CC Experts, Kouterbaan 16B, Sint-Martens-Latem (2026)

03/06/2026

Wat is een onderneming écht waard?

Voor investeerders en business angels is dat dé vraag. En een flink stuk van het antwoord zit vaak op de plek waar het minst naar gekeken wordt: het vastgoed op de balans.

Op woensdag 20 mei mocht Klaas Claeyssens, CEO van CC Experts - Solving Real Estate Challenges (MRICS, landmeter-expert), die vraag mee ontleden op de Business Angel Academy in Mechelen. Met een keynote over '𝙏𝙖𝙭 𝙚𝙛𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙣𝙩 𝙫𝙖𝙡𝙪𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙤𝙛 𝙧𝙚𝙖𝙡 𝙚𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚 𝙞𝙣 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖𝙣𝙞𝙚𝙨' en als panellid tijdens '𝘾𝙧𝙖𝙘𝙠𝙞𝙣𝙜 𝙩𝙝𝙚 𝙫𝙖𝙡𝙪𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙘𝙤𝙙𝙚’, samen met Erik Moniquet en Anneleen Vander Elstraeten en moderator Suyin Aerts.

De rode draad doorheen beide? Vastgoed staat op heel wat balansen nog aan historische boekwaarde. De werkelijke marktwaarde ligt vaak een pak hoger, met latente meerwaarden en fiscale gevolgen die je maar beter kent vóór een inbreng, een herstructurering of een overname.

Daar begint het werk van een onafhankelijke schatter-expert. Een narekenbare waardering, getoetst aan miljoenen koop- en huurreferenties, die standhoudt bij de fiscus en die elke partij in het dossier vertrouwt.

Volledig onafhankelijk, zonder transactioneel belang. Een onderbouwd cijfer waar een investeerder, een accountant en een revisor op kunnen bouwen.

Dank aan BAN Flanders - Business Angels Network Flanders voor de uitstekende organisatie en het sterke programma.
Scherpe vragen, boeiende gesprekken en een pak inspiratie mee naar huis.

Vragen over de waardering van vastgoed binnen een vennootschap?
We denken graag mee.

Boek een kennismakingsgesprek via onderstaande link.
[email protected]/?ismsaljsauthenabled" rel="ugc" target="_blank">https://bookings.cloud.microsoft/book/[email protected]/?ismsaljsauthenabled

01/06/2026

Je architect vraagt de bouwplannen op.
Die bestaan niet.
Je aannemer start de renovatie.
En botst halverwege op een verrassing in de muur.
Beide scenario's zijn te vermijden.

Meer dan 75% van de Belgische gebouwen dateert van voor de jaren '80. Originele bouwplannen zijn er zelden nog. Toch hebben architecten, aannemers en projectontwikkelaars ze nodig; voor een correcte vergunningsaanvraag, voor een veilig renovatieontwerp, voor wie wil weten wat hij koopt of beheert.

Onze landmeters meten de grootste gebouwen op in één dag. Met 3D laserscanning brengen we een volledig gebouw in kaart via miljoenen meetpunten; tot 15.000 m² vloeroppervlakte per dag, zonder hinder voor de gebruikers. De puntenwolk wordt daarna uitgetekend in accurate bouwplannen: grondplannen per verdieping, gevelaanzichten, doorsneden, dakenplan.

Enkele voorbeelden:
📍 Een kantoorgebouw van 12.868 m² in de Europese wijk te Brussel.
📍 Kantoren van 10.309 m² nabij het Berlaymontgebouw.
📍 Een 18de eeuws herenhuis, beschermd monument te Gent.

Wie zonder accurate plannen aan een project begint, betaalt de prijs vroeg of laat; wie ze vooraf laat opmaken met centimeterprecisie, geeft architect, aannemer en bouwheer vanaf dag één dezelfde ondubbelzinnige basis.

Meer weten?
Lees het volledige artikel over onze 3D laserscanning op onze website.

26/05/2026

Hebt u een pand met een verbouwing waarvoor nooit een vergunning werd aangevraagd? 😮‍💨

Sinds 1 april 2026 zijn de spelregels veranderd.

Het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving (KVH) trad op die datum in werking voor het volledige omgevingsrecht in Vlaanderen. 𝗩𝗶𝗷𝗳 𝘄𝗶𝗷𝘇𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗮𝗮𝗿𝘀, 𝗸𝗼𝗽𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗵𝘂𝗻 𝗮𝗱𝘃𝗶𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝗲𝘁 𝗿𝗮𝗸𝗲𝗻:

📌 De meerwaardebedragen voor bouwmisdrijven worden in veel gevallen verdubbeld. Financieel afkopen van een overtreding wordt een stuk duurder.

