Notaire Benoit Bajo - Olloy - Viroinval

19/09/2026

Il y a deux ans, je prêtais serment avec beaucoup de fierté et, je dois bien l'avouer, une bonne dose de stress. 😅

Deux ans plus t**d, ce stress a laissé place à beaucoup plus de sérénité.

L'étude évolue, se modernise et l'équipe s'agrandit, toujours avec le même objectif : vous offrir un service humain, disponible, rigoureux et réactif.

Ces deux années ont aussi été riches en nouvelles idées et en nouvelles façons de travailler.

Un grand merci à Christelle, Isabelle et Marie-Françoise pour leur ouverture face à ces évolutions et pour leur franchise quand des ajustements sont utiles. 🙏

Travailler ensemble, c'est aussi cela : échanger librement, prendre en compte les avis de chacun et avancer dans une bonne dynamique.

Et bien sûr, merci à vous pour votre confiance depuis ces deux premières années ! 😊

30/07/2026

🎁 La Région wallonne a pensé à vous cet été... Malheureusement, ce n'était pas une carte postale.

C'est votre précompte immobilier !

Mais avant de le payer, posez-vous une question 👇

👉 Ai-je droit à une réduction ?

Vous pourriez en bénéficier si :
🏡 votre habitation est modeste (Revenu cadastral de max 745€) ;
👨‍👩‍👧 vous avez au moins 2 enfants à charge (sous conditions) ;
♿ vous êtes une personne handicapée ou grand invalide de guerre.

⚠️ Attention : sans demande, pas de réduction !⚠️

Un doute ? Écrivez-nous. 📩

Ou contactez directement le SPW.

Il existe divers types de réduction du précompte immobilier : pour maison modeste pour charge de famille (ex : enfants à charge - minimum 2 enfants - voir conditions) pour les personnes handicapées et grands invalides de guerre

29/07/2026

🏡 À vendre – Couvin, Rue de la Consolation 16

✨ Une maison idéalement située, en plein cœur de Couvin, avec jardin et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir !

Faire offre à partir de 210.000€.

• PEB D
• Électricité conforme jusqu'en 2040 ✅

Le bien se compose de :

• Hall d'entrée accueillant
• Salon et salle à manger lumineux 🛋️
• Cuisine équipée fonctionnelle 🍽️
• WC séparé

À l'étage :

• Deux belles chambres d'environ 18 m² et 17 m² 🛏️
• Une troisième pièce, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing 💻
• Salle de bains avec baignoire et WC 🛁

Le grenier aménageable offre un bel espace supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou pour un futur projet d'aménagement.

De grandes caves complètent également le bien.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, un véritable atout en plein centre de Couvin.

💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, emplacement et absence de travaux.

📞 Envie de visiter ?
L'étude du Notaire Benoit BAJO vous renseigne.
📱 060 39 90 08 – ✉️ [email protected]
https://immo.notaire.be/property_details/185826

27/07/2026

👀 En avant-première... notre prochaine mise en vente !

📍 Couvin, Rue de la Consolation 16

Les plus impatients peuvent déjà découvrir le bien grâce à cette vidéo ! 🎥

Pour le reste, encore un tout petit peu de patience… 😉 Le prix, les informations complètes et les visites seront annoncés ce mercredi.

Bon visionnage ! 🏡

04/07/2026

🏡 À vendre – Olloy-sur-Viroin, Rue de la Croisette 22 (5670).

Faire offre à partir de 75.000€

✨ Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à son fenil attenant, qui pourrait permettre la création de chambres supplémentaires ou d'un second logement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

• Rez-de-chaussée : pièce destinée à la cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et WC séparé.
• Étage : deux belles chambres de 14 m² et 17 m² 🛏️.
• La plus petite chambre donne accès à un grenier aménageable de 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

🌿 Un fenil complète l'ensemble et renforce le potentiel du bien.

🌳 À l'arrière, un jardin communal permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

🚲 De l'autre côté de la rue, un bâtiment avec un ancien four à pain constitue un espace idéal pour le rangement de vélos, d'outils ou de matériel.

💡 Une maison offrant de nombreuses possibilités, tant pour y vivre que pour réaliser un investissement.

📞 Envie de visiter ? Des questions ?
L'étude du Notaire Benoit BAJO vous renseigne
📱 060 39 90 08 – ✉️ [email protected]

Toutes les informations ici : https://immo.notaire.be/property_details/185210

03/07/2026

🏡 Vente publique – Oignies, Rue Flache 15

💰 Début des enchères : 65.000 €

Vous recherchez une première habitation à un prix accessible ?

