Despacho Jurídico "Rodríguez y Asociados"

14/12/2023

REQUISITOS PARA REGISTRO DE COMPRAVENTA EN DERECHOS REALES

1. Título de Transferencia.
2. Impuesto Anual última gestión.
3. Impuesto a la Transferencia.
4. Plano Aprobado por el G.A.M. que corresponda y Certificado Catastral (en los municipios en los cuales se otorga el mismo), que se encuentre vigente a nombre del comprador o vendedor.
5. Cédula de Identidad del (los) vendedores y compradores. (En caso de Personas Jurídicas el NIT correspondiente).
6. Todos éstos documentos en original y dos fotocopias.

Nota: Todo trámite es personal o con Poder acreditando Interés Legal adjuntando fotocopia de Cédula de Identidad del apoderado, conferente y de las partes.

20/07/2023

Estos son los requisitos para realizar la declaratoria de herederos y el testimonio de transferencia en el INRA.

18/04/2023

¿𝐐𝐮é 𝐞𝐬 𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 ?
El testimonio de propiedad una escritura pública o documento público de compraventa; está legalizada por un notario de fé pública a travez de su sello y firma.
El testimonio de propiedad lo otorga el notario para que reemplace a la misma escritura pública como requisito en otros trámites, ya que una escritura pública no puede salir de las manos del notario. Una escritura pública es una prueba legal de que existió un contrato de compraventa, anticrético, etcétera, y que el notario debe mantener en posesión en todo momento.
Cuando existe, una compraventa inmobiliaria, se firma una minuta de compraventa entre el dueño y el comprador y esta minuta se eleva a «escritura pública». El notario de fe pública guarda esta escritura pública, pero para que se continúen con los trámites, otorga un «testimonio de propiedad» (copia fiel y legalizada) de la escritura pública de compraventa.
Los testimonios pueden ser de escrituras públicas de cualquier tipo, incluyendo testimonios de compraventa, testimonios de anticrético, testimonios de alquiler, testimonios de hipoteca, etcétera.
¿𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐪𝐮é 𝐬𝐢𝐫𝐯𝐞 𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝?
- Es un requisito muy importante e indispensable en casi todos los trámites inmobiliarios de compraventa.
- El testimonio de propiedad se pide para la inscripción en Derechos Reales del inmueble.
- El testimonio de propiedad se pide para la actualización del catastro en la alcaldía.
- El testimonio de propiedad es un requisito para llevar adelante demandas judiciales.
Muchos interesados pedirán un testimonio de propiedad para comprobar que la persona efectivamente es dueña de un inmueble.
Estos interesados pueden incluir posibles compradores, el banco para una hipoteca, acreedores, jueces, funcionarios de Derechos Reales, inquilinos, anticresistas, etc.

17/04/2023

Sabías que existen 47 tipos de trámites que se realizan en Derechos Reales ?

Les presentamos un detalle y requisitos de cada uno de los mismos.

11/04/2023

REQUISITOS ACTUALIZADOS, GESTIÓN 2023

06/04/2023

Requisitos para la declaratoria de herederos, Testimonio de transferencia en INRA

04/04/2023

Requisitos de inscripción voluntaria de abogados al ilustre Colegio de Abogados de La Paz, más un diplomado gratuito al inscribirse.

04/04/2023

REQUISITOS PARA REALIZAR CUALQUIER TRAMITE EN DERECHOS REALES DE BOLIVIA
En derechos reales puedes realizar 47 tipos de trámites:
Se muestra enmumerado cada trámite y en las fotos los requisitos para cada uno:

