02/01/2026
Financiar o primeiro imóvel é um passo enorme e, para a maioria dos brasileiros, é o maior compromisso financeiro da vida. E para NÃO transformar o seu sonho em pesadelo, o segredo é preparação e estratégia.
Então vem junto comigo, que vou passar 05 DICAS ESSENCIAIS, para ajudar a guiar vocês na conquista do seu imóvel próprio 😃📋✍🏼🔑
Bora lá!!!
1️⃣ Organize sua Vida Financeira (O "Faxinão").
Antes de pisar no banco, você precisa estar com a casa em ordem. Os bancos analisam seu Score de Crédito e seu histórico de pagamentos.
▪️Mantenha o nome limpo e garanta que a parcela não ultrapasse 30% da sua renda.
2️⃣ Junte o Máximo possível para a Entrada.
Embora existam programas que permitem financiar até 80% ou 90% do valor (como o Minha Casa, Minha Vida), quanto maior for a sua entrada, melhor, menores serão os juros totais da dívida.
3️⃣ Não esqueça dos Custos Extras (ITBI e Registro).
Muitos compradores de primeira viagem esquecem que o valor do imóvel não é o único gasto. Você precisará de cerca de 4% a 5% do valor do imóvel para taxas burocráticas:
▪️ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (pago à prefeitura).
▪️Registro de Imóveis: Taxa do cartório para passar a escritura para o seu nome.
Dica de Ouro🥇
Por ser seu primeiro imóvel financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), você pode ter direito a 50% de desconto na taxa de escritura e registro, consulte o cartório.
4️⃣ Use o seu FGTS com Inteligência.
O Fundo de Garantia é o melhor amigo de quem está comprando o primeiro imóvel. Você pode usá-lo para:
▪️Compor o valor da entrada.
▪️Amortizar o saldo devedor (diminuir o tamanho da dívida) a cada 2 anos.
▪️Pagar parte das parcelas mensais.
5️⃣ Compare Bancos e Escolha o Sistema de Amortização.
Não aceite a primeira proposta do banco onde você já tem conta. Faça simulações em diversas instituições.
E agora qual é o próximo passo?
Entre em contato, e bora tirar o seu sonho do papel em 2026 🏡🏢🙏🏼
Fernando Willian Vivi
(41) 99805-4621
CRECI-F 43.209
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