25/03/2026
🏠🔒 ¿ALQUILASTE TU PROPIEDAD Y RESULTÓ SER UN "BÚNKER"? EVITA QUE EL ESTADO CONSOLIDE LA PÉRDIDA DE TU PATRIMONIO
El reciente caso de Sebastián Marset ha puesto en evidencia una realidad jurídica peligrosa para propietarios e inmobiliarias en Bolivia: “Si alquilé mi casa de buena fe y capturan a un pez gordo ahí, ¿pierdo mi propiedad?”
Como especialistas en Derecho Penal y Administración de Bienes Incautados, te explico la ruta legal técnica para proteger tu inversión frente a la Ley 913 y las facultades de DIRCABI.
🚨 EL RIESGO REAL: LA CONFISCACIÓN PREVENTIVA
Cuando se produce un operativo de narcotráfico, la Ley 913 (Art. 50) faculta al Ministerio Público y a la FELCN a secuestrar e incautar el inmueble de manera inmediata. Bajo el principio de persecución de bienes, el sello de "Incautado" se pone primero y el derecho propietario se discute después ante el Juez de Instrucción Penal.
✅ TU DEFENSA: EL "TERCERO DE BUENA FE" EXENTO DE CULPA
Si eres un propietario legítimo, la ley boliviana te protege, pero la protección no es automática. Debes activar estos mecanismos procesales de inmediato:
Incidente de Calidad de Bienes: Es el recurso idóneo para demostrar ante el Juez Jurisdiccional que tu inmueble fue utilizado para fines ilícitos sin tu consentimiento, participación o beneficio.
Acreditación de Buena Fe Exenta de Culpa: No basta con decir "yo no sabía". Necesitas presentar el Contrato de Arrendamiento debidamente Notariado, el formulario de reconocimiento de firmas y la verificación de identidad del inquilino para desvirtuar cualquier vínculo con la organización criminal.
Depósito Provisional (D.S. 5345): Bajo la normativa vigente de 2026, podemos solicitar que DIRCABI te entregue la custodia del bien en calidad de depositario. Esto evita que tu casa sea saqueada, se deteriore por falta de uso o termine en manos de terceros mientras se dicta la sentencia.
🛡️ ¿QUÉ PASA SI NO ACTÚAS A TIEMPO?
Si el propietario no ejerce una defensa técnica especializada, el Estado activa la Acción de Pérdida de Dominio de Bienes a Favor del Estado. Esta acción es autónoma y real: extingue tu derecho de propiedad definitivamente sin ninguna compensación económica, incluso si tú no tienes una sentencia penal en contra.
💡 MI CONSEJO TÉCNICO:
En procesos de sustancias controladas, la "presunción de inocencia" de tu patrimonio se debe pelear en el expediente con pruebas sólidas. Si tu inmueble ha sido precintado o temes que un inquilino te ponga en riesgo legal, la prevención es tu mejor activo.
¿Necesitas blindar tus contratos de alquiler de alto nivel o una auditoría legal preventiva?
Contáctame para una defensa especializada en recuperación de activos e incidentes ante DIRCABI.
