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📢 Antes de locar um imóvel comercial, evite dores de cabeça! 🏢⚖️Alugar um ponto comercial pode ser o passo certo para o ...
18/02/2025

📢 Antes de locar um imóvel comercial, evite dores de cabeça! 🏢⚖️

Alugar um ponto comercial pode ser o passo certo para o seu negócio, mas sem os cuidados adequados, pode virar uma grande dor de cabeça. Antes de assinar o contrato, atente-se a estas medidas preventivas:

✅ Verifique a regularidade do imóvel – O imóvel tem alvará de funcionamento? Está dentro das normas municipais?
✅ Analise a documentação – Confira se o contrato protege seus interesses e se há cláusulas abusivas.
✅ Cheque a estrutura física – Vistoria detalhada evita surpresas com problemas estruturais.
✅ Entenda suas obrigações – IPTU, taxas e manutenção são responsabilidade de quem? Esclareça antes!
✅ Registre tudo – Fotos, e-mails e cláusulas bem definidas podem evitar disputas no futuro.

🔎 Dica extra: Antes de fechar negócio, consulte um advogado especializado para garantir segurança jurídica. Prevenção é sempre o melhor investimento!

💬 Marque alguém que está pensando em alugar um imóvel comercial!

ALERTA IMPORTANTE 🚨Clientes e parceiros, fiquem atentos! ⚠️ Golpistas estão se passando pelo nosso escritório solicitand...
31/01/2025

ALERTA IMPORTANTE 🚨

Clientes e parceiros, fiquem atentos! ⚠️ Golpistas estão se passando pelo nosso escritório solicitando depósitos ou transferências para "liberação de valores". NUNCA pedimos pagamentos por canais não oficiais.

Desconfie de mensagens, ligações ou e-mails suspeitos. Em caso de dúvida, entre em contato diretamente conosco pelos canais oficiais (telefone, e-mail ou site).

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🚪 Despejo: Quais são os direitos e deveres do inquilino e do locador?O despejo é uma situação delicada, mas tanto o inqu...
27/01/2025

🚪 Despejo: Quais são os direitos e deveres do inquilino e do locador?

O despejo é uma situação delicada, mas tanto o inquilino quanto o locador possuem direitos e deveres que precisam ser respeitados. Vamos esclarecer!

➡️ Direitos do Inquilino:
1️⃣ Prazo para Desocupação: O inquilino tem direito a um prazo razoável para sair, que pode variar conforme o motivo do despejo.
2️⃣ Contestação Judicial: Se o despejo for injusto, o inquilino pode contestar na justiça.
3️⃣ Condições Dignas: Mesmo em caso de despejo, é direito do inquilino manter sua dignidade e ter tempo para planejar a mudança.

➡️ Deveres do Inquilino:
1️⃣ Pagamento de Aluguéis Devidos: Caso o despejo seja por inadimplência, o pagamento pendente é obrigatório.
2️⃣ Entrega do Imóvel: O imóvel deve ser entregue nas condições previstas no contrato.
3️⃣ Cumprimento do Prazo: Respeitar o prazo estipulado para desocupação é fundamental.

➡️ Direitos do Locador:
1️⃣ Solicitação de Despejo: Pode pedir o imóvel em casos de inadimplência, fim do contrato ou necessidade própria, entre outros motivos legais.
2️⃣ Indenização: Se houver danos ao imóvel, o locador pode solicitar reparação financeira.
3️⃣ Reintegração da Posse: Após o prazo de desocupação, pode retomar o imóvel de forma legal.

➡️ Deveres do Locador:
1️⃣ Seguir a Lei: Todo pedido de despejo deve respeitar a legislação e os prazos legais.
2️⃣ Garantir a Posse Pacífica: Não pode forçar a saída do inquilino sem ordem judicial.
3️⃣ Manter o Imóvel Habitável: Deve garantir que o imóvel esteja em boas condições durante o contrato.

⚖️ Evite conflitos: Uma boa comunicação e o respeito às cláusulas contratuais ajudam a resolver essas situações com menos dor de cabeça.

📩 Tem dúvidas sobre casos de despejo? Comente aqui ou entre em contato para orientação jurídica!

🏢 Direitos de Propriedade Exclusiva e Comum nos Condomínios: Entenda a Diferença!Você sabia que, ao adquirir uma unidade...
13/01/2025

🏢 Direitos de Propriedade Exclusiva e Comum nos Condomínios: Entenda a Diferença!

Você sabia que, ao adquirir uma unidade em um condomínio, você possui dois tipos de propriedade? 🤔

➡️ Propriedade Exclusiva: Refere-se à sua unidade, seja um apartamento, casa ou sala comercial. Você tem total autonomia para usá-la, respeitando as normas internas do condomínio e a legislação vigente.

➡️ Propriedade Comum: Inclui áreas compartilhadas, como corredores, elevadores, piscina, garagem e salão de festas. Essas áreas pertencem a todos os condôminos e só podem ser usadas conforme o regulamento do condomínio, garantindo o bem-estar coletivo.

⚖️ Por que isso é importante?
A distinção entre essas propriedades define direitos e deveres. Por exemplo, despesas de manutenção de áreas comuns são responsabilidade de todos, enquanto reparos dentro da sua unidade ficam por sua conta.

💡 Fique atento! Saber seus direitos evita conflitos e ajuda a viver em harmonia no condomínio.

📩 Gostou do conteúdo? Deixe suas dúvidas nos comentários ou entre em contato para mais informações!

Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como agirO atraso no pagamento do aluguel pode gerar muita preocupação para o locador...
03/12/2024

Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como agir

O atraso no pagamento do aluguel pode gerar muita preocupação para o locador, mas é importante agir com calma e dentro da lei.

⚖️ Dica 1: Verifique o contrato de locação. Ele deve prever as penalidades por atraso, como multa e juros.
📜 Dica 2: Formalize uma notificação ao inquilino, cobrando os valores devidos e reforçando os prazos.
🔑 Dica 3: Caso o atraso persista, você pode buscar soluções legais, como a ação de despejo ou a cobrança judicial.

Manter o diálogo pode evitar conflitos, mas sempre conte com um advogado especializado para proteger seus direitos!

Seu imóvel está em leilão? Saiba quais são os primeiros passos para tentar reverter essa situação e proteger seu patrimô...
07/11/2024

Seu imóvel está em leilão? Saiba quais são os primeiros passos para tentar reverter essa situação e proteger seu patrimônio. Conheça os seus direitos e as possibilidades legais para recuperar o controle sobre o seu imóvel!

📅 Atraso no aluguel: O que o locador pode fazer?O atraso no pagamento do aluguel é uma situação delicada, mas a lei ofer...
27/10/2024

📅 Atraso no aluguel: O que o locador pode fazer?

O atraso no pagamento do aluguel é uma situação delicada, mas a lei oferece alternativas para que o locador proteja seus direitos e o bom funcionamento do contrato. Entre as opções estão:

🔹 Cobrança amigável: uma abordagem inicial pode ser o diálogo, buscando uma resolução rápida e pacífica com o locatário.

🔹 Aplicação de multa: é comum que o contrato preveja multas por atraso, que podem ser aplicadas dentro dos limites legais.

🔹 Ação de despejo: caso o atraso persista, o locador pode iniciar uma ação de despejo, buscando a recuperação do imóvel.

🔹 Inclusão de fiador ou caução: em contratos com garantia, o locador pode recorrer ao fiador ou executar a caução.

📌 A orientação jurídica é fundamental para que o locador escolha a melhor solução em cada caso e atue conforme a lei.

Endereço

R. Parnaíba
Curitiba, PR
80510-310

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Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
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