16/03/2026
❓Вие питате, ние отговаряме - от земята до ключа на Вашия нов дом! Какво искате да разберете днес?
📨🔊 Из въпроси, зададени от Вас, на нашата страница:
⚪ Здравейте! Искаме да продадем имот, собственици сме със съпруга ми, но парите от продажната цена искаме да бъде заплатена по сметка на нашите деца по равно. Как да го направим?
🟡 Здравейте! В подобна ситуация е важно уговорката относно начина на плащане на продажната цена да бъде уредена още в предварителния договор. В него следва изрично да се посочи, че цялата продажна цена ще бъде преведена по банковите сметки на Вашите деца, като се посочат и конкретните IBAN-и. Добре е също така да бъде записано, че плащането по тези сметки ще се счита за надлежно изпълнение на задължението на купувача за плащане на продажната цена, за да не възникнат в бъдеще спорове дали сумата е получена от продавачите. От практическа гледна точка е препоръчително лицата, по чиито сметки ще се извършват преводите, да подпишат изрична декларация-съгласие, че са съгласни по техните сметки да бъдат преведени средства от продажната цена на имота, въпреки че не са страни по сделката. Това е допълнителна гаранция за купувача, че извършените плащания ще бъдат признати като част от цената по договора. Важно е да се има предвид и една често срещана пречка. Ако купувачът финансира покупката чрез ипотечен кредит, банките в много случаи отказват да извършват преводи по сметки на трети лица, които не са страни по сделката. В такава хипотеза средствата обикновено се превеждат по сметките на продавачите, след което те могат свободно да се разпоредят със сумата както намерят за добре. Ето защо е препоръчително тези обстоятелства да бъдат предварително съгласувани както с купувача, така и с банката /ако се ползва кредит/, за да се гарантира сигурното и безпроблемно изповядване на сделката.
📍🔆Съветът на юриста!
Не прибързвайте с подписването на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, без предварително да сте уточнили всички съществени детайли по сделката, включително как ще бъде разпределена и платена продажната цена на имота!
🛎️За повече информация, потърсете ни!
AdRem - Безплатни правни консултации 📨
