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ANM - Consultoria Advocacia, Contagem (2026)

17/01/2023

Vamos entender o que é os contratos Built to Suit e as vantagens tanto para quem aluga quanto para quem contrata a locação?

Entenda hoje neste post de 2 minutos.👇

Ceder o uso pela locação do espaço ou terreno por um valor do qual permite que ao alugar a pessoa possa remunerar o valor investido nesta obra encomendada. E com isso, o dono do espaço alugado vai promover uma margem de lucro durante os primeiros meses de contratação de aluguel.

Resumidamente, Built to suit é quando ambas as partes concordam e o locatário coloca as exigências da reforma e como ela será realizada; em contrapartida, a contratada terá uma garantia de aluguel por um tempo extenso (10 a 20 anos) para recuperar o investimento feito com a obra encomendada. 🚀

A reforma do lugar é custeada pela contratada ou pelos sócios donos do espaço.

Os benefícios deste contrato são maior personalização para o novo empreendimento conforme as necessidades do locatário, reformas regulares do local e menores gastos desnecessários da parte do locador.✅

Dúvidas sobre a locação sob demanda? Comente aqui.📩📩

17/01/2023

No dia 17 de janeiro de 1893, instalou-se pela primeira vez o Tribunal no Brasil!

💠Desde então, o dia 17/01 é a comemoração oficial do Dia dos Tribunais de Contas.

A ANM dá os parabéns a todos os Tribunais de Contas pela data e também pela real importância para o serviço público como o órgão de autoridade máxima no que tange aos auxílios técnicos e especializados para o Poder Legislativo sobre a Administração Pública.

▪️Assim, os tribunais são garantidos pela Constituição Federal, para fiscalizar o Tribunal de Contas da União (TCU).

A utilização correta do dinheiro público auxilia também as fiscalizações contábeis; os tribunais fiscalizam estas operações e os patrimônios das entidades públicas indiretas e diretas.

💠Queremos agradecer a você que presta serviço para o Tribunal no Brasil e nós, que utilizamos destes tribunais, queremos retribuir com essas sinceras palavras o trabalho de vocês: o serviço prestado é muito importante para nós.🚀🎇

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16/01/2023

Você provavelmente já ouviu falar sobre Burnout?❓

Ela é uma síndrome por esgotamento da pessoa que trabalha, um distúrbio emocional muito grave e que demora longos meses para reestabelecer o paciente afetado.

Gerado pelo estresse e sobrecarga, percebe-se, então, a importância do descanso.😴

A vida está muita rápida e exigente e os acontecimentos são contínuos, nisso te pergunto: você sabe o que diferencia férias de dias e férias completas?
Em relação a sua saúde, sabia que períodos curtos de férias aumentam o seu estresse?

🔸Um estudo que durou 40 anos analisando pessoas sem férias completas (com menos de 30 dias) constatou que elas são mais tendenciosas à morte do que as demais pessoas que tiram férias completas.

👉Exatamente. Tirar férias é essencial à sua saúde. Os voluntários da pesquisa que tinham 3 semanas consecutivas de férias (21 dias) apresentavam diminuição da expectativa de vida, 37% (trinta e sete por cento), ao comparar-se com o outro grupo.

Segundo a pesquisa, os indivíduos com férias de 30 dias dormiam mais e eles trabalhavam uma quantidade menor de horas.

Dessa forma, o estudo analisou por anos o estilo de vida dos voluntários (total de 1.200 pessoas) de 1975 a 2015.

Aumentar a qualidade de vida, diminuir o estresse, evitar a morte são situações possíveis por meio de hábitos diários mais saudáveis e por priorizar o descanso.

Para mais, o artigo foi publicado em 24 de dezembro de 2015, pela International Journal of Epidemiology - Cohort Profile: The Helsinki Businessmen Study (HBS).

Você sabe qual foi a última vez que as suas férias foram de 30 dias?🤔

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13/01/2023

STORY

12/01/2023

O Dia do empresário contábil começou a ser celebrado a partir de 2011. A iniciativa partiu do deputado federal Arnaldo Faria de Sá (PTB/SP) com o intuito de reconhecer estes profissionais.💻💰

A Lei foi instituída oficialmente em 2011, pela Lei nº 12.387.

Então, após a oficialização com a referida Lei, todo dia 12 de janeiro é celebrado como o dia do contador. Completa-se, este ano, a 12ª comemoração da data! ⚖

O contador/a ou o empresário/a contábil é uma grande parcela dos profissionais brasileiros, cerca de 500 mil pessoas estão registradas com essa função atualmente.

E quais são as demandas?📊📈💸

🔸Dentre as principais habilidades está o acompanhamento do cenário econômico que orienta gastos da corporação e soluciona os empecilhos financeiros destas empresas para evitar pagamentos duplicados/desnecessários ou impostos incorretos.

