12/07/2023
🏢 Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden (EPC NR) 🌱
Het Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden, oftewel EPC NR, is een belangrijk instrument om de energiezuinigheid van gebouweenheden zoals kantoren, scholen, winkels en ziekenhuizen te meten.
🔍 Voorwaarden
Het EPC NR is van toepassing op alle gebouweenheden die als hoofdbestemming 'niet-residentieel' hebben. Dit omvat alle gebouwen behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen. Een EPC NR is vijf jaar geldig en bestaat uit twee onderdelen: de en het (van G tot A), dat de energieprestatie van het gebouw weergeeft op een schaal van rood (slecht) naar groen (goed). Het EPC NR bevat ook aanbevelingen om de energie-efficiëntie verder te verbeteren, maar deze zijn niet verplicht.
⚖️ Regelgeving
Vanaf 1 januari 2023 is het EPC NR verplicht bij de verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouweenheden. Vanaf 1 mei 2023 geldt deze verplichting ook voor alle notariële overdrachten van volle eigendom. Het EPC NR is ontworpen om eigenaren te begeleiden naar de langetermijndoelstelling van koolstofneutraliteit en om potentiële kopers of huurders te informeren over de energieprestaties van het gebouw. Binnen vijf jaar na verkoop of overdracht moet aan de renovatieverplichting worden voldaan, waarvoor een minimaal energielabel moet worden behaald dat wordt aangetoond met een EPC NR.
🔄 Procedure
Het opstellen van een EPC NR vereist samenwerking tussen verschillende betrokken partijen. De gebouwgebruikers moeten op verzoek van de gebouweigenaar alle nodige energiegebruiksgegevens verstrekken.
📅 Tijdslijn
Vanaf 2023: verplicht bij verkoop, verhuur, erfpacht, opstalrecht en afsluiten van nieuwe huurcontracten.
Vanaf 2024: verplicht voor publieke gebouwen en overheidsgebouwen, met uitzondering van kleine gebouwen.
Vanaf 2025: verplicht voor grote niet-residentiële gebouweenheden met een bruikbare vloeroppervlakte van 1000 m² of meer.
Vanaf 2026: verplicht voor grote niet-residentiële gebouweenheden met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1000 m².