Geraldo Mendes Imóveis

Geraldo Mendes Imóveis GERALDO MENDES IMÓVEIS, empresa especializada em compra e venda, locação e documentação imobiliária. Somos associados à REDE SEU IMÓVEL.

Nosso endereço: Unidade Cidade Nova - Rua Alberto Cintra, nº285, Belo Horizonte/MG, telefone: (31) 3055-0333

03/11/2025

🏢 Há 20 anos, transformando o mercado imobiliário com confiança, solidez e resultados.

A Geraldo Mendes Imóveis celebra duas décadas de história, guiada por princípios que nos tornaram referência em excelência, ética e compromisso com nossos clientes e parceiros.

Mais do que vender imóveis, construímos relacionamentos duradouros e realizamos sonhos com profissionalismo e credibilidade.

Geraldo Mendes Imóveis — 20 anos de tradição, inovação e conquistas.

Nossa logomarca mudou.Ajustamos cores e anexamos o ícone que nos conecta a outros Negócios Imobiliários.  Crescemos e ho...
18/07/2023

Nossa logomarca mudou.

Ajustamos cores e anexamos o ícone que nos conecta a outros Negócios Imobiliários. Crescemos e hoje fazemos parte de um grupo de três empresas com atuações distintas no Mercado Imobiliário. Essa fusão nos fortalece e abre portas para infinitas oportunidades, trazendo cada vez mais relevância e solidez aos nossos clientes, parceiros e colaboradores.

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18/01/2023

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23/11/2022

Atenção nos nossos horários de funcionamento nos dias de jogos do BRASIL na Copa do Mundo FIFA 2022! Qualquer dúvida favor entrar em contato nos telefones (31)3055-0333 ou através do e-mail [email protected]

Cobertura Duplex 3 quartos, elevador no Bairro Cidade Nova, Belo Horizonte/MG.1º PAVIMENTO: - Sala ampla arejada para do...
20/08/2022

Cobertura Duplex 3 quartos, elevador no Bairro Cidade Nova, Belo Horizonte/MG.

1º PAVIMENTO:

- Sala ampla arejada para dois ambientes com piso em porcelanato, armários debaixo da escada de acesso a cobertura e janelas amplas;
- 3 quartos, sendo um suíte com piso em laminado de madeira. Todos com armários e venezianas nas janelas.
- Banho da suíte e social com piso e bancada em granito, box blindex, espelhos e armários.
- Cozinha americana ampla com armários planejados e decorados, bancada em "L" em granito com cooktop, piso em granito;

2º PAVIMENTO:
- Sala ampla com piso em porcelanato arejada com janelas em alumínio;
- Banheiro com piso e bancada em granito.
- Saleta coberta que pode ser transformada em escrito ou quarto.
- Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha c/ forno, bancada em granito com cooktop, armários planejados.
- Área aberta com SPA com deck, fechamento de vidro,
- Lavanderia.

DEMAIS CARACTERISTICAS:
- 2 vagas cobertas e livres .
- Imóvel semi-mobiliado com móveis de alto padrão que estão inclusos no valor do imóvel (valor do anúncio).

EDIFÍCIO:
- Excelente localização, ao lado de supermercado, farmácia, padaria, ponto de taxi e comércio em geral;
- Prédio estruturado;
- 100% revestido;
- Elevador;
- Medidores de água e gás individuais;
- Aquecimento solar.

Agende uma visita:
📞 3055-0333
💻 [email protected] ou acesse nosso site para mais informações

https://www.geraldomendesimoveis.com.br/imovel/cobertura-com-3-dormitorios-a-venda-185-m-por-1399000-cidade-nova-belo-horizonte-mg/CO0730-GMI

Imagine morar em um bairro inteligente pensado para que tudo seja feito, preferencialmente, a pé, com percursos que torn...
11/08/2022

Imagine morar em um bairro inteligente pensado para que tudo seja feito, preferencialmente, a pé, com percursos que tornam o caminhar mais agradável, em que tudo seja pensado para os pedestres – e não para automóveis. Esse lugar, que pode significar uma tendência de novos bairros para o futuro, está nascendo na região central de Maringá (PR).
O projeto arquitetônico Eurogarden foi criado para ser um modelo de mobilidade, sustentabilidade e urbanismo, no Estado. O projeto tem como inspiração o estilo de vida do europeu, com vários parques e áreas verdes. “Nós vamos na contramão do que foi feito em Brasília, na década de 1960”, conta Eduardo Paulino, arquiteto e CEO da A5 Arquitetura, empresa responsável por desenvolver o projeto. “Naquela época, a cidade foi planejada para o uso do carro. O Eurogarden é pensado na escala das pessoas”, acrescenta.

O bairro inteligente ocupa uma área total de 1.380 mil metros quadrados, divididos em usos públicos e privados. A área pública, que ocupará cerca de 700 mil m², conhecida como Centro Cívico, abrigará diversos órgãos e equipamentos, como Justiça do Trabalho, Fórum Eleitoral, Paço Municipal, Hospital da Criança, entre outros. “A Justiça do Trabalho e o Fórum Eleitoral já estão prontos. O Fórum Estadual está em fase de licitação. Os demais prédios já possuem os terrenos destinados para suas instalações”, acrescenta Paulino.
Uma das premissas desse projeto é criar o que se chama de “bairro de 10 minutos”. Ou seja, não será necessário se deslocar muito mais do que esse tempo para acessar equipamentos públicos e serviços como escolas, atendimento médico, alimentação, entre outros, de preferência a pé. “Nosso objetivo é oferecer serviços para que as pessoas necessitem cada vez menos de carros particulares”, diz Paulino.

