Roaris Advocacia e Assessoria

12/08/2026

O risco de um empreendimento imobiliário pode começar antes mesmo da obra.

A escolha do terreno, a definição da estrutura societária, a separação dos recursos e a divisão das responsabilidades entre proprietários, investidores, construtoras e incorporadoras são decisões que influenciam diretamente a segurança do projeto.

No novo artigo do site, explico por que a proteção patrimonial também deve fazer parte do planejamento jurídico de uma incorporação imobiliária — desde as primeiras etapas.

Leia a matéria completa:

https://www.roarisadvocacia.com.br/post/incorporação-imobiliária-e-proteção-patrimonial-por-que-a-estrutura-jurídica-deve-começar-antes-da

O risco de um empreendimento imobiliário não começa quando a obra atrasa. Ele pode surgir muito antes, na aquisição do terreno, na escolha dos parceiros, na captação de recursos ou na celebração de contratos que não definem com clareza as responsabilidades de cada participante. Em projetos...

11/08/2026

📚 Série: Patrimônio Imobiliário na Prática | Episódio 4

A holding patrimonial ainda vale a pena?

A resposta não depende apenas da quantidade de imóveis.

O valor do patrimônio, a existência de imóveis alugados, os custos da estrutura, a tributação e os objetivos da família precisam ser analisados antes de tomar essa decisão.

Em alguns casos, a holding pode facilitar a administração dos imóveis e o planejamento sucessório. Em outros, uma solução diferente pode ser mais adequada.

Por isso, antes de abrir uma empresa ou transferir seus imóveis, o primeiro passo deve ser realizar um diagnóstico do patrimônio.

📌 Possui vários imóveis e não sabe se a holding é a melhor estratégia para você? Entre em contato para uma análise individualizada.

21/07/2026

📚 Série: Patrimônio Imobiliário na Prática | Episódio 3

Você já sabe o que é o CIB e o SINTER. Mas a pergunta mais importante é: o que essas mudanças significam para quem possui patrimônio imobiliário?

A modernização das informações territoriais reforça a importância da organização documental, da regularização dos imóveis e do planejamento patrimonial.

Neste episódio, explico por que investidores e proprietários devem acompanhar essa evolução.

💬 Na sua opinião, quem possui vários imóveis deveria revisar seu planejamento patrimonial periodicamente?

16/07/2026

Quer entender em quais situações um imóvel em inventário pode ser vendido e quais cuidados devem ser tomados antes da negociação?

Escrevi um artigo completo no blog do meu site explicando esse assunto de forma clara e objetiva.

🔗 O link está na bio.

📲 Se você está passando por essa situação ou pretende vender um imóvel de herança, entre em contato pelo WhatsApp (49) 3202-4266 ou me envie uma mensagem por aqui.

16/07/2026

Você sabia que, em alguns casos, é possível vender um imóvel mesmo durante o inventário?

Essa é uma dúvida muito comum e a resposta depende de diversos fatores jurídicos que podem fazer toda a diferença na negociação.

Escrevi um artigo explicando quando essa venda pode ser realizada, quais os principais cuidados e os erros que podem atrasar ou até impedir a conclusão do negócio.

📖 Leia o artigo completo no blog da Roaris Advocacia.

Se você está passando por uma situação semelhante ou pretende vender um imóvel de herança, entre em contato pelo WhatsApp (49) 3202-4266 ou me envie uma mensagem.

Quando um familiar falece e deixa um imóvel, é comum surgir a seguinte dúvida:"É possível vender um imóvel antes do término do inventário?" A resposta é: depende. Em algumas situações, a venda pode ser realizada durante o inventário, desde que sejam observadas as exigências legais e a f...

15/07/2026

🚨 Você já ouviu falar no CIB, conhecido como o "CPF dos imóveis", e no SINTER?

A forma como as informações sobre imóveis são organizadas e integradas no Brasil está evoluindo, e isso merece a atenção de investidores, proprietários, empresários e profissionais do mercado imobiliário.

Mas afinal:
✔️ O que é o CIB?
✔️ O que é o SINTER?
✔️ Qual a relação entre eles?
✔️ Por que esses sistemas podem impactar o planejamento patrimonial e a segurança jurídica dos imóveis?

Escrevi um artigo explicando esses conceitos de forma simples e objetiva.

📖 Leia o artigo completo no blog da Roaris Adv:
https://www.roarisadvocacia.com.br/post/cib-e-sinter-o-que-todo-investidor-imobiliário-precisa-saber

💬 Você já conhecia o CIB e o SINTER? Vamos conversar nos comentários.

O mercado imobiliário brasileiro passa por um importante processo de modernização. Com a evolução da integração de dados entre órgãos públicos, investidores, proprietários e empresários precisam acompanhar mudanças que podem influenciar a gestão do patrimônio imobiliário e o planejam...

10/07/2026

📚 Série: CIB na Prática | Episódio 2

No primeiro episódio, falamos sobre o CIB, conhecido como o “CPF dos imóveis”.

Agora é hora de entender o que está por trás dele.

O SINTER é uma plataforma desenvolvida no âmbito da Receita Federal para integrar informações territoriais provenientes de diferentes bases de dados. Compreender como esse sistema funciona é essencial para quem investe, administra ou pretende proteger seu patrimônio imobiliário.

💬 Você já conhecia o SINTER?

No próximo episódio, vou explicar como o CIB e o SINTER se relacionam e por que essa conexão merece a atenção de investidores e proprietários de imóveis.

📲 Siga a Roaris Advocacia e acompanhe a série CIB na Prática para entender, de forma clara, as principais mudanças que todo investidor e proprietário de imóveis precisa conhecer.

01/07/2026

🚨 Série: CIB na Prática | Episódio 1

Você já ouviu falar no CIB, conhecido como o “CPF dos imóveis”?

A forma como os imóveis são identificados e como as informações patrimoniais são integradas está evoluindo. E quem investe no mercado imobiliário precisa entender o que essas mudanças podem representar para o planejamento patrimonial, a segurança jurídica e a tributação.

Neste primeiro episódio, faço uma introdução ao tema. Nos próximos vídeos, vou explicar de forma simples e objetiva o que é o CIB, sua relação com a Receita Federal, os impactos para investidores e o que muda para quem possui patrimônio imobiliário.

💬 Você já conhecia o CIB? Deixe sua opinião nos comentários.

📲 Siga a Roaris Advocacia e acompanhe a série CIB na Prática para entender, de forma clara, as principais mudanças que todo investidor e proprietário de imóveis precisa conhecer.

23/06/2026

O maior risco de uma compra imobiliária nem sempre está no imóvel.

Muitas vezes ele está na documentação que deixou de ser analisada.

Pensando nisso, preparei um Checklist para Compra Segura de Imóveis com os principais documentos e verificações que devem ser observados antes da assinatura do contrato.

📋 Material gratuito disponível em roarisadvocacia.com.br

16/06/2026

Deixar o inventário para depois pode dificultar a regularização do patrimônio e gerar problemas que poderiam ser evitados.

Se existe um imóvel ou patrimônio pendente de inventário na sua família, entre em contato pelo WhatsApp para uma análise jurídica do seu caso.

📲 WhatsApp: (49) 3202-4266 ou envie uma mensagem 📨