What are the opening hours?

Monday 10:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 18:00

Адвокатска кантора "Ивайло Василев & партньори", Plovdiv (2026)

08/06/2026

⚖️🏡 Спорите за съдебна делба на наследствен имот в общ УПИ? ВКС даде важен отговор кога наследниците могат да искат делба на правата, които техният наследодател е имал в общ парцел.

🏛️📌 Много наследници смятат, че ако имотът е част от общ УПИ, ако дворът е застроен или ако в него има отделни сгради, делбата автоматично е невъзможна. В действителност това невинаги е така. При спор за съдебна делба съдът трябва внимателно да прецени какъв точно е предметът на иска, кои права са наследени, кои лица участват в съсобствеността и дали се иска делба на целия парцел или само на наследствените права на един съсобственик.

📖⚖️ В новата ни статия разглеждаме Решение № 325 от 02.06.2026 г. на Върховния касационен съд, което дава практически отговор на един много често срещан въпрос: може ли да се допусне съдебна делба между наследници, когато наследственият имот се намира в общ УПИ? 🏡

🔎🏛️ ВКС приема, че искът за делба не следва да се прекратява формално само защото имотът е част от общ парцел или защото са налице особености, свързани със застрояване, сгради или етажна собственост. Ако наследниците претендират вещни права, съдът трябва да разгледа спора по същество и да установи дали делбата е допустима според конкретните документи, наследствени квоти и фактическа история на имота.

✅🏠 Какво означава съдебна делба на наследствен имот в общ УПИ?
✅📜 Кога наследниците могат да делят правата на своя наследодател?
✅⚖️ Каква е разликата между недопустим иск и неоснователен иск за делба?
✅🏗️ Какво значение имат сградите, гаражите и стопанските постройки в общия парцел?
✅📌 Защо е важно дали се иска делба на целия УПИ или само на наследствени права?
✅🧾 Какви документи трябва да се проверят преди дело за съдебна делба?
✅🛡️ Защо правилната правна стратегия е решаваща при имотен и наследствен спор?

🏡📚 В статията на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо делбата на наследените права на един съсобственик не е същото като делба на целия общ УПИ и защо тази разлика може да бъде решаваща за изхода на делото.

⚖️🔐 Защото при съдебна делба съдът не решава спора само по скица, по устни твърдения или по това кой фактически ползва имота. Решението зависи от нотариални актове, удостоверения за наследници, регулационни планове, кадастрални данни, история на собствеността, квоти на наследниците и правилно формулиран иск.

🧭🏛️ Ако имате спор за наследствен имот, общ двор, къща в общ УПИ, идеални части, делба между наследници или неуредени отношения със съсобственици, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога делбата е възможна, кога има правни пречки и какви грешки трябва да се избегнат още преди завеждане на делото.

📞⚖️ Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ консултира и представлява клиенти при съдебна делба, наследствени спорове, имотни дела, защита на собствеността и сложни казуси с общи УПИ, сгради и наследствени права.

👇📌 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!

#СъдебнаДелба #ДелбаНаИмот #ДелбаНаНаследство #НаследственИмот #ОбщУПИ #УрегулиранПоземленИмот #ВКС #СъдебнаПрактика #НаследственоПраво #ВещноПраво #ИмотниДела #Съсобственост #НедвижимиИмоти #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаСобственост

05/06/2026

⚖️🏡 Спорите за реална част от имот или твърдите, че сте придобили земя по давност? ВКС даде важен отговор кога владението върху част от поземлен имот не води до придобиване на собственост.
🏛️📌 Много хора смятат, че ако дълги години владеят определена част от двор, оградят я, използват я като паркинг, складова площ или част от имота си, автоматично могат да станат нейни собственици по давност. В действителност това невинаги е така. При имоти в урбанизирана територия законът поставя специални изисквания, а съдът проверява не само дали има владение, но и дали самата реална част може изобщо да бъде придобита като самостоятелен имот.
📖⚖️ В новата ни статия разглеждаме Решение № 331 от 03.06.2026 г. на Върховния касационен съд, което дава практически отговор на един много важен въпрос: може ли реална част от поземлен имот в населено място да се придобие по давност, ако не отговаря на минималните изисквания на ЗУТ? 🏘️
🚧📐 ВКС приема, че придобивната давност не може да се използва като начин за заобикаляне на устройствените правила. Ако реалната част от имота не отговаря на изискванията на чл. 19 ЗУТ и не е налице годно юридическо основание за нейното обособяване, самото фактическо ползване не е достатъчно, за да възникне право на собственост. Дори кадастралната карта да е била изменена и да е създаден самостоятелен идентификатор, това не означава автоматично, че лицето е станало собственик. 🧭
✅ Какво представлява реална част от поземлен имот? 🏡
✅ Кога владението може да доведе до придобиване по давност? ⏳
✅ Защо чл. 200 ЗУТ ограничава придобивната давност? 📐
✅ Какво значение има кадастралната карта? 🗺️
✅ Може ли маломерен имот да бъде придобит по давност? ⚖️
✅ Защо самостоятелният кадастрален идентификатор не е достатъчен? 📌
✅ Какви грешки допускат собственици, съседи и купувачи при имотни спорове? 🛡️
🏢🔎 В статията на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо придобивната давност не е просто въпрос на изминали години, а зависи от годността на имота, характера на владението, устройствените ограничения и доказателствата по делото. 📚
🛡️🏠 Това решение е особено важно за собственици на имоти, съседи в спор за дворни места, наследници, купувачи на маломерни парцели и лица, които се позовават на давностно владение. При подобни казуси една неправилна стъпка в кадастъра, един непроверен нотариален акт или едно неясно владение могат да доведат до сериозен съдебен спор. ⚠️
⚖️📑 Защото при спор за собственост съдът не решава делото само по факта кой ползва имота. Решава го чрез документи, експертизи, кадастрални данни, регулационни планове, доказателства за владение и правилно поставена правна теза. Именно затова навременната правна консултация често е решаваща за изхода на делото. 🧾
🏡📞 Ако имате спор за реална част от имот, придобивна давност, кадастрална грешка, маломерен парцел, граници между съседни имоти или иск за собственост, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога давността може да Ви защити и кога законът поставя ясна пречка пред придобиването на имота. 🔐
👇🔗 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#НедвижимиИмоти #ПридобивнаДавност #ИмотниСпорове #ВещноПраво #ЗУТ #Кадастър #ВКС #Собственост #РеалнаЧастОтИмот #АдвокатНедвижимиИмоти #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаСобственост

