André Spalemsa Corretor de Imóveis

Página Principal
Brasil
Colatina, ES
André Spalemsa Corretor de Imóveis

Como chegar Site Entre em contato com o negócio

Corretor de imoveis CRECI 7382

16/10/2026

🌊 Studio na quadra do mar em Itaparica, Vila Velha: Ilha de Ibiza, unidade 402.

🏗️ Empreendimento com o selo Kemp Empreendimentos, construtora com obras na Praia de Itaparica.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel estratégico para investir.

✔️ Studio mobiliado
✔️ Vaga privativa, um grande diferencial
✔️ Quadra do mar
✔️ Sol da manhã
✔️ Área de lazer completa
✔️ Potencial para começar a rentabilizar já no primeiro semestre de 2027

💰 Investimento: R$ 719.900,00

Localização, praticidade e diferenciais importantes para quem quer investir no mercado imobiliário e aproveitar o potencial de renda com locação.

📩 Quer mais informações e detalhes da unidade? Chame no direct ou no WhatsApp.

André Spalemsa | Corretor de Imóveis
CRECI ES 7382

15/10/2026

Imóvel residencial + comercial à venda no bairro Santos Dumont, em Colatina. 🏡

Um imóvel, duas possibilidades: morar e ter um ponto comercial no mesmo lugar.

📍 Térreo: ponto comercial independente, com banheiro, e 1 vaga de garagem.
📍 1º pavimento: apartamento com 2 quartos (1 suíte), sala de estar, sala de jantar e banheiro social. Cozinha com móveis planejados, banheiros com armários e suíte com guarda-roupa planejado e ar-condicionado.
📍 Terraço: amplo, com lavanderia e banheiro.

📐 Área construída: 179,82 m²
💰 Valor: R$ 400.000,00

Observação: a escritura é somente do terreno.

📲 Quer conhecer pessoalmente? Chame no direct ou no WhatsApp e agende sua visita.

André Spalemsa | Corretor de Imóveis
CRECI ES 7382

10/10/2026

Avaliar um imóvel urbano e avaliar um imóvel rural não é a mesma coisa.

A base é parecida: norma técnica (ABNT NBR 14653), método comparativo e tratamento dos dados. Mas o que pesa no valor muda completamente.

Na cidade, a localização manda. No campo, o que manda é a terra: solo, água, acesso, benfeitorias e a situação ambiental e documental da propriedade.

Por isso o preço do vizinho, ou a média da região, quase nunca diz o quanto o seu imóvel realmente vale.

Passe pelos slides e veja o que muda de um para o outro. Salve para consultar depois.

Precisa de uma avaliação para vender, comprar, financiar, partilhar ou usar em processo? Me chame no direct ou WhatsApp.

André Spalemsa
CRECI ES 7382 · CNAI 17252
Colatina e região

09/10/2026

CASA SANTA CLARA | FAZENDA VITALI 🏡✨

Uma residência duplex de 305 m² construídos, em Colatina/ES, onde o alto padrão está nos detalhes.

🛏 3 suítes, sendo 1 máster com closet
🏠 Pé-direito duplo na sala, jantar e cozinha
🏊 Piscina com borda infinita, cascata, aquecimento, hidromassagem e automação
🔥 Pavimento superior exclusivo para lazer, com vista panorâmica
🚗 Garagem para até 4 veículos
💡 Projeto luminotécnico completo e paisagismo com irrigação automatizada
🪵 Madeira em peroba maciça e louças e metais Deca, Docol, Roca e Lorenzetti

💰 R$ 2.650.000,00

Quer conhecer pessoalmente? Chame no direct ou no WhatsApp e agende sua visita.

André Spalemsa | CRECI ES 7382

07/10/2026

Apartamento NOVO disponível para locação no Edifício Infinity Tower! 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha com área de serviço. Varanda na suíte e na sala, com vista para o Rio Doce. 1 vaga de garagem. Prédio com dois elevadores e duas áreas de lazer completas. R$3.500,00/mês + condomínio. Chama no direct ou WhatsApp para agendar uma visita.

05/10/2026

Imóvel alugado não precisa ser dor de cabeça. Eu cuido da divulgação, do contrato, da vistoria, da manutenção e do acompanhamento do pagamento, inclusive da inadimplência. Você só recebe. Quer colocar seu imóvel para alugar com segurança aqui em Colatina? Chama no direct ou no WhatsApp.

28/09/2026

🏡 Investir em imóveis com mais segurança exige muito mais do que encontrar uma boa oportunidade.

É preciso analisar o ativo, negociar de forma estratégica, pensar na rentabilização e ter uma gestão eficiente também no pós venda. 📈🔑

Em 2026, quem quer construir patrimônio precisa tomar decisões com informação, planejamento e visão de longo prazo.

Quer entender qual imóvel faz sentido para o seu objetivo e reduzir os riscos da negociação? 📲 Agende seu horário e vamos conversar.

Endereço

Avenida Getúlio Vargas, 500, Centro, Colatina Shopping, Sala 23, Térreo
Colatina, ES
29700550

Site

http://medeirosespalemsa.com.br/

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando André Spalemsa Corretor de Imóveis publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.