Pellegrino Medeiros Advogados

03/09/2026

🚨 **Um condomínio pode multar uma família porque uma criança autista teve uma crise e fez barulho?**

Essa pergunta divide opiniões — e já chegou aos tribunais.

De um lado, existe o direito ao sossego dos moradores. Do outro, existe a proteção da pessoa com deficiência contra discriminação.

⚠️ O problema começa quando uma reclamação de barulho vira perseguição, exposição, exigência abusiva de documentos médicos ou tentativa de afastar uma família do condomínio.

A Justiça já anulou multas e condenou condomínios ao pagamento de indenizações em situações consideradas discriminatórias.

Mas isso significa que qualquer barulho precisa ser tolerado?

Não.

O desafio está justamente em encontrar o limite entre **direito ao sossego e respeito à condição daquela pessoa**.

No vídeo, mostro casos reais e explico até onde o condomínio pode ir.

👇 Agora quero saber sua opinião:

**Se você fosse o vizinho que não consegue dormir, como lidaria com essa situação?**

25/08/2026

De São Paulo para Recife. ✈️⚖️

Depois de três dias de imersão, seguimos para mais uma missão em campo: visitar um empreendimento que administramos e acompanhar de perto o cumprimento de um **mandado de penhora portas adentro** em um condomínio.

Mas afinal, você sabe o que significa esse tipo de medida e como ela pode ser utilizada na cobrança de dívidas condominiais? 👀

Em Recife, acompanhamos um caso real que trouxe muitos aprendizados sobre a efetividade da cobrança e os caminhos jurídicos disponíveis para os condomínios.

📲 Quer que eu explique como funciona a penhora portas adentro? Comenta aqui embaixo que o próximo vídeo será sobre esse caso.

24/08/2026

Estar presente onde o futuro do mercado condominial está sendo discutido faz parte de uma advocacia que busca evoluir junto com o setor.

No Superlógica Next 2026, foram dois dias de muito conteúdo sobre inovação, inteligência artificial, automação, compliance, gestão e as novas tendências que já estão transformando a administração de condomínios.

Mais do que acompanhar mudanças, é preciso entender como elas impactam juridicamente a rotina de síndicos, administradoras e condomínios.

⚖️ Conhecimento, atualização e relacionamento para oferecer uma atuação cada vez mais estratégica e preparada para os novos desafios do mercado.

E isso é só o começo. Vem muito conteúdo por aí.

24/08/2026

Uma crise de uma criança autista dentro do próprio apartamento pode virar motivo para multa do condomínio?

De um lado, existe o direito ao sossego dos demais moradores. Do outro, estão os direitos da pessoa com TEA e a necessidade de evitar qualquer tratamento discriminatório.

E no meio dessa situação está o síndico, que precisa tomar uma decisão com responsabilidade, equilíbrio e respaldo jurídico.

⚖️ Afinal: Multar é realmente a melhor decisão nesse caso?

Assista ao vídeo e me responda nos comentários: Se você fosse o síndico, multaria ou não?

No próximo conteúdo, vamos aprofundar o tema e analisar como situações semelhantes vêm sendo avaliadas pelos tribunais.

17/08/2026

A melhor forma de falar sobre o nosso trabalho é ouvir quem já viveu essa experiência. 💙

O depoimento do **Condomínio Guanaan** mostra a importância de contar com um atendimento próximo, responsável e comprometido com as necessidades do condomínio.

Cada cliente tem uma realidade diferente, e nosso propósito é oferecer suporte com seriedade, transparência e atenção em cada etapa.

Agradecemos pela confiança e por compartilhar essa experiência conosco! 🤝

11/08/2026

07/08/2026

Segurança predial não é só sobre o prédio. É sobre proteger quem responde por ele.

A ConnectLife está dando mais um passo: entrando de vez na área de segurança e conformidade predial — o tipo de cuidado que protege o patrimônio, blinda o síndico e organiza também as relações fora dos muros do condomínio.

E não para por aí. Estamos montando um hub de serviços para o seu condomínio:

🔆 Energia solar por assinatura — sem instalar placas, sem obra, sem investimento. Só o desconto na conta de luz.
⚡ Migração de mercado de energia
🛒 Mercadinho autônomo
➕ E outras soluções chegando

Menos fornecedor para gerenciar. Mais economia para o condomínio. Mais tranquilidade para o síndico.

Quer saber o que já dá para implantar no seu prédio? Chama a gente no direct.

31/07/2026

"Eu tô na MINHA cobertura. Faço o que eu quiser."

Não. Não faz.

Esse foi um cliente de quem eu rescindi o contrato. E o problema
nem era a má-fé — era pior: ele genuinamente acreditava que podia.

Não sabia que existe limite de ruído. Não sabia que existe horário.
Não sabia que a propriedade dele termina onde começa o sossego do
vizinho de baixo.

É exatamente por isso que o regimento interno existe.

Não é burocracia. É o documento que transforma "eu acho que posso"
em "está escrito o que pode". Sem ele, todo conflito vira palavra
contra palavra numa assembleia de três horas.

Síndico: se o seu condomínio ainda não tem regimento atualizado —
com limite de decibéis, horários e sanção definida — você não tem
uma regra. Você tem uma opinião.

11/07/2026

Inadimplência no condomínio não se resolve apenas cobrando. Ela exige estratégia, documentação correta e a escolha da medida jurídica adequada.

Muitos condomínios perdem tempo e dinheiro por iniciarem a cobrança da forma errada. E, em alguns casos, um erro na escolha da ação pode até gerar prejuízos para o próprio condomínio.

Neste vídeo, o Dr. Rafael explica o passo a passo da cobrança, desde a fase administrativa até a judicial, além de esclarecer mitos que ainda confundem muitos síndicos e administradores.

▶️ Assista até o final e descubra qual é a estratégia mais segura para recuperar os créditos do seu condomínio.

💬 Conhece um síndico ou membro de conselho que precisa ver isso? Compartilhe este conteúdo.

06/07/2026

Síndico, fazer acordo com o locatário pode parecer uma solução rápida… mas pode se tornar um grande problema.

Mesmo que o contrato de locação diga que o inquilino deve pagar o condomínio, perante o condomínio a responsabilidade continua recaindo sobre o proprietário do imóvel.

Por isso, o caminho mais seguro é: o proprietário recebe do locatário e depois paga a cota condominial diretamente ao condomínio.

Afinal, o imóvel é a principal garantia da dívida condominial — e o locatário não pode oferecer essa garantia porque ele não é o dono.

Um acordo mal feito pode colocar o patrimônio do condomínio em risco.

Você conhece algum caso assim?