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Dr. Jonathas Araujo Advogado

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Diadema, SP
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🏠 Foco em imóveis, família e seus Direitos

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16/09/2026

Presente na Câmara Municipal de SBC, na tão e honrosa solenidade em homenagem aos Corretores de Imóveis, realizada no a plenário Tereza Delta.

Reconhecimento a categoria. 🫡

09/09/2026

LOCADOR x LOCATÁRIO: não são rivais. São parceiros. 🤝

Na locação, existe uma relação de interesses e responsabilidades: de um lado, o locador, que disponibiliza o imóvel; do outro, o locatário, que assume o compromisso de pagar pela utilização daquele espaço.

E durante a locação, inúmeras situações podem surgir — e nem todas precisam ser encaradas como “problemas”.

Podem acontecer questões estruturais no imóvel, manutenções, imprevistos e até situações relacionadas ao pagamento do aluguel. O que realmente faz a diferença é como essas situações são conduzidas.

Por isso, manter uma boa comunicação e uma relação respeitosa entre locador, locatário e, quando houver, imobiliária, é fundamental para buscar soluções que sejam justas e adequadas para todos.

Afinal, ninguém ganha quando uma situação simples se transforma em um conflito.

A boa relação é o caminho.
E, muitas vezes, conversar, compreender e buscar uma solução em conjunto é a melhor forma de preservar não apenas o contrato, mas também a relação entre as partes.

🏠 Locação saudável é aquela em que todos entendem seus direitos, cumprem seus deveres e sabem que estão do mesmo lado: buscando uma boa relação.

05/09/2026

🏠 INQUILINO EM ATRASO: O QUE FAZER?

Pode não parecer, mas essa é uma situação bastante recorrente nas relações de locação.

E, muitas vezes, o atraso não acontece porque o inquilino simplesmente não quer pagar. Existem inúmeras situações que podem levar à inadimplência:

• Perda do emprego ou redução da renda, no caso de locações residenciais;
• Diminuição das vendas ou do faturamento, em imóveis comerciais;
• Problemas de saúde ou despesas inesperadas;
• Endividamento e dificuldades financeiras temporárias;
• Atrasos nos recebimentos de clientes, especialmente para empresários e autônomos;
• Crises familiares ou outras situações excepcionais.

Por isso, antes de partir diretamente para uma medida judicial, procure entender o que está acontecendo.

Uma conversa bem conduzida pode ser o melhor caminho. É possível estabelecer um prazo para regularização, negociar uma forma de pagamento ou buscar uma solução que seja viável para ambas as partes.

⚠️ Mas atenção: qualquer negociação deve ser feita com cautela e, de preferência, com o acompanhamento de um advogado. É importante documentar tudo e estabelecer claramente os prazos e condições acordados.

Por outro lado, existem aqueles casos em que o inquilino deliberadamente deixa de pagar, promete que vai regularizar, pede novos prazos e continua acumulando débitos.

É o famoso “enrolão”.

Quando a inadimplência persiste e não existe uma solução amigável, o caminho pode ser a ação judicial de despejo por falta de pagamento, cumulada, conforme o caso, com a cobrança dos valores devidos.

📌 O mais importante é não deixar o problema se prolongar.

Quanto mais tempo passa sem pagamento e sem uma solução formal, maior pode ser o prejuízo para o proprietário.

Se você é proprietário e está enfrentando problemas com um inquilino inadimplente, procure orientação jurídica antes de tomar qualquer medida por conta própria.

⚖️ Cada caso possui suas particularidades e deve ser analisado individualmente.

22/08/2026

A OAB Diadema através da Comissão de Direito Imobiliário convida toda advocacia para a Palestra “Leilão da Caixa na prática: Assessorar e investir!” ministrada pela Dra. Dayane Freire Mendes da Silva.

Evento Presencial.

🗓️ Terça-feira, 29 de setembro

⏰ às 19h

🖊️ Inscrições pelo formulário:
https://forms.cloud.microsoft/r/Bsrb1Dw0Vs

Na Casa da OAB Diadema
Rua Professor Evandro Caiafa Esquível, 117 - Centro, Diadema.

11/08/2026

⚖️ 11 de agosto

Hoje celebramos muito mais do que uma profissão. Celebramos o compromisso com a Justiça, a defesa de direitos e a responsabilidade de representar pessoas em momentos que, muitas vezes, são decisivos em suas vidas.

Neste Dia do Advogado, parabenizo todos os colegas que exercem a advocacia com dedicação, independência e respeito à Justiça.

Feliz Dia do Advogado! ⚖️

16/07/2026

📱⚖️ A tecnologia também aproxima você do seu advogado!

22/06/2026

❕TODOS CONVIDADOS ❕

A OAB Diadema através da Comissão de Direito Condominial tem o prazer de convidar toda advocacia para a Palestra “Os Impactos da NR-1 na Gestão Condominial e nas Relações de Trabalho” ministrada pelo Dr. Marcelo Mesquita.

Evento Presencial.

🗓️ Quinta-feira, 16 de julho

⏰ às 19h

🖊️ Inscrições pelo formulário:
https://forms.office.com/r/KuYaiEwmu3

Na Casa da OAB Diadema
Rua Professor Evandro Caiafa Esquível, 117 - Centro, Diadema.

Contamos com sua participação.

22/06/2026

A OAB Diadema através da Comissão de Direito Condominial tem o prazer de convidar toda advocacia para a Palestra "Os Impactos da NR-1 na Gestão Condominial e nas Relações de Trabalho" ministrada pelo Dr. Marcelo Mesquita.

Evento Presencial.

🗓️ Quinta-feira, 16 de julho

⏰ às 19h

🖊️ Inscrições pelo formulário:
https://forms.office.com/r/KuYaiEwmu3

Na Casa da OAB Diadema
Rua Professor Evandro Caiafa Esquível, 117 - Centro, Diadema.

Contamos com sua participação.

11/06/2026

Comissão de Direito Condominial da 62ª Subseção da OAB Diadema, em um encontro marcado por diálogo técnico, troca de experiências e fortalecimento institucional da advocacia.

Registro especial da presença do Presidente da Casa, Renato Figueiredo, do Presidente da Comissão, Dr. Disan Jr., e de duas grandes referências na área do Direito Condominial, Dr. Jacques Ferreira e Dr. Renê Tomassetti, cuja atuação e conhecimento engrandecem ainda mais os debates e avanços da nossa área.

Seguimos firmes no compromisso com a valorização da advocacia e o aprimoramento constante do Direito Condominial.

09/06/2026

O Dia do Porteiro é celebrado em 9 de junho. A data homenageia os profissionais responsáveis pela segurança e pelo controle de acesso em condomínios e empresas.

Endereço

Avenida Nossa Sra. Das Vitórias, N°. 71, Sala 2
Diadema, SP
09910-140

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00

Telefone

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