.

Endereço

Rua Quintino Bocaiuva, 700B, Sala 602, Sunset Office
Dourados, MS
79803030

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00

Telefone

+5567991288366

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Carlos Valfrido Advocacia posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para Carlos Valfrido Advocacia:

Atalhos

Compartilhar