Vinicorreasc

Gestor imobiliário

01/03/2023

Variação do CUB deste mês.

20/07/2022

Parabéns Balneário Camboriú! Prazer em fazer parte da sua história! 🌇❤️‍🔥

19/07/2022

ITBI reduzido segue até quarta-feira em Balneário Camboriú

Em abril, foi sancionada a Lei Complementar nº 84/2022, que estabelece a redução temporária de 3 para 2% do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em Balneário Camboriú. O prazo determinado para o desconto na Lei, de 90 dias corridos, expira nesta quarta-feira (20).

O desconto vale para quem protocolar o pedido para pagamento único, presencialmente no Paço Municipal (Rua Dinamarca, 320 – Bairro das Nações) ou via sistema 1DOC. “Mesmo com o feriado de aniversário da cidade, a plataforma 1DOC funcionará normalmente para fazer os protocolos, não trazendo nenhum tipo de ônus em relação ao tempo estabelecido pela Lei”, explica o secretário da Fazenda, Silvio Ribeiro.

Aqueles que optarem pelo desconto terão dez dias após o lançamento tributário feito pela Secretaria da Fazenda para fazer o pagamento do imposto, sob pena de perda definitiva do benefício da redução da alíquota. O ITBI é um imposto previsto pela Constituição Federal que deve ser pago antes de compra de um bem imóvel.

19/07/2022

🏢 Residencial Monte Fiore

📍Localizado no bairro Nações, Balneário Camboriú/SC

🏖️ Apenas 800 metros da praia!

⌛Entrega prevista para Setembro de 2023

👉🏽 O empreendimento conta com unidades a partir de R$ 750.000,00 sendo 2 tipos de plantas, com 2 suítes ou 1 suíte + 1 quarto.

🎮 Área de lazer contará com salão de festas, espaço kids e academia!

Região central, perto de tudo que você precisa.
Próximo a bancos, supermercados e comércio.
Localização estratégica de entrada e saída da cidade.

Não perca tempo, agende logo uma apresentação!

📲Vinicius Ribeiro 47 9 9665-3613

16/07/2022

PRONTO PARA MORAR!

🤩 Apartamento mobiliado com 3 suítes no Centro de Balneário Camboriú

📍 Localizado entre as ruas 2500 e 3000, no Centro, Balneário Camboriú/SC

🏖️ Apenas 600 metros da praia!

🚪 Amplo imóvel todo mobiliado, pronto para morar. Composto por 3 suítes, sala para 2 ambientes, banheiro social, sacada integrada com churrasqueira à carvão, cozinha, box praia, área privativa de 119m² e 2 vagas de garagem privativas.

🏢 Infraestrutura do prédio: Salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna, sala de jogos, cinema, academia, playground, sistema de segurança, portaria 24 horas, gás central, hall de entrada decorado, e 2 elevadores.

💰 VALOR: R$ 1.600.000,00

IPTU: R$ 115,00 | CONDOMINIO: R$ 1.035,00

🔥 ESTUDA PERMUTA EM APARTAMENTO ATÉ 50% DO VALOR. 🔥

Não perca tempo, confira minhas fotos e já agende logo uma visita, venha me conhecer, presencial ou digital, você irá gostar, vai se imaginar vivendo aqui.

📲 Vinícius Ribeiro 47 9 9665-3613

15/07/2022

Se você está pensando em vender seu imóvel veja algumas dicas para que seu imóvel seja bem valorizado no momento da venda!

Precificar no mercado imobiliário é um desafio muito maior do que você pode imaginar, pequenos detalhes podem desvalorizar expressivamente o valor de venda de um imóvel. Além dos itens mais comuns e bastante evidentes para qualquer pessoa, existem outros inúmeros fatores que interferem na valorização dos imóveis. E para que você consiga fazer um ótimo negócio listei alguns pontos importantes que merecem atenção nesse momento, veja:

1º Móveis planejados
Móveis planejados fazem com que o imóvel pareça mais organizado e sofisticado, mas é preciso cuidado na escolha para não errar e exagerar.
Sendo assim, o ideal é usar móveis mais retos e que tenham estilo mais leve. Cuidado na escolha das cores também será um diferencial.

2º Paredes, teto e pisos em ótimas condições
Uma pintura envelhecida ou descascada certamente causa má impressão por parte do interessado.
Troque pisos desgastados e capriche na pintura, os pisos precisam estar em perfeito estado de conservação, pois isso impacta na atratividade do imóvel. Substitua pisos quebrados e dê uma cara nova ao local.

3º Documentação em dia
Do mesmo modo, um dos itens mais importantes na venda de um imóvel é sua documentação. Por isso, é preciso que o atual proprietário tenha a escritura em seu nome.
Nesse sentido, os papéis de planta do imóvel também são importantes no financiamento. Casas com “puxadinhos” costumam encontrar problemas neste sentido.