Fonte: Estadão Imóveis.

☎ (31) 3055-0333

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Como fazer um pedido de desocupação do imóvel alugado?O proprietário tem o direito de finalizar ou rescindir o contrato ...
05/08/2022

Como fazer um pedido de desocupação do imóvel alugado?

O proprietário tem o direito de finalizar ou rescindir o contrato somente depois do término do prazo contratual, ou seja, após cumprir todos os meses constantes no contrato de locação. Só então ele poderá pedir de volta o imóvel, mas precisará notificar o locatário oficialmente. Na vigência do contrato, ou seja, enquanto o contrato estiver dentro do prazo estipulado, o locador/proprietário não poderá pedir o imóvel nem pagando multa, nem para uso próprio ou de descendentes.
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o imóvel locado.
O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum e deve ser claro e informativo, contendo todas as informações necessárias para que o locatário se oriente para entrega do imóvel, como a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir da data do recebimento da notificação para deixar o imóvel.
Outras informações no aviso: endereço do imóvel, orientações sobre a devolução das chaves e quitação de débitos, necessidade de vistoria final, além do espaço para assinatura do locatário.
Quanto à forma de envio, o aviso pode ser feito por meios digitais informais, desde que esses canais já sejam utilizados como forma de contato entre as partes. É o caso de e-mail, SMS e aplicativos como WhatsApp, Messenger e até mesmo telegram, desde que haja prova inequívoca do recebimento do mesmo pelo locatário.
Caso o imóvel seja alugado por intermédio de imobiliária, o corretor pode elaborar o pedido de desocupação de imóvel e orientá-lo sobre o envio, mas é importante que a pessoa notificante seja o locador, mesmo que representado pela imobiliária ou corretor. Também é aconselhável contar com assistência de um advogado para avaliar a situação.

Como fazer um pedido de desocupação do imóvel alugado? Proprietário tem direito a rescindir o contrato de locação a qual...
04/08/2022

Como fazer um pedido de desocupação do imóvel alugado?

Proprietário tem direito a rescindir o contrato de locação a qualquer momento, mas precisa notificar o locador oficialmente

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei.

O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum. De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente.

No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação. Essa informação permitirá o início da contagem assim que o locador for notificado.

Outras informações comuns no aviso: endereço do imóvel, orientações sobre a devolução das chaves e quitação de débitos, além do espaço para assinatura do locatário. O pedido de desocupação pode conter mais ou menos dados, de acordo com suas necessidades.

Quanto à forma de envio, o aviso pode ser feito por meios digitais informais, desde que esses canais já sejam utilizados como forma de contato entre as partes. É o caso de e-mail, mensagem de texto SMS e aplicativos de conversa, como WhatsApp e Messenger.

Caso o imóvel seja alugado por intermédio de imobiliária, o corretor pode elaborar o pedido de desocupação de imóvel e orientá-lo sobre o envio. De toda forma, o ideal é contar com assistência de um advogado para avaliar a situação.

Confira medidas para diminuir os ruídos que viraram recorrentes durante o isolamento social, com as pessoas passando mai...
28/07/2022

Confira medidas para diminuir os ruídos que viraram recorrentes durante o isolamento social, com as pessoas passando mais tempo dentro de casa.

As medidas restritivas de funcionamento das empresas, dos comércios e das escolas, impostas durante a quarentena, obrigou as pessoas a ficarem mais em casa. Inclusive, realizando tarefas que antes faziam em estabelecimentos específicos, como atividades físicas, confraternizações e, no caso das crianças, brincadeiras. Toda essa movimentação pode causar barulhos que interferem na rotina e concentração dos vizinhos. Especialmente se estamos falando de imóveis cujas estruturas são mais finas e ocas e permitem aos moradores ouvir com facilidade tudo o que acontece ao lado, em cima e embaixo.

Se você tem pressa, pode apostar em ações que não requerem reformas. As mais simples, como mudanças na decoração, envolvem a diminuição de ecos que reverberam os ruídos. O primeiro passo é identificar de onde o barulho está vindo. Se for externo, usar cortinas mais grossas e com o máximo de camadas possíveis em todas as janelas ajuda a reduzir a propagação do som.
Já se for seu vizinho de baixo o problema, invista em tapetes e espalhe pufes e almofadas pelo chão. Materiais felpudos e macios absorvem melhor o som do que aqueles cujas superfícies são lisas e duras. Mas se o falatório vier do vizinho do lado, colocar molduras nas paredes, preferencialmente quadros de tecido, é uma saída para amortecer o som. Outra dica é investir em papéis ou adesivos de parede. Quanto mais grossos eles forem, mais eficientes serão na absorção dos ruídos.

Endereço

Rua Alberto Cintra, 285
Belo Horizonte, MG
31160370

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 12:00

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