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Immobilière Perugini

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Immobilière Perugini

Itinéraire Site Web

Agent immobilier indépendant dans la région liégeoise. Un seul interlocuteur, du premier appel à la remise des clés. Estimation gratuite. IPI 517.423.

20/10/2026

Qui est qui ? 👀 Deuxième round !
Cette fois, Mathilde et moi, on s'est prêtés au jeu : se décrire l'un l'autre, face caméra, sans filet.

Pour Mathilde, je suis « très humain », à l'écoute, persévérant… et j'ai soif d'apprendre. Pour ma part, je vois en elle quelqu'un de fidèle, de franc sans jamais être agressif, et qui ne fait jamais peser une mauvaise journée sur les autres.

Mon seul souhait ? Continuer à entretenir cette belle relation et faire grandir l'agence sur ces mêmes fondations humaines. 🙏

C'est ça aussi, Immobilière Perugini : une petite équipe, des valeurs partagées (Excellence · Confiance · Authenticité) et beaucoup d'humain derrière chaque dossier.

💬 Et vous, quelle qualité attendez-vous en premier de votre agent immobilier ?

Le terrain plutôt que l'algorithme.

19/10/2026

Maison prête à vivre à moins de 200.000 euros

15/10/2026

Qui est qui chez Immobilière Perugini ? 👋

Yves, fondateur de l'agence. Mon engagement : gérer votre dossier de A à Z et défendre vos intérêts jusque chez le notaire.

À mes côtés, Mathilde, collaboratrice administrative et support. Compromis, annonces, suivi des dossiers… c'est elle qui veille à ce que tout soit carré en coulisses. Nous avions déjà travaillé ensemble par le passé, et quand elle a appris que je lançais mon agence, elle m'a tout de suite contacté. Merci Mathilde 🙏

L'équipe s'agrandit petit à petit et bientôt une nouvelle coéquipière pour former un trio pour cette fin d'année, avec toujours les mêmes valeurs : Excellence · Confiance · Authenticité.

📍 Toute la province de Liège
📞 Infos : 0475/79.35.24

Le terrain plutôt que l'algorithme.

13/10/2026

Non, je ne suis pas en vacances… Regardez plutôt ce qui vient de rentrer ! 😮

Une journée bien productive à l'agence, avec de belles nouveautés :

🏡 Nouvelle rentrée à Seraing : une maison 3 chambres aux beaux volumes, avec terrasse et jardin. Idéale pour une famille qui cherche de l'espace.

🌳 Nouveau bungalow à Sprimont, situé dans un quartier très prisé.

📢 Et ce n'est pas fini… La maison de Jupille sera mise en ligne très bientôt. Restez attentifs !

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
📞 YVES – 0475/79.35.24
📧 [email protected]
🌐 www.immobiliere-perugini.be

12/10/2026

🔑 Quand on vous dit que l’off-market, c’est avant tout une histoire de réseau… et de match ! 🤝

Un jeune couple recomposé, avec enfants, cherchait depuis très longtemps LA maison avec 4 chambres. Et comme je n’ai pas (encore 😄) tout le marché liégeois dans mon portefeuille, ce sont eux qui ont trouvé la perle rare.

On a visité ensemble, on a négocié… et l’offre a été acceptée ! 🎉

Seul « petit » détail : ils avaient deux biens à vendre, et rapidement.

Résultat ? L’un des deux est déjà sous option, sans même passer par une annonce. 👀

Comment ? Grâce à l’écoute.

Quelques semaines plus tôt, un jeune était venu me parler de son projet de premier achat. On avait pris le temps de l’écouter vraiment, de comprendre ce qu’il cherchait, et de l’inscrire dans notre base de données.

Quand le bien de nos clients est arrivé, il cochait toutes ses cases. ✅

On a organisé la visite un dimanche, sans se presser. Les vendeurs étaient présents, les échanges se sont faits naturellement… et la magie a opéré ✨

Aujourd’hui, le bien est sous option, avec un dossier solide, qui répond aux besoins de l’acheteur et qui colle aux souhaits des vendeurs.

L’off-market, ce n’est pas un coup de chance. C’est de l’écoute, du temps et un réseau qu’on entretient au quotidien.

👉 Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Parlons-en, votre acheteur est peut-être déjà dans notre base.

📞 YVES – 0475/79.35.24
🌐 www.immobiliere-perugini.be

11/10/2026

🔎 Agent immobilier : bien plus qu'ouvrir une porte.

On imagine souvent l'agent immobilier comme quelqu'un qui fait visiter et qui négocie un prix. C'est une partie du métier, mais pas tout.

Aujourd'hui, chercher un bien est devenu un vrai parcours du combattant :
⏳ On n'a pas le temps de chercher.
📱 On ne sait pas vraiment comment s'y prendre sur les plateformes.
🏃 On arrive trop t**d, et on rate des opportunités.
😞 On se décourage… et parfois, on abandonne son projet, faute de temps et de ressources.

Et si vous faisiez appel à un pro ?

Quelqu'un qui passe ses journées au téléphone avec des clients et des confrères. Quelqu'un qui a la furieuse envie de se bouger pour trouver LE bien, et de vous accompagner jusqu'au bout.