Cette maison située dans le charmant village d'Oignies pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! ✨

• Rez-de-chaussée : salon lumineux de 17 m² et cuisine de 14 m² avec espace repas 🍽️
• 1er étage : 2 chambres d'environ 14 m² chacune 🛏️ et salle de do**he avec WC 🚿
• 2e étage : Grande chambre de 30 m², idéale comme suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux 🌟

💡 Une belle opportunité pour un premier achat dans un environnement calme et agréable.

🔗 Consultez l'annonce complète :
https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/298512

📄 Toutes les informations sont disponibles sur le site internet Biddit.

⚠️ Il est important de lire le cahier des charges avant d'émettre une enchère.

📞 Envie de visiter ? Des questions ?
L'étude du Notaire Benoit BAJO vous renseigne
📱 060 39 90 08 – ✉️ [email protected]

16/06/2026

🏡 Et comme annoncé, place aujourd’hui à la découverte d'un nouveau bien !

📍 Maison à vendre à Treignes – Rue de la Gare 19

💰 Faire offre à partir de 170.000 €

🌿 Implantée sur une parcelle de 10 ares, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel :

✨ Sous-sol : caves + garage
✨ Rez-de-chaussée : séjour lumineux d’env. 41 m² + cuisine équipée
✨ Étage : 2 chambres de 19 m² + bureau
✨ Grenier de 56 m² aménageable 😍

👉 Une maison à adapter selon vos projets !

📞 Visites sur rendez-vous :
Étude du Notaire Bajo
060 39 90 08 – [email protected]

Toutes les photos et informations ici : https://immo.notaire.be/property_details/184643

15/06/2026

⚽🇧🇪 Exceptionnellement, le nouveau bien que je devais mettre en ligne aujourd’hui devra patienter quelques heures de plus...

Certaines priorités s’imposent ! 😄 Ce soir, place aux Diables Rouges !

Le nouveau bien situé à Treignes vous sera dévoilé demain.

Bon match à tous ! 🥳

01/06/2026

𝑬𝒔𝒕𝒊𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅’𝒖𝒏𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 : 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒄̧𝒂 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆 ?

Je lis souvent les commentaires sous les annonces… et clairement, certaines publications font réagir 💬😄

Parfois c'est drôle, parfois ça "pique" un peu plus.

➡️ Non, je ne compte pas acheter moi-même toutes les maisons mises en vente
➡️ Et rassurez-vous, non, je ne suis pas fou (quoique 🤯)

Une estimation repose sur une analyse concrète : état général du bien, localisation, situation urbanistique (éventuelles infractions), niveau de finition (PEB, conformité électrique, travaux éventuels)… mais aussi réalité du marché local, entre l’offre et la demande 📈.

Sur cette base, une valeur est proposée.

Ce n’est pas une science exacte : plusieurs professionnels aboutiront à des appréciations différentes.

Le vendeur reste libre de suivre ou non cet avis.

➡️ Le rôle du notaire est d’éclairer et d’accompagner, sans jamais se substituer à la décision.

Derrière chaque bien, il y a toujours une histoire : parfois des années, parfois toute une vie.

Des souvenirs, des étapes importantes, des moments heureux… et parfois aussi un peu de nostalgie au moment de transmettre.

Vendre une maison, c’est toujours un cap.

Dans ces conditions, chacun essaie simplement d’en tirer le meilleur pour la suite… et c’est bien normal, non ?

Benoit BAJO
Notaire

05/05/2026

🏡 À vendre – Mazée, Rue de la Saute 17 (5670) - Faire offre à partir de 285.000€

👉 Comme annoncé la semaine dernière… le bien est désormais disponible ! 👀

Découvrez cette maison offrant de beaux espaces et une configuration idéale pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦

🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Spacieux séjour de 47 m² baigné de lumière ☀️
• Cuisine équipée fonctionnelle 🍽️
• Buanderie pratique
• Bureau 💻
• Grand garage de 54 m² 🚗

🌿 Atout majeur : une magnifique terrasse, parfaite pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis 🍹

🔹 1er étage :
• 3 grandes chambres (18 m², 18 m² et 22 m²) 🛏️
• Salle de bains confortable 🛁
• Hall de nuit spacieux
• Espaces de rangement (débarras)

📏 Le tout sur un terrain de 31a 98ca, offrant espace et tranquillité 🌳

💡 Une maison alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable

📞 Envie de visiter ?
L’étude du Notaire Benoit BAJO vous renseigne
📱 060 39 90 08 – ✉️ [email protected]

Toutes les informations, photos, ici : https://immo.notaire.be/fr/property_details/182981