Temponi Advogados

16/06/2026

🏠 POSSE E PROPRIEDADE NÃO SÃO A MESMA COISA

Muitas pessoas acreditam que morar em um imóvel ou possuir um contrato de compra e venda é suficiente para serem proprietárias.

Mas atenção: posse e propriedade são conceitos distintos.

➡️ Posse é a utilização de fato do imóvel, como morar, cuidar e exercer controle sobre ele.

➡️ Propriedade é o direito reconhecido legalmente por meio do registro na matrícula do imóvel.

Em outras palavras, é possível possuir um imóvel sem ser seu proprietário perante a lei.

Essa situação é comum em contratos de gaveta, imóveis herdados sem inventário e compras sem o devido registro.

A regularização é fundamental para garantir segurança jurídica e evitar problemas futuros.

📌 Tem dúvidas sobre a situação do seu imóvel?

Entre em contato com o Temponi Advogados para uma análise especializada.

24/02/2026

🤦🏾‍♂️NÃO CAIA NESSE GOLPE🤦🏾‍♂️

13/01/2026

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24/12/2025

05/12/2025

Servidão Administrativa: saiba seus direitos

A servidão administrativa é uma forma de intervenção do Estado que impõe um ônus sobre parte de um imóvel particular para possibilitar a prestação de um serviço público — como redes elétricas, tubulações, antenas ou acessos.

O proprietário continua dono do imóvel, mas pode ter seu uso limitado. Quando houver prejuízo, desvalorização ou danos, é garantida indenização justa.

Também é possível contestar o valor da indenização ou a forma como a servidão foi instituída.

➡️ Servidão não é desapropriação: é restrição parcial, não perda total da propriedade.

➡️ Dúvidas ou notif**ação? Procure orientação jurídica.

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25/11/2025

🏛Desapropriação de Imóvel🏛

A desapropriação é o procedimento pelo qual o Estado pode tomar um imóvel particular para atender necessidade pública, utilidade pública ou interesse social — como novas vias, obras de saneamento, parques ou hospitais.

Mas o dono não f**a desamparado: a Constituição garante indenização justa, prévia e em dinheiro ao proprietário do imóvel (com exceções previstas em lei).

✅️É importante destacar que caso a avaliação for inferior ao valor de mercado ou se houver irregularidades no processo, é possível contestar judicialmente para garantir uma indenização adequada

➡️ Desapropriação não é “tomar à força”: é um procedimento legal, com garantias ao proprietário.
➡️ Se você recebeu notif**ação ou tem dúvidas, procure orientação jurídica.

11/08/2025

⚖️Dia do advogado⚖️

19/05/2025

📢 Vai alugar ou colocar um imóvel para alugar?

Antes de assinar qualquer contrato, fique atento a esses 5 erros comuns que podem comprometer a segurança jurídica da sua locação ⚠️

Seja proprietário ou inquilino, você precisa de um contrato claro, legal e bem estruturado!

06/05/2025

Você compraria um carro sem documento?
Então por que tanta gente ainda compra imóvel sem consultar a matrícula atualizada?

Esse simples cuidado pode evitar dívidas ocultas, pendências judiciais e até fraudes.

A matrícula é o “RG do imóvel” e revela tudo:
• Quem é o verdadeiro proprietário
• Se o imóvel está penhorado, hipotecado ou alienado
• Se há disputas judiciais
• Se o vendedor tem mesmo direito de vender

Ignorar isso é abrir as portas para um pesadelo jurídico.

Antes de assinar qualquer contrato de compra e venda, busque orientação jurídica.

Seu patrimônio merece segurança.
Conte com um olhar técnico para evitar prejuízos.

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Temponi Advogados

02/05/2025

"A advocacia é mais do que uma profissão; é uma vocação que defende a justiça e os direitos de cada cidadão."

Estamos prontos para oferecer soluções inovadoras e ef**azes para suas necessidades jurídicas.