C'est un service encore peu connu en Belgique. C'est pourtant celui qui répond le mieux à notre époque.

🎯 Un chasseur immobilier professionnel
Je comprends votre projet : budget, financement, critères non négociables. Puis je cherche, je trie, je visite pour vous. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui en valent la peine.

🤝 Un réseau d'agents immobiliers
Je travaille en confiance avec des confrères de la région. Un bien qui correspond entre chez eux, parfois avant d'être publié ? Je peux le savoir.

📋 Des investisseurs qui se séparent de biens
Certains vendent sans jamais passer par une annonce. Je les connais.

Résultat : des biens que vous n'auriez jamais vus seul, du temps gagné, et quelqu'un à vos côtés jusqu'au notaire.

Un projet précis, un dossier solide, et ce service vous tente ?
On définit ensemble le cadre de la mission et son délai. Clair dès le départ.

Je mets mon écoute, mon temps et mon réseau à votre service.

📞 0475/79.35.24
✉️ [email protected]

10/10/2026

Un grave accident de moto a tout arrêté. Il m'a aussi ouvert une porte. 🔑

Pendant ma reconversion, accompagné par ma coach Aline, j'avais toujours un petit bloc-notes sur moi. Il est devenu mon premier livre : « Le parcours d'un zèbre de 44 ans ».

Quatre ans de doutes, de persévérance… jusqu'au fameux numéro IPI et à l'ouverture de mon agence.

Le livre que j'aurais aimé lire à 19 ans.
📖 Lien en commentaire.

09/10/2026

🎂 Aujourd'hui, on fête Mathilde !

Chez Immobilière Perugini, il y a les dossiers, les visites, les estimations… et puis il y a les personnes qui font que tout avance. Mathilde fait partie de celles-là.

Coordinatrice support et opérations, elle est un maillon essentiel de l'agence : rigoureuse, souriante et toujours prête à donner un coup de main pour que chaque dossier soit suivi avec soin. Et avec son expérience, elle connaît le métier de l'intérieur.

Mathilde, je te souhaite un très joyeux anniversaire ! Merci pour ton énergie et ta bonne humeur au quotidien. Que cette nouvelle année t'apporte plein de belles choses, sur le plan pro comme perso. 🥂

Toute l'équipe de l'agence te souhaite une magnifique journée !

05/10/2026

Infos et visites : YVES – 0475/79.35.24
À louer – Heusy – Commerce à haute visibilité

📍 L'Immobilière Perugini a le plaisir de vous proposer, sur la route reliant Verviers à Jalhay, une surface commerciale de 55 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

🚗 Situé sur un axe très fréquenté, entouré de commerces de proximité et de grandes surfaces, le bien offrira à votre enseigne une visibilité quotidienne auprès d'un large public.

💼 Idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale, un showroom ou un service à la clientèle.

💶 Loyer : 900 € hors charges
🧾 Participation au précompte immobilier : 119,13 €/mois
🔑 Garantie locative : 2 mois de loyer
📅 Libre immédiatement

📞 Intéressé ? Appelez-moi au 0475/79.35.24 pour convenir d'une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir le bien sur place.

04/10/2026

🤫 « Off-market » : le mot magique… dont on abuse un peu trop.

Derrière ce mot à la mode, on met souvent n'importe quoi :
❌ Un bien « off-market »… retrouvé 3 jours plus t**d sur Immoweb
❌ Une « avant-première » envoyée à des milliers d'adresses mails
❌ Un bien invendu, rebaptisé « exclusif » pour lui redonner du charme

Ça, ce n'est pas de l'off-market. C'est du marketing.

Le vrai off-market, c'est simple :
Pas d'annonce. Pas de panneau. Pas de photos de votre salon sur Internet.
Un dossier complet.
Une vente discrète, uniquement par le réseau.

🔑 Je présente votre bien, en toute confidentialité, à des acquéreurs qualifiés dont je connais le projet, le budget et le financement.
🤝 Je m'appuie sur mon réseau
🚪 Seules les personnes sérieuses visitent.

Pour qui ?
✔️ Ceux qui ne veulent pas que leur entourage sache qu'ils vendent
✔️ Les situations délicates : séparation, succession, changement de vie
✔️ Ceux qui veulent tester le marché

Une mission courte, jugée sur l'efficacité.
Soit le réseau a le bon acquéreur, soit il ne l'a pas. Si oui : vente rapide et discrète. Sinon, on fait le point ensemble, et votre bien n'aura pas été « grillé » sur les portails.

Soyons honnêtes : l'off-market ne convient pas à tous les biens. C'est pour ça qu'il doit rester court.

Vous vendez ? Vous cherchez ?
🏡 Vous envisagez de vendre en toute discrétion ?
🔎 Vous cherchez un bien précis, avec un dossier solide, qui ne se trouve pas sur les portails ?

Dans les deux cas, je mets mon écoute, ma discrétion et mon réseau à votre portée.

📞 0475/79.35.24
✉️ [email protected]

Adresse

Rue Franklin Roosevelt 248
Trooz
4870

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00
Dimanche	08:00 - 20:00

Site Web

http://www.immobiliere-perugini.be/

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