📌 Materieel herstel was vroeger de enige maatregel. Het KVH voegt een nieuw instrument toe: herstel bij financieel equivalent. Waar slopen of verbouwen onmogelijk is, kan de overheid een aanvullende schadevergoeding vorderen.

📌 De verjaringstermijn voor de publieke herstelvordering loopt voortaan vanaf de dag van kennisname door de herstelinstantie, niet langer vanaf de dag van het misdrijf. De absolute grens ligt op 20 jaar.

📌 Notarissen en makelaars krijgen via het Vlaams Handhavingsplatform toegang tot processen-verbaal en sanctiebeslissingen die op een pand rusten. Latente dossiers worden zichtbaar bij verkoop.

📌 Waar het parket besluit niet te vervolgen, neemt de administratie het voortaan standaard over met een bestuurlijke sanctie. Seponering is geen eindpunt meer.

Voor panden met een handhavingsdossier of een niet-vergunde constructie verandert dit de risicoanalyse bij aankoop, verkoop en successieplanning fundamenteel.

Wie die risico's correct wil kwantificeren, heeft een omstandig schattingsverslag nodig; geen basisschatting.

👉 Lees het volledige artikel op onze website.
https://ccexperts.be/kennisbank/kaderdecreet-vlaamse-handhaving-vastgoed/

18/05/2026

Hoe ziet duurzame stadsontwikkeling er in 2026 concreet uit?

Die vraag stond centraal op het netwerkevent van de Voka Bouw & Vastgoed community in Kortrijk dat 7 mei plaatsvond.

Drie inzichten die we meenamen:

📍 The Penta, toegelicht door ir.-arch. Ninke Martens, toont hoe ambitieuze duurzaamheidsdoelen zich vertalen in concrete bouwkenmerken en designkeuzes.

📍 Schepen Wout Maddens schetste de stadsplanning van Kortrijk voor de komende jaren. Duurzame ontwikkeling is daar geen losstaand project meer; het is het kader waarbinnen elk dossier wordt afgewogen.

📍 Tijdens de stadswandeling werd duidelijk hoe snel theorie en praktijk elkaar inhalen. Kortrijk experimenteert zichtbaar met dichtheid, mobiliteit en herontwikkeling van bestaande sites.

De rode draad: duurzaamheid is geen extra laag bovenop een ontwerp, het is het uitgangspunt geworden. Ook voor wie waardeert, is dat een verschuiving die telt. Energieprestatie, materiaalkeuze en stedenbouwkundige inbedding wegen steeds zwaarder door in de marktwaarde van vastgoed.

Dank aan Voka, Ninke Martens en schepen Maddens voor de inzichten.

Wilt u sparren over de impact van duurzaamheid op de waardering van uw patrimonium? Plan vrijblijvend een kennismakingsgesprek via de link in de comments.

11/05/2026

Het is enigszins relevant om te weten wat uw vastgoedinvestering op vandaag waard is, maar veel interessanter is de vraag of die waarde ook morgen nog standhoudt.

Onder druk van strengere regelgeving, stijgende energiekosten en veranderende marktdynamiek wordt die vraag steeds bepalender voor investeringsbeslissingen.

En precies daarom geldt sinds vorige week, 30 april, een nieuwe RICS-standaard voor ESG in vastgoedwaarderingen. De RICS, de internationale beroepsorganisatie van vastgoedexperten, legt met deze standaard een bindend kader op voor elke MRICS-erkende waardeerder.

De kern? 𝙀𝙎𝙂-𝙛𝙖𝙘𝙩𝙤𝙧𝙚𝙣 𝙢𝙤𝙚𝙩𝙚𝙣 𝙫𝙤𝙤𝙧𝙩𝙖𝙖𝙣 𝙢𝙚𝙚𝙜𝙚𝙣𝙤𝙢𝙚𝙣 𝙬𝙤𝙧𝙙𝙚𝙣 𝙞𝙣 𝙚𝙡𝙠𝙚 𝙩𝙖𝙭𝙖𝙩𝙞𝙚 𝙫𝙖𝙣 𝙘𝙤𝙢𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙚𝙚𝙡 𝙫𝙖𝙨𝙩𝙜𝙤𝙚𝙙, voor zover ze de marktwaarde beïnvloeden.

Dat legt een belangrijk spanningsveld bloot.

Veel ESG-risico's worden vandaag onvoldoende ingeprijsd, terwijl ze morgen wel degelijk op de waarde wegen.

𝗩𝗼𝗼𝗿 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗲𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿𝘀, 𝗼𝗻𝘁𝘄𝗶𝗸𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗯𝗲𝘁𝗲𝗸𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘁:
- meer focus op capex en regelgeving
- scherpere differentiatie tussen assets
- een groeiende nood aan betrouwbare ESG-data

Bij CC Experts zien we dagelijks hoe deze dynamiek investeringsbeslissingen beïnvloedt. We blijven ons engageren om kwaliteit en professionaliteit binnen de sector mee op te schalen, met inzichten die beslissingen beter onderbouwen.

