L Immo

08/04/2026

Le mois d'avril est souvent synonyme de déménagement 🏠📦

Vous êtes propriétaire ou locataire dans les environs de Herve.

👉🏻 Pensez à réaliser un état des lieux clair, précis et professionnel.

✔️ Protection pour le propriétaire
✔️ Sécurité pour le locataire
✔️ Moins de litiges à la sortie

📩 Contactez-moi pour planifier votre état des lieux

21/03/2026

🏡 Usure normale vs dégâts locatifs : quelle différence ?

Lors d’un état des lieux, il est essentiel de distinguer l’usure normale des dégâts locatifs 👇

✅ Usure normale
C’est l’évolution naturelle du logement avec le temps et une utilisation normale :

Peinture légèrement passée
Petites traces sur les murs
Usure des sols ou des poignées

👉 Elle est à la charge du propriétaire.

❌ Dégâts locatifs
Ils résultent d’un mauvais usage, d’un manque d’entretien ou d’une négligence :

Trous importants dans les murs
Électroménagers abîmés
Parquet fortement endommagé
Sanitaires cassés ou encrassés

👉 Ils sont à la charge du locataire.

📌 Pourquoi c’est important ?
Parce que cette distinction permet de déterminer qui doit payer les réparations lors de la sortie du locataire.

💡 Un état des lieux précis et détaillé à l’entrée ET à la sortie reste la meilleure protection pour toutes les parties !

18/03/2026

La région wallonne impose:

📝 Un état des lieux écrit
🏠 Réalisé au plus t**d dans le premier mois d'occupation
📑 Annexé au bail

Plus d'infos en mp

10/03/2026

04/03/2026

𝓠𝓾𝓲 𝓭𝓸𝓲𝓽 𝓹𝓪𝔂𝓮𝓻 𝓵'𝓮𝓽𝓪𝓽 𝓭𝓮𝓼 𝓵𝓲𝓮𝓾𝔁 ?

🔹 Si réalisé par un expert: les frais sont partagés 50/50

🔹 Si réalisé à l'amiable : aucun frais si fait entre les parties

Vous êtes propriétaire ou locataire ?
Dites-nous votre situation en commentaire

01/03/2026

𝓒'𝓮𝓼𝓽 𝓺𝓾𝓸𝓲 𝓾𝓷 é𝓽𝓪𝓽 𝓭𝓮𝓼 𝓵𝓲𝓮𝓾𝔁 𝓮𝔁𝓪𝓬𝓽𝓮𝓶𝓮𝓷𝓽 ?

En région wallonne, l'état des lieux est un document obligatoire lors d'une mise en location

Il doit être :
✔️ détaillé
✔️ contradictoire (présence des 2 parties ou représentant)
✔️ réalisé à l'entrée ET à la sortie

Il protège 𝐋𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢é𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞

📩 Contactez-nous pour un accompagnement professionnel

25/02/2026

🏠 Vous avez investi du temps, de l’énergie et de l’argent dans votre bien.

Et pourtant…

Il suffit d’un état des lieux imprécis pour transformer une location sereine en conflit stressant.

⚠️ Désaccord sur le dépôt de garantie
⚠️ Dégradations difficiles à prouver
⚠️ Tensions inutiles entre locataire et propriétaire

Un simple document peut faire toute la différence.
Je réalise des états des lieux rigoureux, détaillés et impartiaux, pour que chacun signe en toute confiance.

Parce que derrière chaque logement, il y a :
✔️ Un investissement
✔️ Un projet
✔️ Parfois même un sacrifice

Mon rôle ?
Vous protéger.
Vous rassurer.
Sécuriser votre tranquillité.

📍 Intervention sur Verviers et alentours, Herve, Aubel,...

📅 Créneaux disponibles cette semaine
📩 Écrivez-moi en message privé pour réserver

24/02/2026

🏠 L’état des lieux immobilier : à quoi ça sert vraiment ?

L’état des lieux est un document essentiel lors de l’entrée et de la sortie d’un locataire.

📋 Il permet de :
✔️ Décrire précisément l’état du logement pièce par pièce
✔️ Comparer l’état d’entrée et l’état de sortie
✔️ Éviter les litiges entre propriétaire et locataire
✔️ Sécuriser le dépôt de garantie

Concrètement, je vérifie :
🔎 Les murs, sols, plafonds
🔎 Les équipements (chauffage, électroménager, robinetterie…)
🔎 Les menuiseries, fenêtres, portes
🔎 Les compteurs

📸 Avec photos datées et descriptif détaillé
Un état des lieux précis aujourd’hui = moins de conflits demain.

Vous êtes propriétaire ou gestionnaire ?
📩 Contactez-moi pour planifier votre état des lieux.

23/10/2025

Bonsoir à tous,

Alors vous l'avez vu, ce nouveau logo?
Vous en pensez quoi ?

Nouvelle énergie, nouvelle inspiration ✨ 🌿
Toujours guidée par la passion des fleurs et de la nature, j’ai voulu aller plus loin en y ajoutant une touche unique : une connexion entre le floral et l’ésotérique.

C’est ainsi qu’est née 🌸 ALCHEMIE 🪷🪨🌱✨
Une collection où chaque composition devient un mélange subtil d’émotions, d’énergie et de beauté naturelle.

Découvrez bientôt cet univers empreint de sens, de lumière et de transformation 💫

N'hésitez pas à partager l'info

Belle soirée et déjà merci à vous de me suivre dans mes aventures ☺️💐🪨🌿🦋🙏🧡💚

11/09/2025

🌸Atelier enfants le 27 septembre à 13h🌸

Envie de laisser vos petits artistes s’exprimer ?
Bonne nouvelle : pas besoin de repeindre les murs du salon ! 😅
On s’occupe de tout 💐

👉 Créativité, bonne humeur et un soupçon de magie florale au programme.

📍 Rendez-vous à Montzen
📅 27 septembre de 13h à 15h30
📞 Réservations au 0497 14 22 29
💰 30€

Belle journée

San