04/06/2026

⚖️📰 Може ли електронна медия да носи отговорност за обидни, дискриминационни или унизителни коментари, публикувани от потребители под нейна статия? ВКС даде важен отговор, който има значение както за пострадалите лица, така и за собствениците на сайтове, онлайн медии, форуми и страници в социалните мрежи. 🏛️💻
🔎📌 В интернет често се смята, че ако даден коментар е написан от „анонимен потребител“, отговорност носи единствено авторът му. На практика обаче нещата не са толкова прости. Когато електронна медия създава пространство за публична дискусия, тя не може напълно да се дистанцира от съдържанието, което допуска да остане видимо за неограничен кръг лица. 🌐⚠️
🏛️⚖️ В новата ни статия разглеждаме важно решение на Върховния касационен съд, което поставя акцент върху отговорността при публикуване и поддържане на коментари с обиден, унизителен или дискриминационен характер. Решението е особено значимо, защото показва как съдът преценява границата между свободата на изразяване, правото на защита на честта и достойнството и забраната за дискриминация. 🧭📚
🛡️👤 ВКС приема, че свободата на словото не е неограничено право. Тя не може да служи като оправдание за публично унижаване, накърняване на достойнството или разпространяване на дискриминационни внушения. Когато дадено съдържание излиза извън рамките на допустимата критика и засяга личността по недопустим начин, възниква въпросът за гражданска отговорност и обезщетение за неимуществени вреди. ⚠️📜
💬🌐 Особено важен е въпросът за онлайн коментарите. Ако медията има техническа и фактическа възможност да контролира, премахва или модерира съдържанието, но не предприеме адекватни действия, това може да има правно значение. Именно затова решението на ВКС е важно не само за конкретния случай, а и за цялата практика при защита срещу увреждащо съдържание в интернет. 🧑‍⚖️📲
✅📌 В статията ще разберете:
✅ Кога електронна медия може да носи отговорност за потребителски коментари 📰
✅ Каква е разликата между допустима критика и противоправно засягане на честта и достойнството ⚖️
✅ Кога обидните онлайн изказвания могат да доведат до обезщетение 💰
✅ Как се доказват неимуществените вреди при публикации в интернет 📑
✅ Какво значение има практиката на ВКС за защита срещу дискриминационно съдържание 🏛️
✅ Защо собствениците на сайтове и онлайн платформи трябва да имат ясни правила за модерация 🛡️
📚⚖️ В анализа на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ представяме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо интернет не е пространство без правила и защо всяко публично изявление, включително коментар под статия, може да има сериозни правни последици. 🌐🧾
🚨💬 Ако сте били засегнати от обидни публикации, клеветнически твърдения, дискриминационни коментари или унизително съдържание в интернет, важно е да реагирате навреме. В подобни случаи доказателствата са решаващи. Необходимо е правилно документиране на съдържанието, установяване на неговото разпространение и преценка дали са налице основания за претенция за обезщетение. 🧷📸
🏢🛡️ Ако управлявате сайт, онлайн медия, търговска платформа или активна бизнес страница, решението също е важно за Вас. То показва защо общите условия, политиката за коментари, правилата за модерация и навременната реакция при сигнали не са формалност, а част от реалната правна защита на Вашия бизнес. 💼📲
⚖️🎯 Защото в дигиталната среда правната защита не започва едва когато спорът стигне до съда. Тя започва много по рано, с правилна стратегия, събиране на доказателства, точна правна квалификация и своевременни действия срещу вредоносното съдържание. 🧭📑
📖👇 Ако темата Ви засяга лично или професионално, прочетете подробния анализ на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“. Статията ще Ви помогне да разберете кога онлайн коментарите могат да доведат до отговорност, какви права има пострадалото лице и какви мерки следва да предприемат собствениците на електронни медии и сайтове. 🌐⚖️
👇🔗 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#ВКС #ЕлектроннаМедия #ОнлайнКоментари #Обезщетение #НеимуществениВреди #Дискриминация #СвободаНаСловото #ЧестИДостойнство #ЗащитаВИнтернет #ИнтернетПраво #ГражданскоПраво #ДеликтнаОтговорност #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ПравнаЗащита #ОнлайнРепутация

03/06/2026

⚖️🏠 Спорите за наследствен имот? ВКС даде важен отговор кога един наследник може да придобие целия имот по давност.
🏛️📌 Много хора смятат, че ако един наследник живее дълги години в наследствената къща, поддържа я, ремонтира я и плаща разходите, той автоматично става собственик на целия имот. В действителност това невинаги е така. При спор между наследници съдът не гледа само кой е ползвал имота, а преценява дали този наследник ясно е отрекъл правата на останалите сънаследници и дали това е доказано по делото. ⚖️
📚🏠 В новата ни статия разглеждаме важно решение на Върховния касационен съд, което дава практически отговор на един много често срещан въпрос: може ли сънаследник да придобие по давност чуждите идеални части само защото живее в наследствения имот, прави ремонти и не допуска останалите наследници? 🔍
⚖️🧾 ВКС приема, че самото ползване на наследствения имот не е достатъчно. Сънаследникът по правило владее своята идеална част, но държи частите на останалите наследници. За да придобие техните дялове по давност, той трябва да докаже ясни, категорични и недвусмислени действия, с които е показал, че вече не признава правата им. Тези действия трябва да са достигнали до знанието на другите наследници. 🏛️
🏡🔨 ВКС подчертава още, че ремонтите, подобренията, поддръжката на двора, плащането на разходи или дългогодишното живеене в имота могат да бъдат само обикновено ползване на общата вещ. Те не винаги доказват намерение за придобиване на чуждите идеални части. Именно затова доказателствата са решаващи. 📑
✅🏠 Кога един наследник може да придобие имот по давност?
✅⚖️ Как се доказва придобивна давност между наследници?
✅📌 Защо ремонтите и поддръжката не са достатъчни сами по себе си?
✅🧾 Какво означава отричане на правата на другите наследници?
✅🏛️ Кога започва да тече десетгодишният срок за придобивна давност?
✅📚 Как се защитава собственик чрез ревандикационен иск по чл. 108 ЗС?
📖⚖️ В статията на Адвокатска кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо наследникът не губи автоматично правата си само защото не живее в имота и защо този, който твърди придобивна давност, трябва да докаже всички елементи на владението. 🧠
🛡️🏠 Защото при спор за наследствен имот съдът не решава делото по предположения, семейни разговори или емоции. Решава го чрез доказателства, точна хронология, свидетелски показания, документи и правилна съдебна стратегия. Един пропуск в доказването може да промени изцяло изхода на делото. ⚖️📑
📌👨‍👩‍👧‍👦 Ако имате спор за наследствен имот, съсобственост между наследници, придобивна давност, съдебна делба или иск за собственост, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога давността може да бъде уважена, кога претенцията е неоснователна и какви грешки трябва да се избегнат още преди започване на делото. 🏛️
👇🔗 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#ПридобивнаДавност #НаследственИмот #НаследственоПраво #ВещноПраво #Съсобственост #ИмотниДела #СпорЗаСобственост #РевандикационенИск #ВКС #ГражданскоПраво #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #АдвокатПловдив #ЗащитаНаСобственост