É crucial para qualquer organização planejada um empresário contábil.🧾

Eles também empreendem, geram novos empregos e colaboram para maior fluxo de caixa naquela pessoa jurídica.

Este profissional faz parte do planejamento estratégico, realocando exatamente os valores e o financeiro de uma empresa.📉🗒🖊

Deixamos aqui a nossa homenagem a você que é contador, é crucial a sua importância no meio profissional atual.🚀

11/01/2023

Em 2021, uma nova Lei para as licitações foi aprovada e aos poucos ela está sendo implantada.

👉👉👉Arrasta para o lado e entenda detalhes e quando ela começa a valer obrigatoriamente.

📌Que Lei é?

📌Data limite:

📌Mudanças

Dúvidas para o processo de licitação, fale conosco! Comente aqui.📩👇

09/01/2023

Em 3 passos trouxemos resumidamente como compreender mais sobre o marketing, vendas e gestão empresarial para que eles colaborem para os avanços financeiros da sua empresa.

✅Técnicas: quando se fala em marketing estamos dizendo sobre estratégias que criamos para efetivar as vendas e os fechamentos de contratos.

Ao investir em marketing, a depender da técnica, o seu cliente tem maior vínculo com a empresa e tal proximidade (principalmente no cotidiano) aumenta a credibilidade, a confiança e fomenta um cenário ideal para vendas.

✅Adaptação: cada plataforma ou meio requer de uma estratégia diferente para executar as possíveis vendas. Se seu negócio está disponível em no meio físico, virtual, radio, podcast, vídeos, ou por “lives” em cada um destes o anúncio do produto/serviço precisa ser diferenciado. Essa flexibilidade faz com que você compreenda qual a necessidade do seu cliente e possa solucioná-la com o que sua empresa oferta!

Para mais, um artigo realizado em 2014 que analisou a influência do Instagram e demais redes para concretizar uma venda mostrou que os diversos recursos disponíveis nessas plataformas de modo não invasivo auxiliaram na tomada de decisão dos cliente-finais.

✅Direção: a palavra-chave para gestão é direcionar. Organizar a sua empresa para as vendas é um ponto principal da gestão, as subáreas e todos os colaboradores precisam estar direcionados para a efetivação de vendas.

Os cargos mais altos e mais baixo da instituição emitem uma mensagem para o cliente, e direcionar este posicionamento para as vendas é crucial para aumentar os lucros do seu empreendimento.

Então, mantenha seu empreendimento organizado, com métricas para que se possa evoluir, encurtar os prazos e/ou melhorar a qualidade do serviço prestado.

Dúvidas? Comente aqui.👇

05/01/2023

Lembrando que a aposentadoria aqui mencionada é para professor de nível básico que são os docentes do médio e do fundamental.🚀🚀

O contrato inicial precisa estar constando o cargo de professor para se aposentar como professor de nível estadual.

Pois, para aposentar-se necessitará de trabalhar na área por um certo período, observe:👇

Após o novo acordo previdenciário, para aposentar-se como professor/a estadual, você precisa de:

🔸25 anos de trabalho (comprovados) na função, se for mulher;

🔸30 anos de trabalho (comprovados) na função, se for homem.

Os cargos correlacionados com o magistério podem entrar para a contagem, desde que você tenha iniciado como cargo de professor. Observe os cargos que são aceitos, a seguir:🚀

Professor;

Coordenador;

Orientador;

Diretor de magistério.

⚠️ATENÇÃO: no contrato, precisa manter o cargo de professor.

Em casos de mudança de cargo com recontratação (alterando o cargo), o período exercido nesta outra função, modificando o cargo, não contabilizará para a aposentadoria estadual como professor/a.

Ressaltamos que a secretaria de cada estado pode ter exigências específicas que também devem ser consultadas.

Principais documentos para aposentadoria:

🔸Registo na Carteira de Trabalho;

🔸Carnês de contribuição;

🔸CNIS;

🔸Certidão de Tempo de Contribuição (CTC) referente ao período em que estiver vinculado ao Regime Próprio do Serviço Público;

🔸Declaração do estabelecimento de ensino em que exerceu a atividade;

🔸PIS-PASEP-NIT.

No mais, depois da reforma, e em 2022, para se aposentar precisa-se da idade mínima de 57 anos e meio para HOMENS; e 52 anos e meio para MULHERES.

👉Essa idade será aumentada até chegar ao teto que a reforma estabeleceu (60 anos homens e, 57 mulheres).

⚠️⚠️Idade mínima (em anos) para o professor/a se aposentar:

2021: MULHERES 52 e HOMENS 57;

2022: MULHERES 52,6 e HOMENS 57,5;

2023: MULHERES 53 e HOMENS 58.

