REMAXWithKadu

10/11/2025

27/10/2025

🏡 FAZENDA CONDADO – COCALINHO/MT 🌾
💰R$ 96.000.000
📐 Área total: 7.798 hectares (aprox. 1.624 alqueirão)
🌱 Tripla aptidão: Pecuária 🐄 | Agricultura 🌽 | Turismo Rural 🏕️

📍 Localização:
Na divisa sul com 11 km de margem do Rio Cristalino 💧
Ao nordeste com o Rio Piabas 🌊
Possui ainda o Lago Belo, com aprox. 10 ha de área.

💰 Grande oportunidade no Araguaia!
A Fazenda Condado reúne área extensa e plana, infraestrutura completa, documentação regularizada e alta capacidade produtiva.

🐂 Potencial para Pecuária:

Capacidade atual: 2.000 cabeças

Potencial com manejo: até 3.000 cabeças

Estrutura pronta com 3 currais completos (tronco, apartador e embarcador)

Cercas e estradas internas facilitando a logística 🚜

🗺️ Topografia:

Área toda plana

Pouco alagamento
➡️ Ideal para pecuária, mecanização agrícola e turismo rural

🌳 Áreas disponíveis:

Região do Lago Belo: até 100 alqueires disponíveis para venda (possibilidade de parcelamento em chácaras)

Área de preservação permanente: 223 ha 🌿

🏠 Benfeitorias:

03 currais completos

05 casas (02 com laje, 01 sem laje e 02 edículas)

02 pistas de pouso ✈️ (uma homologada – licença em renovação)

Cercas: 118 km

Estradas internas: 93 km, com 02 pontes de madeira 🌉

Rede elétrica: 22 km, com 03 transformadores de 15 Kva ⚡

08 poços semiartesianos (03 com energia solar ☀️)

🌾 Pastagens:

40% Varjão – pasto nativo

40% Cerrado – pasto nativo (com aptidão para soja) 🌱

20% Mata (4% já formados em braquiarão)

📜 Documentação:
✅ Georreferenciada
✅ Escriturada
✅ CAR ativo
✅ Titulada

💬 Observação:
Com topografia totalmente plana, capacidade para até 3 mil cabeças de gado, aptidão agrícola e forte potencial para turismo rural, a Fazenda Condado é uma das propriedades mais completas e estratégicas de Cocalinho/MT, localizada a 96 km da sede do município.

📞 Contato:Carlos Eduardo
📱 Telefone: (61) 98512-4445
🧾 CRECI:32862

📅 Agende sua visita e venha conhecer essa grande oportunidade! 🤝🌄

21/10/2025

https://carloseds.remax.com.br/880161035-19/?SAgentID=_x0035_MWTguBjlQkUFYmSeZEyZdFd7hPd0p470o4riKcmErus3KrAyI_x002F_YHaXSItwkT_x002F_jYjXoLIjopxsFfntIX3XPkRMjjGt_x002B_OghsPSswrlYFSS30_x003D_&Lang=PTB

140000 BRL Apartamento Venda em Cidade Ocidental,Brasil. Navegue por esta propriedade em Brasil e conecte-se com um de nossos agentes para obter mais informações.

21/10/2025

https://carloseds.remax.com.br/880161035-18/?SAgentID=_x0035_MWTguBjlQkUFYmSeZEyZdFd7hPd0p470o4riKcmErus3KrAyI_x002F_YHaXSItwkT_x002F_jY2G53V0iN4iY28PZC_x002B_8LzttHdI3tv04_x002F_W_x002B_Ax0Elcn2W0_x003D_&Lang=PTB

120000 BRL Apartamento Venda em Cidade Ocidental,Brasil. Navegue por esta propriedade em Brasil e conecte-se com um de nossos agentes para obter mais informações.

21/10/2025

https://carloseds.remax.com.br/880161035-20/?SAgentID=_x0035_MWTguBjlQkUFYmSeZEyZdFd7hPd0p470o4riKcmErus3KrAyI_x002F_YHaXSItwkT_x002F_jYboDvQ3XJz5kTwNjS5rsYprE_x002F_yy1jKl6QPPNRnWVfir8_x003D_&Lang=PTB

120000 BRL Apartamento Venda em Luziânia,Brasil. Navegue por esta propriedade em Brasil e conecte-se com um de nossos agentes para obter mais informações.

21/10/2025

https://carloseds.remax.com.br/880161051-8/?SAgentID=_x0035_MWTguBjlQkUFYmSeZEyZdFd7hPd0p470o4riKcmErus3KrAyI_x002F_YHaXSItwkT_x002F_jYmIMy_x002F_3AU0db45zReZkMckhHPI3VBQ3MLZ_x002B_X0SBjEzw4_x003D_&Lang=PTB

85000 BRL Apartamento Venda em Valparaíso de Goiás,Brasil. Navegue por esta propriedade em Brasil e conecte-se com um de nossos agentes para obter mais informações.