02/06/2026

⚖️ Спорите по търговски договор, подписан от лице без представителна власт? ВКС даде важен отговор кога търговецът може да бъде обвързан от такава сделка.
Много търговци смятат, че ако договорът не е подписан лично от тях или от надлежно упълномощено лице, той автоматично не ги обвързва. В действителност това невинаги е така. При търговските сделки законът поставя много високи изисквания към поведението на търговеца след узнаването за договора. Ако той не реагира веднага, мълчанието му може да има сериозни правни последици. 📄
В новата ни статия разглеждаме важно решение на Върховния касационен съд по чл. 301 ТЗ, което дава практически отговор на един много често срещан въпрос: може ли търговецът да бъде обвързан от договор, подписан от негово име без представителна власт, ако е изпълнил само част от него? 🏛️
ВКС приема, че частичното изпълнение на договора не означава автоматично частично потвърждаване или частично противопоставяне. Ако търговецът е узнал за сделката, издал е фактура, получил е плащане, доставил е част от стоката или е предприел други действия по изпълнение, без ясно и незабавно да се противопостави поради липса на представителна власт, може да се приеме, че договорът го обвързва. 📌
✅ Как действа чл. 301 ТЗ при сделка без представителна власт?
✅ Кога мълчанието на търговеца се приема за потвърждаване на договора?
✅ Защо частичното изпълнение не винаги защитава търговеца?
✅ Какво значение имат фактурата, осчетоводяването и плащането?
✅ Кога трябва да се направи незабавно противопоставяне?
✅ Какви грешки могат да доведат до сериозни финансови последици за бизнеса?
В статията на Адвокатска кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо при търговските договори не е достатъчно по-късно да се твърди, че подписът е положен от неупълномощено лице. Съдът изследва цялостното поведение на страните, включително фактури, счетоводни документи, кореспонденция, доставки, плащания и причините за отказ от изпълнение. 🧾
Защото при търговски спор съдът не решава делото само по формалния въпрос кой е подписал договора. Решава го въз основа на доказателства, търговска кореспонденция, счетоводни действия, поведение след узнаването и правилно изградена съдебна стратегия. 🛡️
Ако имате спор по търговски договор, сделка без представителна власт, неизпълнение, неустойка, отказ от доставка, фактуриране или събиране на търговско вземане, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога чл. 301 ТЗ може да обвърже търговеца, кога е необходимо незабавно противопоставяне и какви грешки трябва да се избегнат още в началото на спора. 💼
👇 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#ТърговскоПраво #ТърговскиДоговор #Чл301ТЗ #ВКС #СделкаБезПредставителнаВласт #НеизпълнениеНаДоговор #Неустойка #ТърговскиСпор #СъбиранеНаВземания #БизнесПраво #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаБизнеса

