VKS Valdivieso Sociedade de Advogados

VKS Valdivieso Sociedade de Advogados Escritório especializado em Direito Imobiliário Urbanístico e Ambiental. 21 anos de experiência em soluções jurídicas personalizadas com ética e excelência.

Finalizamos nossa missão em Lisboa. 🇵🇹Ao longo desses dias, conhecemos projetos de retrofit e reabilitação urbana, bairr...
17/08/2026

Finalizamos nossa missão em Lisboa. 🇵🇹

Ao longo desses dias, conhecemos projetos de retrofit e reabilitação urbana, bairros que nasceram da transformação de antigas zonas industriais, edifícios históricos que receberam novos usos e diferentes modelos de hotelaria e desenvolvimento imobiliário.

Também estivemos com arquitetos e profissionais que participaram diretamente dessas transformações, buscando compreender o que existe por trás dos projetos: como foram estruturados, quais decisões permitiram sua viabilidade e de que forma patrimônio, regulação, arquitetura e modelo de negócio se conectam.

Lisboa nos mostrou diferentes caminhos para repensar o que já existe e criar novas possibilidades para edifícios e territórios consolidados.

Encerramos essa etapa com muito repertório para trazer para a nossa realidade e ainda temos muito para compartilhar. Nas próximas semanas, vamos aprofundar por aqui os cases, discussões e aprendizados que levamos de Portugal.

Agora, a missão continua. Próxima parada: Londres. 🇬🇧

O Conselho Nacional de Justiça lançou oficialmente a plataforma Meu Registro, nova interface unificada do Sistema Eletrô...
14/08/2026

O Conselho Nacional de Justiça lançou oficialmente a plataforma Meu Registro, nova interface unificada do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (SERP).

A proposta é concentrar, em um único ambiente digital, serviços relacionados ao Registro de Imóveis, Registro Civil e Registro de Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas.

A ferramenta permite solicitar certidões, realizar pagamentos e acompanhar protocolos de forma online, inclusive em cartórios localizados em diferentes cidades e estados.

A iniciativa representa mais um passo na digitalização dos registros públicos e na integração de informações que impactam negócios imobiliários, regularizações patrimoniais e análises documentais.

13/08/2026

Uma antiga zona industrial, abandonada por décadas, hoje dá lugar a um novo bairro às margens do Tejo.

Nossa missão empresarial em Lisboa nos trouxe ao Prata Riverside Village para conhecer de perto um projeto que ajuda a mostrar como a transformação de um território pode criar novas possibilidades de uso e valor.

Para a VKS, conhecer projetos como esse amplia o repertório sobre uma questão que está diretamente ligada à nossa atuação: como áreas que carregam restrições, passivos ou usos anteriores podem ser compreendidas, estruturadas e reinseridas na dinâmica da cidade.

11/08/2026

O que faz uma construção atravessar séculos e continuar gerando valor para o território ao seu redor?

Direto de Lisboa, Patrícia Valdivieso Hessel, sócia da VKS e da Grafelo, traz uma das reflexões que acompanham nossa participação no Terracotta Offsite Europa.

Estamos aqui para observar como cidades consolidadas encontram novas possibilidades para seus edifícios e bairros, conectando patrimônio, novos usos, atividade econômica e espaço público.

Mais do que conhecer projetos que deram certo, queremos compreender as decisões, estruturas e estratégias que tornaram essas transformações possíveis e ampliar esse repertório para os projetos e negócios dos nossos clientes no Brasil.

Seguimos compartilhando os aprendizados dessa missão por aqui.

11/08/2026

Hoje celebramos quem escolheu exercer o Direito com responsabilidade, técnica e consciência sobre o impacto de cada decisão.

Na VKS, temos orgulho de construir esse trabalho de forma conjunta, reunindo diferentes especialidades e olhares para entregar soluções mais seguras e consistentes.

A todos os advogados e advogadas, nosso reconhecimento e agradecimento por tudo o que fazem.

11 DE AGOSTO - Feliz Dia do Advogado!

Lisboa é uma das referências internacionais quando o assunto é retrofit, reabilitação urbana e aproveitamento estratégic...
10/08/2026

Lisboa é uma das referências internacionais quando o assunto é retrofit, reabilitação urbana e aproveitamento estratégico de ativos já existentes.

Nesta semana, Patrícia Valdivieso Hessel, sócia da VKS e da Grafelo, e Bruna F***e Schmidlin, sócia da Grafelo e diretora de Marketing e Prospecção da VKS, participam de uma missão técnica com a Terracotta Ventures, ao lado de incorporadores e investidores, para estudar de perto modelos que vêm sendo aplicados na cidade.

Para a VKS, essa agenda se conecta diretamente a uma frente que estamos desenvolvendo no Direito Urbanístico: compreender soluções que possam contribuir para a reativação de imóveis bem localizados, a preservação do patrimônio construído e a criação de novas possibilidades para áreas urbanas consolidadas.

Nos próximos dias, vamos compartilhar alguns dos aprendizados, referências e discussões que surgirem ao longo dessa experiência.

07/08/2026

A localização dos mananciais pode influenciar diretamente custos, restrições de ocupação e a viabilidade de novos projetos na Região Metropolitana de Curitiba.

Por isso, antes de investir ou iniciar um processo de licenciamento, é essencial compreender em qual área o imóvel está inserido, quais limitações se aplicam e quais alternativas podem ser estruturadas.

No vídeo, Anabelli explica como a leitura territorial e o geoprocessamento ajudam a transformar essas informações em estratégia para o empreendimento.

O artigo completo está disponível na Newsletter VKS. Acesse pelo link da bio.

Um terreno pode ter matrícula regular, preço atrativo e boa localização e ainda assim não comportar o empreendimento pla...
06/08/2026

Um terreno pode ter matrícula regular, preço atrativo e boa localização e ainda assim não comportar o empreendimento planejado.

Restrições ambientais, regras de zoneamento, limitações de ocupação, condições de acesso e divergências entre os registros e a realidade física da área podem alterar custos, cronogramas e até inviabilizar o projeto.

O geoprocessamento permite cruzar informações cadastrais com dados oficiais e compreender o território antes da tomada de decisão. Essa leitura ajuda a identificar gargalos, avaliar possibilidades e estruturar caminhos juridicamente seguros para o investimento.

Na VKS, a análise técnica e jurídica acontece antes que uma oportunidade aparente se transforme em um problema de alto custo.

04/08/2026

Aqui na VKS, o território é analisado por inteiro.

Integramos Direito Ambiental, Urbanístico e Imobiliário ao trabalho de advogados, arquitetos, urbanistas, biólogos, agrônomos, técnicos ambientais e parceiros estratégicos.

Essa atuação multidisciplinar permite compreender cada área com mais profundidade, antecipar riscos, identificar possibilidades e estruturar caminhos para tornar projetos viáveis, tecnicamente consistentes e juridicamente seguros.

Porque decisões que envolvem território, patrimônio e desenvolvimento exigem diferentes especialidades trabalhando na mesma direção.

VKS Advogados. O nosso ecossistema trabalhando por você.

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