30/04/2026

Een opmeting lijkt eenvoudig. Tot het niet meer eenvoudig is.
𝗗𝗲 𝘃𝗶𝗷𝗳 𝗳𝗼𝘂𝘁𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝘄𝗲 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗮𝗸𝘀𝘁 𝘁𝗲𝗴𝗲𝗻𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻 𝗯𝗶𝗷 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗺𝗲𝗲𝘁𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘀.

📍 𝟭. 𝗩𝗲𝗿𝘁𝗿𝗼𝘂𝘄𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗻𝗲𝗻
"We hebben toch al plannen." Die plannen dateren van 1994. Sindsdien zijn er drie verbouwingen geweest, waarvan één zonder vergunning. Een opmeting vertrekt altijd vanuit de werkelijke toestand; niet vanuit wat er ooit op papier stond.

📍 𝟮. 𝗗𝗲 𝗺𝗲𝗲𝘁𝗺𝗲𝘁𝗵𝗼𝗱𝗲 𝗸𝗶𝗲𝘇𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝘃𝗮𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀, 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝗼𝗽 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗼𝗲𝗹
Een klassieke opmeting volstaat voor een perceelgrens. Voor een renovatiedossier van 2.000 m² is dat een andere zaak. Wie spaart op de opmeting, betaalt dat later terug op de werf. Met rente.

📍 𝟯. 𝗚𝗲𝗲𝗻 𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻𝗱 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿-𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁 𝗶𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗸𝗲𝗹𝗲𝗻
Een opmeting is één ding. Een juridisch verdedigbare opmeting, opgesteld door een erkend landmeter-expert, is iets anders. Dat onderscheid telt bij een betwisting, een verkoop of een vergunningsaanvraag.

📍 𝟰. 𝗗𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗮𝘁𝘀𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 𝘃𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗲𝗻 𝘃óó𝗿 𝗮𝗮𝗻𝘃𝗮𝗻𝗴 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻
De werken starten. Er ontstaat schade aan het aanpalende gebouw. En er is geen nulmeting. Wat er stond vóór de werf begon, wordt dan plots een geheugentest waar niemand op zit te wachten.

📍 𝟱. 𝗘𝗲𝗻 𝗼𝗽𝗺𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘁𝗲 𝘄𝗲𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗮𝗮𝗿𝘃𝗼𝗼𝗿
Een puntenwolk die niet aansluit op de BIM-software van de architect. Een 3D-model dat niet leesbaar is in het facilitymanagementsysteem van de beheerder. Een plan dat te gedetailleerd is voor het doel, of net niet gedetailleerd genoeg. De output moet aansluiten op wie er dagelijks mee werkt; en dat weet u best vóór de meting, niet erna.

Bij CC Experts begint elk landmeetdossier met één vraag: waarvoor dient dit resultaat? Het antwoord bepaalt de methode, de technologie en de oplevering.

👉 Meer over onze landmeetdiensten: link in de comments.

02/06/2022

Afgelopen week trokken onze landmeters en schatters naar Auberge du Pecheur om er een in-house opleiding te volgen.

Onze kennis omtrent ruimtelijke ordening en omgeving werd opnieuw aangescherpt om u op elk moment het beste vastgoedadvies te kunnen aanbieden.

Het was een interessante dag! Bedankt Mr Mario Deketelaere voor de boeiende opleiding.

26/01/2022

Groot nieuws! De schatters, landmeters en adviseurs van Square Metre helpen u in de toekomst verder als Claeyssens & Couckuyt Experts. Met deze naamsverandering steken we 20 jaar ervaring en kwalitatieve dienstverlening in een nieuw kleedje. Benieuwd naar meer? 👉www.ccexperts.be

08/07/2021

Pootjebaden in de Leie, bouwen met Lego blokken, rondhuppelen als een indiaan, en nog zoveel meer! Wat hebben onze jongens zich geamuseerd tijdens de teambuilding! 😄

13/11/2020

Om onze groei te ondersteunen bouwen we ons studiebureau in de vastgoedsector verder uit naar de online omgeving 🚀 We kunnen hierbij rekenen op het advies van onze accountant Certifisc BV. Bekijk hier ons 👇 of voor meer info zie: https://www.yuki.be/be/strafverhaal-certifisc-square-metre/ Yuki

CC Experts

03/06/2026

01/06/2026

26/05/2026

18/05/2026

11/05/2026

30/04/2026

02/06/2022

26/01/2022

08/07/2021

13/11/2020

Adres

Telefoon

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type