Matheus de Sant' Anna Batista

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Matheus de Sant' Anna Batista Advogado especialista em leilões judiciais de imóveis urbanos para investidores.

Feliz dia 27/08 para esses profissionais que movimentam o mercado imobiliário!
27/08/2026

Feliz dia 27/08 para esses profissionais que movimentam o mercado imobiliário!

Se você chegou agora, este perfil reúne conteúdo informativo sobre leilões judiciais, extrajudiciais e vendas promovidas...
15/08/2026

Se você chegou agora, este perfil reúne conteúdo informativo sobre leilões judiciais, extrajudiciais e vendas promovidas por instituições financeiras.

Aqui você encontrará orientações gerais sobre editais, matrículas, débitos, ocupação, arrematação, registro e posse.

Cada imóvel possui condições e riscos próprios, que devem ser avaliados individualmente. Informações sobre a atuação profissional estão no contato da bio.

14/08/2026

Imóvel que foi de Eduardo Bolsonaro está indo para leilão. Entenda.

07/08/2026

Profissionais do mercado imobiliário, este convite é para vocês! 🤝🏢

No dia 10/08/2026, estarei no MB Summit Brazil 2026 para debatermos o cenário atual e as oportunidades técnicas do setor. Em minha palestra, abordarei os leilões de imóveis, detalhando de forma objetiva as vantagens e os principais desafios dessa modalidade para quem atua na área.

Uma excelente oportunidade de capacitação e networking com especialistas. Nos vemos lá a partir das 8h! ⚖️📅

05/06/2026

Você sabia que a comissão do leiloeiro pode ser restituída? ⚖️

Muitos investidores desconhecem um direito técnico importante: se o valor da sua arrematação judicial for superior ao crédito cobrado na execução, a comissão do leiloeiro pode ser deduzida do próprio produto da arrematação.

Isso significa, conforme prevê a Resolução 236/2016 do CNJ, que você pode requerer a devolução dessa taxa. O acompanhamento jurídico especializado é o que garante não apenas a segurança, mas a total eficiência financeira do seu investimento. 💼📊

03/06/2026

O primeiro passo para uma arrematação segura começa na leitura deste documento! 📄⚖️

A matrícula do imóvel funciona como o verdadeiro "RG" do bem. É nela que está registrado todo o histórico da propriedade, revelando informações cruciais que não aparecem nas fotos: penhoras, hipotecas, indisponibilidades e alienações fiduciárias.

Dar um lance sem uma análise técnica minuciosa da matrícula é expor o seu investimento a riscos desnecessários. A segurança jurídica da sua aquisição depende diretamente do que está averbado neste documento. 🔍💼

01/06/2026

O edital de leilão é a regra do jogo na arrematação. ⚖️📋

Negligenciar a análise desse documento pode expor o adquirente a graves contingências financeiras, como a obrigação de arcar com débitos anteriores de condomínio ou IPTU que não estavam previstos.

Antes de emitir qualquer lance, realizar uma auditoria minuciosa do edital, do processo originário e da matrícula é o único caminho seguro para garantir a viabilidade técnica da aquisição e mitigar riscos jurídicos. 🔍💼

11/05/2026

Desocupação sem processo: é possível resolver de forma amigável? 🏠🤝

Arrematar um imóvel ocupado não precisa ser sinônimo de uma longa batalha judicial. Uma negociação franca e estratégica pode acelerar a posse e garantir segurança para ambas as partes.

Desde auxílio na mudança até vistorias documentadas, o segredo está na clareza e na formalização de cada detalhe por escrito. Antes de negociar, conte com uma análise jurídica técnica para definir o melhor caminho. ⚖️📝

08/05/2026

Estudo de caso em Aracaju: a jornada da casa própria via leilão. 🏠📍

Nesta análise de um caso real no bairro Ponto Novo, demonstramos como o planejamento jurídico viabilizou a aquisição de um imóvel para moradia com um desembolso inicial reduzido.

A combinação entre o uso estratégico do financiamento bancário e a condução de uma desocupação amigável, resolvida em 3 meses, reforça que o leilão é um caminho seguro e tecnicamente viável para quem busca residência própria. ⚖️🤝

Endereço

Aracaju, SE

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00

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