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04/01/2023

Há diversas modalidades de empresas, mas é fato que a modalidade sociedade anônima concede diversas possibilidades, o que facilita a gestão empresarial.

Desde das alterações em Lei de 15 de novembro de 1976, a sociedade anônima tornou-se um meio mais flexível e com maior liberdade para se ter uma empresa no Brasil.

Veja hoje dicas para sua empresa em sociedade anônima, arrastando para o lado.

🔸O que é

🔸Vantagens:

🔸Sucessores:

🔸Nomes.

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02/01/2023

⚠️⚠️⚠️O estado do Rio de Janeiro e outras regiões do Brasil possuem alta em casos da doença Covid-19 novamente.

Uma nova subvariante que apresenta como característica principal muita tosse e febre está circulando. As máscaras voltaram a ser recomendas. Entenda neste post.

🔸A porcentagem de contaminados aumentou consideravelmente. Os casos estavam em 2,6%, e hoje, os casos positivos ultrapassam 18,3%. Tais informações foram obtidas ao analisar o número de te**es resultando positividade.

👉Dados da Fundação Ezequiel Dias (FUNED) divulgados no dia 24/11/2022 mostraram que cresceu o número de novos casos para 3.901 (três mil, novecentos e um). E que em novembro, foram registradas 16 mortes motivadas pelo vírus Covid, em Minas Gerais.

🔸Mudanças precisam ser adotadas para a prevenção. O uso de máscaras é indicado e em alguns lugares ele é obrigatório.

No mais, não colocar a mão na boca, nos olhos e os cuidados básicos precisam ser mantidos.😷

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01/01/2023

A coisa mais aliviante que há é o sorriso no rosto das pessoas que amamos ao chegar no final do ano e perceber que tudo está conforme esperávamos.🍸🥂
Com as pessoas queridas, tomando as ações necessárias que devíamos tomar e entregando nas mãos de quem merecem a nossa confiança (aos profissionais corretos) aquelas áreas que não temos total controle.🏆
O ano novo é um momento de retrospectivas, mas também de agradecimentos! 🥂🎇
Os encontros e festividades que passaram, somados às celebrações que em breve acontecerão, nós te desejamos, do fundo do coração, que 2023 seja repleto de paz e cheio de bençãos.
A ANM agradece pela confiança depositada em nós, e asseguramos que ela não será afetada com as mudanças do próximo ciclo.🎉
Sim, nosso intuito é mudar cada dia em busca da nossa melhor versão e ter a sua companhia para os novos projetos.🎊
Feliz 2023 para você e toda sua família!🌠

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30/12/2022

Este ano tivemos muitos concursos públicos e sempre surge a dúvida em relação aos impedimentos previstos por Lei.

Vamos entender mais sobre o assunto!👇

Primeiramente, para que um edital exija alguma regra, esta deve vir prevista por Lei.

👉E a exigência deve ser razoável e, ao mesmo tempo, proporcional. Por exemplo, se o cargo exige certo grau de visão e um indivíduo que deseja prestar concurso possui problemas visuais ou sofreu um acidente do qual acometeu a visão.

Desde que o concurseiro comprove a competência intelectual (passar nas vagas) e que o problema seja devidamente prescrito comprovando assim que isso não afeta a ocupação do cargo (na maioria dos casos não afeta), a pessoa pode ficar tranquila. Porque há os quesitos da razoabilidade e da proporcionalidade.

👉Somente se a banca promotora do concurso conseguir comprovar que a exigência afetaria a desenvoltura do cargo. Há ainda o pedido de recurso. Isso cabe também para outros distúrbios e não somente os visuais, mas que não são categorizados como “deficiências”.

Relembrando que os editais podem estabelecer grau máximo para alguns casos.

👉Por exemplo, grau máximo de alterações no sangue, grau máximo de miopia, estrabismo, daltonismo, doenças metabólicas, audição desde que tal limitação impeça realmente a prática da função.

Por fim, os problemas de visão, em sua maioria, não impedem de ocupar cargos públicos.

🔸No mais, de toda forma, é possível argumentar com o recurso supracitado que é um direito de todo cidadão. Encerramos com o Acórdão n.839321 para maiores esclarecimentos.

“A jurisprudência desta corte tem considerado desarrazoada a exclusão de candidato do concurso quando a deficiência ocular, calcada em miopia e/ou astigmatismo, não o impede de assumir as funções do cargo público concorrido, mormente quando facilmente corrigível, seja por meio mecânico, seja por intervenção cirúrgica [...]”.

Acórdão número (n.839321, 20140110052039); relatora GISLENE PINHEIRO, revisado por ANGELO CANDUCCI PASSARELI. 5ª Turma Cível; 11/12/2014; publicado em DJE: 22/01/2015, pág. 388.

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ANM - Consultoria Advocacia

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