01/06/2026

⚖️ Спорите за режим на лични отношения с дете? ВКС даде важен отговор кога съдът може да ограничи контактите с родител.
Много родители смятат, че при конфликт след раздяла или развод съдът автоматично ще ограничи срещите на детето с единия родител, за да се избегне напрежение. В действителност това невинаги е така. При спор за родителски права и режим на лични отношения съдът не следва да се ръководи само от конфликта между майката и бащата, а трябва да прецени конкретно какво е в най добрия интерес на детето.
В новата ни статия разглеждаме важно решение на Върховния касационен съд, което дава практически отговор на един много често срещан въпрос: може ли режимът на лични отношения с дете да бъде ограничен само защото родителите са в конфликт? 🏛️
ВКС приема, че ограничаването на контактите с родител не може да се основава на общи предположения. Необходими са конкретни доказателства, че контактите застрашават детето или му се отразяват неблагоприятно. Ако няма доказан риск, ако детето се развива спокойно и ако досегашният режим е действал добре, съдът не следва формално да намалява времето за общуване с родителя.
✅ Как се определя режим на лични отношения с дете?
✅ Кога съдът може да ограничи контактите с единия родител?
✅ Защо конфликтът между родителите не е достатъчен сам по себе си?
✅ Какво значение имат привременните мерки по време на делото?
✅ Защо доказателствата са решаващи при спор за родителски права?
В статията на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо режимът на лични отношения не е право само на родителя, а преди всичко гаранция за правото на детето да поддържа стабилна връзка и с двамата си родители.
Защото при спор за дете съдът не решава делото с общи твърдения, емоции или взаимни обвинения. Решава го с доказателства, социални доклади, конкретна оценка на поведението на родителите и правилна съдебна стратегия. 🛡️
Ако имате спор за родителски права, режим на лични отношения, местоживеене на дете или изпълнение на привременни мерки, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога съдът може да ограничи контактите, кога такова ограничение е неправилно и какви грешки трябва да се избегнат още в началото на делото.
👇 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#СемейноПраво #РодителскиПрава #РежимНаЛичниОтношения #Дете #Развод #ПривременниМерки #ВисшИнтересНаДетето #ВКС #ГражданскоПраво #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаПрава

29/05/2026

⚖️ Купили сте имот по време на брака, но плащането е направено от лична банкова сметка на единия съпруг? Внимавайте какво означава това при развод и делба.
Много хора смятат, че ако апартамент, къща или друг имот е платен от влог на единия съпруг, той автоматично става негова лична собственост. В действителност това невинаги е така. При спор между съпрузи съдът не гледа само от коя банкова сметка са преведени парите, а изследва произхода на средствата и дали те наистина са лично имущество по смисъла на Семейния кодекс.
В новата ни статия разглеждаме важно решение на Върховния касационен съд, което дава практически отговор на един много често срещан въпрос: достатъчно ли е имотът да е купен с пари от личен влог на единия съпруг, за да се признае за негова лична собственост? 🏛️
ВКС приема, че личната банкова сметка не е достатъчна сама по себе си. Необходимо е да се докаже откъде идват парите. Ако средствата са от наследство, дарение или имущество, придобито преди брака, може да се обсъжда трансформация на лично имущество. Ако обаче са доходи от труд, свободна професия или друга дейност по време на брака, те обичайно се разглеждат като част от семейния принос.
✅ Какво представлява трансформацията на лично имущество по чл. 23 СК?
✅ Кога имот, купен по време на брака, може да бъде признат за лична собственост?
✅ Защо личният банков влог не е равнозначен на лично имущество?
✅ Как се доказва произходът на средствата при спор между съпрузи?
✅ Какво значение има решението на ВКС при развод, делба и защита на собствеността?
В статията на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо при имуществени спорове между съпрузи най-важни са доказателствата, правилната правна теза и ясното разграничение между съпружеска имуществена общност, липса на принос и трансформация на лично имущество.
Защото при развод спорът за имота не се решава само с нотариален акт или банков превод. Решава се с доказателства, познаване на закона и правилна съдебна стратегия. 🛡️
Ако имате спор за имот, придобит по време на брака, предстои Ви развод, съдебна делба или желаете да защитите свое лично имущество, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога един имот е общ, кога може да бъде личен и какви грешки трябва да се избегнат още преди началото на делото.
👇 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#СемейноПраво #Развод #ДелбаНаИмущество #СъпружескаИмущественаОбщност #ТрансформацияНаЛичноИмущество #ЛиченВлог #НедвижимиИмоти #ВКС #ГражданскоПраво #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаПрава

20/05/2026

🏠 Купувате имот в строеж или вече сте подписали предварителен договор? Внимавайте кога може да се иска обявяване на договора за окончателен.
Много купувачи смятат, че след като имат подписан предварителен договор, могат веднага да поискат от съда да замести нотариалния акт, ако продавачът не прехвърля имота. Но при имоти в строеж това невинаги е така. Особено когато в договора е уговорено, че окончателният договор ще се сключи след въвеждане на сградата в експлоатация. ⚖️
В практиката често се срещат случаи, при които купувачът е платил значителна част от цената, очаква нотариално прехвърляне, но строителството се забавя, актовете по ЗУТ не са налице или сградата още няма разрешение за ползване. Тогава възниква важният въпрос: може ли съдът да обяви предварителния договор за окончателен, ако договореният момент за прехвърляне още не е настъпил?
Именно този въпрос е разгледан в новата ни статия, посветена на актуално определение на Върховния касационен съд. ВКС поставя ясен акцент върху това кога искът по чл. 19, ал. 3 ЗЗД е допустим и кога може да се окаже преждевременно предявен.
✅ Какво представлява искът по чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване на предварителен договор за окончателен?
✅ Кога купувачът може да поиска съдът да замести нотариалния акт?
✅ Какво значение има уговорката, че прехвърлянето ще стане след въвеждане на сградата в експлоатация?
✅ Какви са рисковете при имоти в строеж и непълно уредени срокове в предварителния договор?
✅ Защо преждевременно предявеният иск може да доведе до прекратяване на делото и присъждане на разноски?
В статията на Адвокатската кантора „Ивайло Василев & партньори“ анализираме решението на ВКС на достъпен език, но с необходимата юридическа точност. Обясняваме защо предварителният договор не е просто формалност, а документ, който трябва да бъде изготвен внимателно, особено когато се отнася до покупка на недвижим имот в строеж.
Защото при сделки с имоти най-големият риск често не е само в цената, а в неправилно формулираните срокове, условия и задължения. Един неточен предварителен договор може да затрудни защитата Ви именно когато най-много се нуждаете от нея. 🛡️
Ако Ви предстои покупка на имот, имате подписан предварителен договор или продавачът отказва да прехвърли имота, прочетете нашия подробен анализ. Той ще Ви помогне да разберете кога съдебната защита е възможна, кога искът е преждевременен и защо правната проверка преди подписване е решаваща.
👇 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!
#ПредварителенДоговор #ИмотВСтроеж #НедвижимиИмоти #ОбявяванеНаДоговорЗаОкончателен #ВКС #ГражданскоПраво #ВещноПраво #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаПрава

17/05/2026

🏗️ Купувате имот „на зелено“? Внимавайте – най-големият риск не е само забавянето на строежа, а договорът, който подписвате още в началото!

Покупката на апартамент, гараж, паркомясто или друг имот в строеж често изглежда като отлична възможност: по-добра цена, избор на етаж, ново строителство и очакване за повишаване на стойността след завършване на сградата.

Но зад тази привлекателна възможност стоят сериозни правни рискове, които много купувачи подценяват. А когато вече е платено капаро или значителна част от цената, често е много по-трудно да се защитят правата на купувача. ⚖️

Всеки ден в адвокатската практика виждаме случаи, при които купувачи подписват „стандартен“ предварителен договор, без да знаят дали строителят има право да строи, дали върху имота има тежести, дали сроковете са реални, дали неустойките ги защитават и какво ще се случи, ако сградата не получи Акт 16.

