Roberge Sens Advocacia - Advogados Associados

Roberge Sens Advocacia - Advogados Associados A sociedade de advogados tem o objetivo de prestar aos seus clientes um serviço de assessoramento amplo e dinâmico em diversas as áreas do direito.

19/05/2026

🏖️ APARTAMENTO NO COSTÃO DO SANTINHO COM ATÉ 40% DE DESCONTO? Essa é a oportunidade que você esperava.
Imagine se tornar proprietário de uma unidade em um dos resorts mais exclusivos, badalados e desejados do Brasil — o Costão do Santinho, em Florianópolis — pagando uma fração do valor de mercado.
Sim, essa oportunidade é real e está batendo à sua porta. Um apartamento no complexo vai a leilão no próximo mês com uma estimativa de até 40% de desconto.
Por que esse é o investimento perfeito?
• Dupla possibilidade de ganho: Você pode desfrutar de toda a infraestrutura de lazer e luxo do resort com sua família ou optar por deixar o imóvel no pool de locação do próprio Costão do Santinho.
• Renda Extra Passiva: Ao colocar a unidade para aluguel, o resort gerencia a hospedagem e você recebe os lucros sem se preocupar com a operação.
• Desconto Agressivo: Entrar em um mercado de alto padrão com 40% de margem abaixo do valor avaliado é o cenário dos sonhos para qualquer investidor inteligente.
Muitos se perguntam como um imóvel desse calibre vai a leilão. A resposta é simples: oportunidades como essa surgem de execuções específicas, mas para aproveitá-las com total segurança e garantir que o desconto se reverta em lucro real, o acompanhamento jurídico especializado é indispensável.
O leilão acontece já no mês que vem e o tempo de preparação para analisar o edital e blindar a operação é curto.
📲 Quer entender como participar deste leilão de forma segura e estratégica? Deixe um comentário abaixo ou envie uma mensagem no direct. Vamos conversar sobre como colocar esse ativo no seu portfólio!
ArrematacaoSegura RobergeSensAdvocacia

18/05/2026

🏛️ MAIS 5% DE DESCONTO NO SEU LEILÃO? O TJSP CONFIRMOU O QUE SEMPRE DEFENDEMOS.
Quem investe em leilões de imóveis sabe que cada margem percentual conta — e muito — no retorno final do investimento. Mas o que poucos sabem é que a taxa de 5% do leiloeiro não deveria, necessariamente, ser um custo definitivo para o arrematante.
O Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) consolidou um entendimento que sempre defendemos aqui no escritório: o custo do leilão é gerado pelo devedor inadimplente, e não deve sobrecarregar o investidor.
Se após a quitação das dívidas do leilão ainda restar saldo credor da arrematação, é perfeitamente possível requerer juridicamente a restituição dos valores pagos ao leiloeiro. Na prática, isso se traduz em um desconto adicional direto de 5% sobre o valor do seu lance.
Por que isso importa para o seu bolso?
• Aumento imediato do ROI: Menos custos ocultos significam maior margem de lucro na revenda ou locação.
• Segurança Jurídica: Deixar de aplicar teses consolidadas pelos Tribunais é desperdiçar dinheiro na mesa por falta de estratégia.
• Consultoria Especializada: Identificar e pleitear esses saldos exige uma análise cirúrgica do processo de execução.
Na Roberge Sens Advocacia, nosso compromisso é garantir que você não apenas arremate com segurança, mas que utilize todas as ferramentas legais disponíveis para maximizar a rentabilidade do seu capital.
Se você já arrematou ou está de olho em um imóvel em leilão, conte com quem entende os caminhos técnicos para blindar o seu investimento.
💬 Agora me conte aqui nos comentários: você já sabia da possibilidade de reaver essa taxa ou já conseguiu algum desconto similar em suas arrematações?
RobergeSensAdvocacia SucessoNoLeilao

20/11/2025

🏠💰 Leilão de imóveis: a porta de entrada para investir melhor!

No vídeo de hoje, eu te mostro por que o leilão se tornou uma das formas mais inteligentes de investir:
✔️ Preços abaixo do mercado
✔️ Amplas oportunidades todos os dias
✔️ Processo transparente e regulamentado
✔️ Possibilidade de alto retorno

Com informação e estratégia, o leilão deixa de ser risco — e vira oportunidade real.

📩 Quer aprender a investir com segurança? Me chama no direct e começo a te orientar hoje mesmo.

🏠💥 Oportunidade à vista!Imóveis com preços abaixo do mercado estão indo a leilão — pode ser a chance que você esperava p...
18/11/2025

🏠💥 Oportunidade à vista!
Imóveis com preços abaixo do mercado estão indo a leilão — pode ser a chance que você esperava para investir ou conquistar seu novo lar!
🔍 Fique de olho nas datas, condições e documentação.
📲 Quer saber como participar e evitar riscos? Acompanhe nossos conteúdos e tire suas dúvidas!

18/11/2025

⚖️ Decisão surpreendente na Justiça!
A imissão na posse de um imóvel arrematado em leilão extrajudicial foi suspensa por decisão judicial. Entenda os motivos por trás dessa medida e o que isso pode significar para arrematantes e devedores.
📌 Assista até o fim para saber como essa decisão pode impactar outros casos semelhantes!

“Imóveis em leilão: a oportunidade perfeita para transformar planos em realidade! 🏡💼 Seja para morar ou investir, com a ...
14/10/2025

“Imóveis em leilão: a oportunidade perfeita para transformar planos em realidade! 🏡💼 Seja para morar ou investir, com a assessoria certa você garante segurança e estratégia em cada lance. 🔑✨ ”

09/10/2025

⚠️📰 Leilão anulado por erro no edital!

Um simples detalhe na descrição do imóvel foi suficiente para anular todo o leilão.

Esse caso mostra a importância de analisar o edital com atenção: qualquer erro pode gerar nulidades, atrasos e prejuízos para o arrematante.

⚖️ No vídeo de hoje, comento essa notícia e explico por que a leitura técnica do edital é essencial antes de dar qualquer lance.

📩 Quer investir com segurança? Me chama no direct e tenha uma assessoria que evita esse tipo de surpresa.

07/10/2025

🔍🏠 Garimpar boas oportunidades é parte do jogo!

Nos bastidores dos leilões, a diferença entre um bom negócio e um grande risco está na análise e na estratégia.

Todos os dias surgem imóveis com potencial de investimento — mas é preciso saber onde procurar, o que avaliar e como agir no momento certo.

💡 No vídeo de hoje, mostro um pouco dos bastidores da busca de oportunidades em leilão.

📩 Quer encontrar boas oportunidades com segurança? Me chama no direct e conte com uma assessoria especializada.

06/10/2025

🏠⚖️ Você sabia que nem sempre o maior lance garante o imóvel?

Em alguns casos, o direito de preferência pode mudar completamente o resultado do leilão.

👉 Esse direito garante que certas pessoas — como condôminos, coproprietários ou inquilinos — possam igualar a melhor proposta e ficar com o bem.

Entender essa regra é essencial para evitar surpresas e montar a estratégia certa antes de dar o lance.

📩 Quer investir com segurança e estratégia? Me chama no direct e conte com assessoria especializada em leilões.

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