Benacchio & Barretto Advocacia e Consultoria Jurídica

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👩🏼‍💼 Advogadas:
Francieli Maria Benacchio - OAB/RS 133.032 Larissa Maia Barretto - OAB/RS 136.169
⚖ Direito Civil | Família | Sucessões | Imobiliário | Extrajudicial | Regularização de Imóveis.

20/08/2026

Uma situação em que os dois lados queriam fechar o negócio, mas existia uma pergunta bem razoável: quem vai confiar primeiro?

O comprador não queria entregar o dinheiro sem segurança de que receberia o imóvel e o vendedor por sua vez, também não queria assinar sem ter segurança de que receberia o pagamento.

Nesse caso, foi utilizada uma conta notarial para que o valor f**asse depositado até o cumprimento das condições estabelecidas para a negociação. Uma ferramenta que pode ser considerada em determinadas operações para dar mais segurança às partes.

Porque em uma negociação de imóvel segurança não deveria depender de quem vai dar o primeiro passo. 📜🖊

18/08/2026

A obra pode estar pronta, mas isso não signif**a que toda a documentação terminou junto com ela.

O alvará e o Habite-se cumprem funções diferentes: um está relacionado ao início da construção, o outro, à conclusão da obra e às condições para sua ocupação.

E essa diferença importa, principalmente quando chega a hora de regularizar, vender ou financiar um imóvel.

Antes de considerar a obra encerrada, vale conferir se a documentação também está em ordem. 📜🖊

-se

Um pouco dos registros de um dia diferente por aqui 💜Encontros, conversas e novos aprendizados, algumas fotos que f**ara...
17/08/2026

Um pouco dos registros de um dia diferente por aqui 💜

Encontros, conversas e novos aprendizados, algumas fotos que f**aram desse momento.

Agosto também é um bom lembrete de tudo o que existe por trás da profissão que escolhemos ⚖️

13/08/2026

Quando alguém fala em usucapião, é comum imaginar um processo longo na Justiça, mas nem sempre esse é o caminho.

Em algumas situações, o procedimento pode ser realizado diretamente no cartório e em outras, será necessário recorrer ao Judiciário. A diferença está na documentação, nas provas e nas características de cada caso.

Por isso, antes de pensar em "qual caminho seguir", o mais importante é descobrir qual caminho o seu caso permite. Cada situação merece uma análise individual antes de qualquer decisão. 📜🖊

11/08/2026

Nos últimos dias, saímos um pouco da rotina do escritório para participar de um encontro cheio de conversas, discussões e diferentes perspectivas sobre o que está acontecendo e o que ainda vem pela frente.

Foram algumas horas ouvindo outras pessoas, conhecendo pontos de vista diferentes e, principalmente, pensando em como tantas mudanças acabam chegando à vida real: nas famílias, nos negócios, no patrimônio e nas decisões que precisam ser tomadas com cuidado.

Foi um daqueles dias que saem da rotina e que voltam com a gente para o escritório. E neste mês em que também celebramos o Dia do Advogado, f**a o registro de uma parte do que existe por trás do nosso trabalho. ⚖️

Gratidão a quem fez e continua fazendo parte dessa trajetória.

10/08/2026

A escritura foi assinada, o registro foi feito, e para muita gente, a história termina aí, mas existe um detalhe que costuma passar despercebido: a atualização cadastral do imóvel.

Quando essa etapa é esquecida, o novo proprietário pode enfrentar cobranças incorretas, dificuldades administrativas e outros transtornos que poderiam ser evitados com um procedimento simples.

Por isso que regularizar um imóvel não é apenas concluir a compra, mas garantir que todas as informações estejam corretas para que você não descubra um problema só quando precisar vender, financiar ou resolver alguma pendência.
São esses detalhes que fazem diferença no futuro ⚖️🖊

04/08/2026

Quem olha uma negociação vê um preço. Nós olhamos tudo o que pode transformar esse investimento em tranquilidade ou em um problema depois.

Antes de qualquer assinatura, existe uma série de verif**ações que ajudam a identif**ar pendências, inconsistências e riscos que nem sempre são percebidos por quem está comprando.

A análise jurídica não serve para dificultar a negociação, ela existe para que você saiba exatamente o que está adquirindo e faça uma escolha com segurança.

Quando o assunto é imóvel rural, o melhor negócio é aquele que continua sendo um bom negócio depois da assinatura 🖊📜

03/08/2026

Na prática, esses três documentos podem ser tratados como se fossem a mesma coisa, mas basta entender a função de cada um para perceber que eles têm papéis completamente diferentes.

Conhecer essa diferença evita decisões tomadas com base em suposições e ajuda você a fazer negociações com mais segurança.

Quando o assunto é imóvel, entender a documentação é tão importante quanto conhecer o próprio bem. 📜🏘

⚖️ Salve este conteúdo para consultar sempre que surgir essa dúvida.

Toda história merece ser ouvida com atenção. E foi justamente ouvindo pessoas, acompanhando famílias e vivendo de perto ...
30/07/2026

Toda história merece ser ouvida com atenção. E foi justamente ouvindo pessoas, acompanhando famílias e vivendo de perto a importância de cada documento que nasceu a forma como escolhemos advogar.

Somos o escritório Benacchio & Barretto Advocacia e Consultoria Jurídica, um escritório que acredita que segurança jurídica também se constrói com escuta, clareza e proximidade.

Se você chegou até aqui agora, seja muito bem-vindo. Esperamos que este seja um ambiente onde você encontre informação de qualidade, segurança e a confiança necessária para tomar decisões importantes ⚖️

28/07/2026

Ver um imóvel registrado no nome de alguém que já faleceu faz muita gente pensar que não existe solução, mas a resposta não está apenas na matrícula 📜🖊

Em casos de usucapião, a forma como a posse foi exercida ao longo dos anos também é um fator essencial. É por isso que situações parecidas podem ter resultados completamente diferentes.

Antes de concluir que não há o que fazer, vale a pena entender se o seu caso atende aos requisitos exigidos pela lei ⚖️

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95995-000

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