Marina Brum • Advogada • Trabalhista e Imobiliário

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Belo Horizonte, MG
Marina Brum • Advogada • Trabalhista e Imobiliário

❗️ Previno processos trabalhistas e cuido da Documentação do seu Imóvel
🔹️ Reg. imobiliária e Consultoria trabalhista
Serviço online e presencial

30/07/2026

🏢 Dá para fazer usucapião de apartamento?

A resposta é: sim, mas nem sempre.

Existem requisitos previstos em lei e muitos casos acabam sendo inviáveis porque falta um ou mais deles.

Antes de acreditar que morar no imóvel por muitos anos garante a propriedade, é importante entender quando a usucapião realmente é possível.

▶️ Assista ao vídeo até o final e descubra quais são as condições necessárias.

💬 Tem alguma dúvida sobre usucapião? Deixe sua pergunta nos comentários ou envie este Reels para quem precisa dessa informação.

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23/07/2026

🏠 Meu tio faleceu, não deixou filhos, e eu continuei morando no imóvel. O contrato estava apenas no nome dele. E agora?

Essa é uma dúvida mais comum do que parece e a resposta depende de alguns fatores que podem fazer toda a diferença no seu direito de permanecer no imóvel.

Antes de tomar qualquer decisão ou sair da casa por pressão, entenda o que a lei prevê para esse tipo de situação.

▶️ Assista ao vídeo até o final e descubra.

💬 Ficou com alguma dúvida? Deixe sua pergunta nos comentários ou envie este Reels para quem pode precisar dessa informação.

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21/07/2026

Você comprou um imóvel, pagou o valor combinado, mas ainda não conseguiu transferir para o seu nome?
A adjudicação compulsória pode ser o caminho para regularizar essa situação quando o vendedor não assina a escritura, desaparece, falece ou dificulta a transferência.
Cada caso precisa ser analisado com cuidado. Fale comigo e entenda se essa solução se aplica ao seu imóvel.

16/07/2026

Dúvida muito comum!

13/07/2026

🏡 Vai comprar um imóvel? Não deixe que um sonho se transforme em dor de cabeça.

Antes de assinar qualquer contrato, é essencial verificar se o imóvel e o vendedor estão realmente em situação regular.

A análise de risco na compra de um imóvel ajuda a identificar problemas como:
✔️ Dívidas que podem afetar o imóvel;
✔️ Processos judiciais envolvendo o vendedor;
✔️ Irregularidades na documentação;
✔️ Restrições que podem comprometer a sua aquisição.

Um investimento tão importante merece segurança jurídica desde o início.

Não compre um imóvel sem saber exatamente o que está adquirindo.

📲 Entre em contato e tenha uma análise completa antes de fechar negócio.

📞 (31) 99197-2722
📧 [email protected]
🌐 brumsantiago.com.br

Imóveis DocumentaçãoImobiliária Advocacia ConsultoriaJurídica BrumSantiago

09/07/2026

E quando o vendedor se recusa a assinar a escritura? Saiba que esse problema tem solução!

08/07/2026

Vai comprar um imóvel? Então salva esse post antes de dar qualquer passo. 🏡⚠️

Antes de fechar negócio, não olhe apenas preço, localização e aparência do imóvel. A parte documental pode evitar muita dor de cabeça no futuro.

Confira estes 4 cuidados essenciais:

1️⃣ Solicite a certidão de casamento ou nascimento atualizada do vendedor.
2️⃣ Peça a matrícula atualizada do imóvel.
3️⃣ Verifique se o vendedor possui débitos municipais, estaduais e federais.
4️⃣ Consulte se existe algum processo civil ou trabalhista contra o vendedor.

E a dica extra: conte com uma advogada para fazer a análise de risco da negociação. Esse cuidado pode te proteger de prejuízos, golpes e problemas judiciais.

Comprar imóvel é um passo importante. Faça com segurança. ✅

Salve este post para consultar depois e envie para alguém que está pensando em comprar um imóvel.

07/07/2026

3 documentos importantes para regularizar seu imóvel por usucapião — e no final eu te conto uma boa notícia 👇

📌 1. Contas de água e luz em seu nome
Elas ajudam a comprovar que você mora ou utiliza o imóvel como se fosse dono, de forma contínua.

📌 2. Recibos de material de construção
Comprou cimento, piso, telha, portão ou fez alguma reforma? Guarde tudo. Esses recibos mostram que você investiu no imóvel e reforçam a sua posse.

📌 3. Contrato de gaveta
Mesmo sem registro em cartório, ele pode ser uma prova importante para demonstrar como você entrou no imóvel e desde quando exerce a posse.

E agora a boa notícia: hoje é possível regularizar imóvel por usucapião diretamente no cartório, sem precisar entrar com processo judicial.

O que antes podia levar anos na Justiça, hoje pode ser resolvido em muito menos tempo pela via extrajudicial.

Meu nome é Marina Brum, sou advogada especialista em regularização imobiliária em BH e região.

Se você tem esses documentos e quer regularizar seu imóvel, me chame aqui.

02/07/2026

Basta morar 5 anos para virar dono? F**a nesse vídeo que eu te explico se isso é mito ou verdade!

Endereço

Belo Horizonte, MG

Site

https://brumsantiago.com.br/

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