4º Pequenos reparos
Verifique se existem vidros quebrados, paredes com muitos furos, rachaduras e marcas de infiltração. Estes podem ser fatores cruciais para a desistência da compra.
Você terá um investimento relativamente baixo e que pode fazer uma grande diferença na negociação.

O que você achou? Com base nessa lista dos detalhes que valorizam um imóvel, você acredita que a sua casa ou apartamentos esteja valorizado no mercado? Quando estiver para vender seu imóvel entre em contato com um profissional para te auxiliar para que você faça um bom negócio.

14/07/2022

👉 Hoje apresento o Residencial Portal da Brava planejado pensando na comodidade e conforto de quem sonha em morar em um dos lugares mais desejados do litoral catarinense.

✅ Com uma localização privilegiada entre Balneário Camboriú e Itajaí, na região que mais cresce e valoriza no sul do país, próximo à praia, o empreendimento se encontra em área nobre de Balneário Camboriú e conta com diversas opções de lazer e comércio.

⌛ Entrega maio 2025

🏢 Empreendimento com:

Ampla cozinha
Área de serviço
Living
Sacada com churrasqueira a carvão
Medidor individual de gás
Piso porcelanato
Piso laminado nos dormitórios
Persianas embutidas nas janelas dos dormitórios
Gesso em todo apartamento
Infraestrutura para ar condicionado split
Fechadura eletrônica nas portas de acesso
Vaga de garagem privativa
Área de Lazer
Portaria eletrônica
Captação de água pluvial
Lounge com pergolado
02 Salões de festas
02 Salas de jogos
Espaço gourmet
Academia
Playground
Espaço kids
Piscina adulto e infantil
Terraço descoberto

💰 Unidades a partir de: R$ 720 Mil

Não perca tempo, agende logo uma apresentação!

📲 Vinícius Ribeiro 47 9 9665-3613

14/07/2022

Apesar de muitos não terem conhecimento sobre, a Selic é algo bastante presente na vida brasileira.
Sendo ela a taxa básica de juros da economia, responsável por direcionar outras correções, sendo atualizada a cada 45 dias pelo COPOM (Comitê de Política Monetária).
Quando a inflação está elevada, o objetivo no aumento desta taxa é desacelerar o consumo populacional. Sendo assim, considerando que a taxa Selic está diretamente ligada as taxas de juros de financiamentos, o mercado imobiliário sofre com o aumento da mesma.
Entretanto, não significa a estagnação do mercado imobiliário, somente a mudança nas estratégias para adequar-se ao estado atual.

14/05/2022

Duplinha de milhões (em VGV 😅).
Parabéns pela formatura meu amor!
Sei o quanto se dedicou por esta conquista e sei que é apenas mais uma entre outras tantas que estão por vir!
Desejo todo sucesso do mundo!❤️‍🔥

12/05/2022

Este mês completo 4 anos de experiência como corretor de imóveis, fora os 3 anos de faculdade que me trouxeram até aqui.
Profissão esta que me trás uma satisfação enorme, não só pelo retorno financeiro, mas também por poder ajudar a transformar sonhos em realidade.
E hoje faço parte do time da , que já está a 7 anos realizando os sonhos.

04/05/2022

Apartamentos de 2 suítes com 93,92m2 de área privativa no coração da praia Brava. O Home club com melhor custo benefício da região. Não perca esta oportunidade. Mande uma mensagem para mais informações!

02/05/2022

Informações do empreendimento:
- 31 Pavimentos
- Apartamentos com vista para o mar
- 03 Elevadores por torre
- Acesso social e de serviço
- Piscina com raia olímpica
- Lounge com lareira
- Academia completa
- Spa com ofurô
- Sala de jogos moderna
- Wine bar
- Elevador
- Piscina
- Academia
- Sala de jogos
- Lounge
- Spa
- Bar
Apartamentos
- 04 Apartamentos por pavimento
- 6º Pavimento ao 30º pavimento
- Final 01 e 02: 01 suíte + 02 demi-suítes
- (área privativa de 121,22m²) - Vaga dupla
- Final 03 e 04: 02 suítes (área privativa de 93,92m²) - Vaga simples
- Sacada com churrasqueira à carvão
- 1 ou 2 vagas de garagem
- Aquecimento a gás
- Rebaixamento em gesso
- Medidores individuais (água, gás e energia)
- Infraestrutura para ar condicionado
- Infraestrutura para automação e CFTV
- Sacada
- Churrasqueira
- Infraestrutura para água quente
- Hidrômetro Individual
- Gás Individual
- Acabamento em gesso
- Espera para split
31º Pavimento - Cobertura
- Final 1 e 2: 4 suítes, 3 vagas
- Terraço com whirlpool bath e churrasqueira à carvão
- Área privativa de 215,13m².

Endereço

Camboriú, SC

Site

https://www.imoveismr.com.br/

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