1. CORRECCIÓN DE DATOS DE IDENTIDAD (LEY 247)
2. CORRECIÓN DE DATOS TÉCNICOS (LEY 247)
3. ACEPTACIÓN DE HERENCIA
4. COMPRA VENTA
5. SUB INSCRIPCIÓN DE ACLARACIÓN MAYORIA DE EDAD
6. SUB INSCRIPCIÓN DE CAMBIO DE TIPO DE INMUEBLE
7. INSCRIPCIÓN DE CANCELACIÓN JUDICIAL O VOLUNTARIA
8. INSCRIPCIÓN DE CANCELACIÓN PARCIAL
9. INDCRIPCION DE ANOTACIÓN PREVENTIVA JUDICIAL
10. INSCRIPCIÓN DE CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA JUDICIAL
11. INSCRIPCIÓN DE GRAVAMENES (HIPOTECAS O ANTICRETICO)
12. CANCELACIÓN DE USUFRUCTO
13. ANTICIPO DE LEGÍTIMA
14. VENTA DE PROPIEDAD AGRARIA
15. SUB INSCRIPCIÓN PARA INSERTAR SUPERFICIE EN LA MATRÍCULA
16. VENTA CON PACTO DE RESCATE
17. LEASING O ARRENDAMIENTO FINACIERO
18. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
19. MATRICULACIÓN DE INMUEBLE
20. MATRICULACIÓN, INSCRIPCIÓN Y TRANSFERENCIA DE BIENES DEL ESTADO O OTRAS ENTIDADES AUTONOMAS
21. REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO (LEY 247)
22. INSCRIPCIÓN DE FUSIÓN
23. INSCRIPCION DE USUCAPIÓN
24. INSCRIPCION DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN (REGISTRO DE URBANIZACIONES)
25. INSCRIPCIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL
26. ACTUALIZACIÓN DEL REGISTRO DE PROPIEDAD AGRARIA A PROPIEDAD URBANA (CAMBIO DE USO DE SUELO)
27. CAMBIO DE JURISDICCIÓN
28. CESIÓN DE AREAS AL GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL
29. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
30. CERTIFICADO DE TRADICIÓN
31. CERTIFICADO DE TREINTAÑAL
32. CERTIFICADO DE PROPIEDAD
33. TESTIMONIO DE PROPIEDAD
34. INFORMES
35. CERTIFICADO DECENAL
36. CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD A NIVEL DEPARTAMENTAL
37. MATRICULACIÓN DE TITULOS EJECUTORIALES DEL INRRA
38. MATRICULACIÓN DE TITULOS DEL INSTITUTO DE DESCOLONIZACIÓN
39. REINGRESO DE DOCUMENTOS
40. DESARCHIVO DE DOCUMENTOS
41. RESELLADO DE NOTA MARGINAL EN SEGUNDO TESTIMONIO
42. FOLIO REAL ACTUALIZADO
43. CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD A NIVEL NACIONAL
44. INFORMACIÓN RÁPIDA
45. CERTIFICADO ALODIAL
46. CERTIFICADO DE GRAVAMENES
47. CERTIFICADO DE PROPIEDAD (EN LÍNEA)

01/03/2023

📌 𝙍𝙀𝘾𝙐𝙀𝙍𝘿𝘼!!!

𝐴𝑟𝑎𝑛𝑐𝑒𝑙 𝑝𝑜𝑟 𝑠𝑒𝑟𝑣𝑖𝑐𝑖𝑜𝑠 𝑒𝑛 𝑙𝑎𝑠 𝑂𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙𝑖́𝑎𝑠 𝑑𝑒 𝑅𝑒𝑔𝑖𝑠𝑡𝑟𝑜 𝐶𝑖𝑣𝑖𝑙 𝑑𝑒𝑝𝑒𝑛𝑑𝑖𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑑𝑒𝑙 𝑆𝐸𝑅𝐸𝐶𝐼.

08/02/2023

https://www.facebook.com/100044521025984/posts/720434252783936/?mibextid=Nif5oz

This is "Defensa Salvatierra, Adriana" by CIEP UNSAM on Vimeo, the home for high quality videos and the people who love them.

24/01/2023

NÚMEROS DE CONTACTO DE LAS OFICINAS GESTORAS EN EL DEPARTAMENTO DE COCHABAMBA.

19/01/2023

Cuentas corrientes.- Posterior a los dos años de inactividad en la cuenta, el saldo existente queda a disposición del titular y luego de transcurridos 8 años adicionales sin actividad en la cuenta, computables desde el momento de inactivacion dicho monto prescribirá a favor del Estado.

Cajas de ahorro.- El banco procede a la clausura, por inactividad, de todas las cuentas de ahorro que no registran movimiento por más de 5 años, quedando los saldos e intereses devengados a disposición de los titulares. Transcurridos cinco años adicionales sin movimiento, computables desde la fecha de la citada clausura, dichos montos prescribirán a favor del Estado.

Depósitos a plazo fijo.- Si años vencimiento del PDF no se han retirado los saldos mismos prescribirán a favor del Estado en un plazo de 10 años a partir de dicho vencimiento.

Toda esta información está basada en el Articulo 1308 del Código de Comercio (prescripcion) además de haberla ampliado respecto a una anterior publicación para una mejor comprensión de la misma.

El artículo 1308 del Código de Comercio señala que la prescripción de cuentas bancarias y la reversión de sus fondos a favor del Estado se dan cuando éstas son abandonadas por 10 años. Esta disposición se encuentra vigente en el país desde hace 43 años.