28/11/2025
Existe uma modalidade de locação que se chama Built to Suit, diferenciada dos modelos usualmente realizados de locação para fins comerciais porque visa atender necessidades específicas do locatário, como farmácia, padaria, mercado, e clínica, por exemplo.
Nesses casos é necessário observar dimensões, layout, instalações, acabamentos, requisitos legais de acessibilidade, entre outros detalhes.
Para esse fim deve ser realizado um contrato específico, que inclua plantas, memoriais descritivos, especificações técnicas, e descrição completa do imóvel.
A locação nesse modelo é por longo período, para garantir o retorno do investimento ao locador.
Por esse motivo devem ser observadas cláusulas que mantenham o equilíbrio econômico, sendo passível de revisão quando necessário, sem que isso implique em rescisão negocial.
É um contrato que exige negociação transparente e cautelosa para ambas as partes.
Consulte um especialista em direito imobiliário e informe-se a respeito dessa modalidade contratual, seus benefícios, suas consequências, e conte com esse profissional para o trâmite da documentação, garantindo eficiência e segurança à formalização da locação.
