Dra. Caroline Alves

Dra. Caroline Alves Dra. Caroline Alves. Bacharel em direito: Toledo - Presidente Prudente. Pós Graduação PUC-RS E PUC-PR

Advogada formada pelo Centro Universitário Antônio Eufrásio de Toledo, com experiência nas áreas de Direto Agrário, Família e Sucessões, Direito Civil e Processo Civil (contratos, recuperação de crédito). Pós graduada pela Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUC-RS), em finanças, investimentos e banking.

Feliz Dia das Mães ❤️🌹
10/05/2026

Feliz Dia das Mães ❤️🌹

Receber um terreno por herança não signif**a que cada herdeiro terá automaticamente uma matrícula individualizada do imó...
08/05/2026

Receber um terreno por herança não signif**a que cada herdeiro terá automaticamente uma matrícula individualizada do imóvel.

Para que cada parte tenha sua própria matrícula, é necessário realizar a regularização adequada, que pode envolver:

✅ Inventário e partilha;
✅ Desmembramento do terreno, conforme a legislação municipal;
✅ Aprovação junto aos órgãos competentes;
✅ Registro das novas matrículas no Cartório de Registro de Imóveis.

Cada caso possui particularidades e exige análise técnica e jurídica para evitar problemas futuros, como impedimentos para venda, financiamento ou construção.

Alerta de NOVO GOLPE 🚨
05/05/2026

Alerta de NOVO GOLPE 🚨

Construir sem alvará pode parecer um “atalho”, mas na prática é um risco que só cresce com o tempo! A falta de regulariz...
04/05/2026

Construir sem alvará pode parecer um “atalho”, mas na prática é um risco que só cresce com o tempo! A falta de regularização pode gerar multas, embargo da obra, dificuldades na venda do imóvel e até problemas judiciais.

E quanto mais o tempo passa, mais complexo e caro f**a resolver. Regularizar é proteger seu patrimônio e evitar dor de cabeça no futuro.

Se você já construiu sem alvará ou tem dúvidas sobre a situação do seu imóvel, procure orientação jurídica especializada.

Uma escolha técnica pode destravar — ou travar — completamente o seu imóvel.Na regularização imobiliária, confundir estr...
27/04/2026

Uma escolha técnica pode destravar — ou travar — completamente o seu imóvel.

Na regularização imobiliária, confundir estremação com desmembramento é um erro comum… e que pode custar tempo, dinheiro e muita dor de cabeça.

➡️ Estremação: regulariza uma divisão que já existe na prática

➡️ Desmembramento: cria uma nova divisão jurídica do imóvel

Parece detalhe técnico, mas na prática faz toda a diferença.

Quando o procedimento errado é escolhido, o resultado geralmente é:
❌ exigências cartorárias complexas
❌ dificuldade ou inviabilidade de aprovação na prefeitura
❌ bloqueios no registro do imóvel
❌ processos que se arrastam por anos
Agora, quando a estratégia é correta desde o início:
✔️ o processo se torna mais rápido
✔️ há menos burocracia
✔️ e muito mais segurança jurídica

Cada imóvel tem uma realidade própria — e é por isso que não existe solução padrão.

Existe o caminho certo, se você tem:
• imóvel com matrícula compartilhada
• área não individualizada
• dúvidas sobre regularização

Você pode estar a um passo de resolver isso da forma correta.

AdvocaciaImobiliaria

21 de Abril - Dia de Tira-Dentes 🎉
21/04/2026

21 de Abril - Dia de Tira-Dentes 🎉

Você sabia que ter o IPTU no seu nome não garante que você é o proprietário do imóvel? Muita gente acredita que o pagame...
30/03/2026

Você sabia que ter o IPTU no seu nome não garante que você é o proprietário do imóvel?

Muita gente acredita que o pagamento do imposto é suficiente para comprovar a propriedade, mas isso não é verdade. O IPTU apenas indica quem é o responsável tributário perante o município — e não quem é o dono legal.

A propriedade de um imóvel só é comprovada com o registro na matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Isso signif**a que você pode estar pagando IPTU por anos e, ainda assim, não ter a segurança jurídica sobre o bem.

Evite riscos como: • Perda do imóvel
• Dificuldade para vender
• Problemas em inventário ou partilha

Regularizar é essencial para garantir seus direitos!

Feliz dia Internacional da Síndrome de Down 🙏🏽
21/03/2026

Feliz dia Internacional da Síndrome de Down 🙏🏽

A Regularização Fundiária Urbana (REURB) é um procedimento legal que permite regularizar imóveis que estão em situação i...
20/03/2026

A Regularização Fundiária Urbana (REURB) é um procedimento legal que permite regularizar imóveis que estão em situação irregular. E sim, também pode ser aplicada a imóveis isolados, ou seja, aqueles que não fazem parte de loteamentos formais.

Isso acontece quando um único imóvel apresenta pendências documentais ou registrais, mas ainda assim atende aos requisitos legais para regularização.

Com a REURB, é possível:
Obter a matrícula do imóvel
Garantir segurança jurídica
Valorizar o patrimônio
Facilitar venda, financiamento e herança

Cada caso precisa ser analisado individualmente para verif**ar se se enquadra nos critérios exigidos pela lei.

Sem esse documento, você pode ter problemas para vender, financiar ou até regularizar seu imóvel.Evite dor de cabeça!Con...
19/03/2026

Sem esse documento, você pode ter problemas para vender, financiar ou até regularizar seu imóvel.
Evite dor de cabeça!

Confira o que é necessário:
1. Projeto aprovado com alvará de construção
2. Quitação do ISSQN
3. Conformidade da obra com o projeto aprovado
4. Matrícula atualizada do imóvel
5. Documentação dos proprietários
A correta instrução do processo evita exigências e atrasos.

Conte com assessoria especializada para agilizar o processo.

Endereço

R: Major Braga N. 172
Aguaí, SP
13860.000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
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