Това не трябва да бъде така.

✅ Какви са най-опасните клаузи в предварителния договор за имот „на зелено“?

✅ Защо проверката на правото на строеж и тежестите върху имота е задължителна преди плащане?

✅ Какъв е рискът, ако строителят забави строежа или не въведе сградата в експлоатация?

✅ Каква е разликата между Акт 14, Акт 15 и Акт 16 и защо тя има значение за купувача?

✅ Как купувачът може да се защити още преди подписване на договора?

В новата статия на Адвокатска кантора „Ивайло Василев & партньори“ разглеждаме най-важните рискове и опасности при покупка на имот „на зелено“ – ясно, достъпно и с правилните юридически термини, така че всеки купувач да знае какво трябва да провери, преди да поеме сериозен финансов ангажимент.

Защото при покупка на имот „на зелено“ най-добрата защита не е след възникване на спора. Най-добрата защита е преди подписване и преди плащане. 🛡️

Ако ви предстои покупка на апартамент или друг имот в строеж, не приемайте предварителния договор като формалност. Той може да се окаже документът, който определя дали ще получите сигурен имот, или ще се изправите пред дълъг и скъп правен спор.

Прочетете новата ни статия и разберете кои са най-честите грешки на купувачите, какви документи трябва да се проверят и защо навременната консултация с адвокат по недвижими имоти може да ви спести сериозни проблеми.

👇 Линк към цялата статия ще откриете в първия коментар под поста!

#ИмотНаЗелено #ПокупкаНаИмот #НедвижимиИмоти #ПредварителенДоговор #Акт16 #ПравоНаСтроеж #ПроверкаНаИмот #ИмотноПраво #АдвокатНедвижимиИмоти #АдвокатПловдив #ИвайлоВасилев #АдвокатскаКантора #ЗащитаНаКупувача

04/05/2026

🏠 Имате ли проблем с кадастралната карта на вашия имот? Време е да действате – ПРИЗНАВАНЕ НА СОБСТВЕНОСТ!
Ако сте възстановили имущество по реституционния ред, но сега откривате, че той не е правилно отразен в кадастъра, или липсва изобщо, знайте че имате право да защитите своята собственост. Но как да сте сигурни, че спазвате всички правни изисквания и ще успеете в съда? 🤔
Всеки ден в нашата адвокатска практика се сблъскваме с собственици, които не знаят как правилно да защитят своите права при грешка в кадастралната карта. Те допускат грешки при подаване на иска, не познават разликата между дворищна регулация и план за обществени мероприятия, или не знаят как да докажат своята собственост. Това не трябва да бъде така!
✅ Какво представлява искът по чл. 54 ЗКИР за признаване на собственост?
✅ Каква е разликата между дворищна регулация и регулация за обществени мероприятия?
✅ Как се отразява отчуждителното действие върху правата на собствениците?
✅ Какви са последиците от неподаване на искане за изменение на плана след реституция?
В новата ни статия разглеждаме всички ключови аспекти на защитата на собствеността при реституция на имущество, базирано на ключово решение на Върховния касационен съд (ВКС). ⚖️ Всяко правило е обяснено ясно и достъпно, с авторитетност и точност, подкрепено от съдебната практика.
Защото вашите права на собственост не трябва да зависят от това дали знаете закона или не. Те са ваши по право! 🛡️
Ако вас ви интересува детайлният анализ на процедурата, практическите съвети и как да защитите своите интереси при спор с общината или съседи, прочетете нашата нова статия.
👇 Линк към цялата статия ще откривате в първия коментар под поста!
#ВещноПраво #РеституцияНаИмущество #КадастралнаКарта #ПризнаванеНаСобственост #АдвокатскаКантора #ИвайлоВасилев #Пловдив #ЗащитаНаПрава

Адвокатска кантора "Ивайло Василев & партньори"

08/06/2026

05/06/2026

04/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

01/06/2026

29/05/2026

20/05/2026

17/05/2026

04/05/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 18:00
Tuesday	10:00 - 18:00
Wednesday	10:00 - 18:00
Thursday	10:00 - 18:00
Friday	10:00 - 18:00