Notaires Cathy Barranco Sophie van Raemdonck

02/09/2026

Mourir sans testament : laisser la loi choisir à votre place.

On pense souvent qu’un testament, c’est utile uniquement quand la famille est compliquée.

En réalité, sans testament, vous en avez déjà un… en quelque sorte : celui prévu par la loi.

En Belgique, si vous ne prévoyez rien, les règles de la dévolution légale déterminent qui hérite de votre patrimoine et dans quelles proportions.

Et ces règles ne tiennent évidemment pas compte du fait que :

— vous êtes très proche d’un enfant et moins d’un autre ;
— vous aimeriez laisser un bien précis à une personne précise ;
— vous partagez votre vie avec quelqu’un que vous souhaitez protéger ;
— votre fille adore la maison familiale alors que votre fils préférerait manifestement hériter de l’appartement à la mer;
— ou que vous avez promis votre collection de vinyles à votre filleul depuis 1998.

Le testament permet de personnaliser sa succession, tout en respectant certaines limites légales, notamment les droits des héritiers réservataires.

Et surtout, il permet de se poser une question assez simple :

« Si je pouvais décider moi-même, est-ce que je choisirais exactement ce que la loi prévoit ? »

Si la réponse est non, une petite visite chez votre notaire peut être utile.

01/09/2026

C’est la rentrée ! Et si on mettait aussi ses affaires en ordre ?

Septembre, c’est le retour des cartables, des agendas, des bonnes résolutions… et de cette étrange conviction que, cette année, on va être parfaitement organisé. 😏

Alors profitons-en.

Il y a les choses qu’on reporte depuis des mois — parfois des années :

📄 Faire ou revoir son testament
🏠 Vérifier son contrat de mariage ou sa convention de cohabitation
✍️ Prévoir un mandat de protection extrajudiciaire
🎁 Réfléchir à une donation aux enfants
👨‍👩‍👧‍👦 Organiser sa succession
🏡 Anticiper la transmission d’un bien immobilier
📁 Et, tout simplement, vérifier que ce qu’on a signé il y a 10, 20 ou 30 ans correspond encore à la vie que l’on mène aujourd’hui.

Parce que nos vies évoluent.

On se marie, on se sépare, on achète, on vend, les enfants grandissent, le patrimoine change… mais les documents restent parfois tranquillement dans un tiroir.

La rentrée, c’est peut-être le bon moment pour vérifier que tout est encore en ordre.

Promis, c’est généralement moins pénible que de recouvrir les cahiers. 😉

26/07/2026

Vous partez quelques semaines en vacances. Vous avez réservé les hôtels, vérifié vos assurances, demandé à un voisin d'arroser les plantes et préparé vos...

19/06/2026

Donner aujourd’hui pour payer moins demain ?

Les droits de succession sont un impôt progressif.

Cela signifie que plus le patrimoine transmis est important, plus les taux d’imposition augmentent.

C’est pourquoi la donation est souvent un outil efficace de planification successorale.

L’idée est simple : en transmettant une partie de son patrimoine de son vivant, on réduit la valeur de la succession future et, par conséquent, la base sur laquelle seront calculés les droits de succession.

Bien entendu, chaque situation est différente et une donation ne s’improvise pas. Il faut tenir compte de nombreux éléments : votre sécurité financière, votre situation familiale, les droits de chacun et les conséquences fiscales.

Mais une chose est certaine :

Transmettre de son vivant permet souvent de transmettre davantage à ceux que l’on aime.

La véritable question n’est donc pas toujours :

“Combien vais-je laisser à mes enfants ?”

mais plutôt :

“Combien recevront-ils réellement après impôts ?”

Chez le notaire, la planification successorale ne consiste pas seulement à préparer son décès.

Elle consiste surtout à organiser sereinement l’avenir de sa famille.

19/06/2026

16/06/2026

ET SI DEMAIN, JE NE SAVAIS PLUS GÉRER MES AFFAIRES ?

Nous pensons souvent à assurer notre maison, notre voiture ou notre santé.

Mais qui pense à assurer sa capacité à prendre des décisions ?

Un accident, une maladie ou une perte d’autonomie peuvent survenir à tout âge.

Dans ce cas :

* Qui paierait vos factures ?
* Qui gérerait vos comptes bancaires ?
* Qui pourrait vendre ou louer un bien si cela devenait nécessaire ?
* Qui prendrait certaines décisions administratives à votre place ?

Le mandat extrajudiciaire permet d’organiser cela à l’avance.

Il vous donne la possibilité de désigner la ou les personnes de confiance qui pourront agir pour vous le jour où vous ne seriez plus en mesure de le faire vous-même.

Avec un mandat extrajudiciaire :

✔ Vous choisissez librement votre mandataire.
✔ Vous déterminez l’étendue de ses pouvoirs.
✔ Vous gardez la maîtrise de vos choix.
✔ Vous facilitez les démarches de vos proches.
✔ Vous pouvez souvent éviter une procédure judiciaire de protection.

Le mandat extrajudiciaire n’est pas un document réservé aux personnes âgées.

C’est avant tout un outil de prévoyance.

Parce que prévoir n’est pas renoncer à l’avenir. C’est le préparer sereinement.

Avez-vous déjà réfléchi à la personne à qui vous confieriez vos affaires si vous ne pouviez plus le faire vous-même ?

20/05/2026

Parfois, les rendez-vous mariage ressemblent un peu au jeu “Destins”.

Au début :
• tout le monde est amoureux,
• tout le monde sourit,
• et personne n’écoute vraiment quand on explique le régime matrimonial.

Puis arrive la question :
« Donc… si un jour on se sépare, il se passe quoi ? »

Silence gêné.
Regard discret entre les futurs époux.

Et là, le notaire devient soudain beaucoup moins romantique :
• séparation de biens ?
• communauté ?
• clause de reprise ?
• protection du survivant ?
• entreprise personnelle ?
• héritage familial ?

Parce qu’un mariage, ce n’est pas seulement une belle robe, des fleurs et une playlist jusqu’à 3h du matin.

C’est aussi :
« Qui garde quoi si la vie ne suit pas exactement le scénario prévu ? »

Le notaire casse un peu l’ambiance.
Mais généralement… beaucoup moins qu’un divorce mal préparé dix ans plus t**d.

19/05/2026

« Bonjour Maître, on a déjà signé l’offre… mais on voulait savoir si on pouvait encore réfléchir un peu. »

Silence du notaire.

L’acquéreur explique :
• qu’il a signé “sur un coin de table” ;
• sans vraiment lire ;
• parce que l’agent immobilier lui a dit :
« C’est juste pour réserver la maison. »

Le vendeur, lui, est déjà en train de regarder des villas en Toscane.

Et au milieu :
le notaire découvre :
• une condition suspensive copiée-collée d’un vieux modèle de 2017 ;
• un garage construit “probablement avec autorisation” ;
• une annexe qui “a toujours été là” ;
• et un acompte payable “immédiatement mais pas trop vite”.

Moment de flottement quand l’acquéreur demande :
« Donc… si je comprends bien… c’est sérieux sérieux ? »

Oui.
Le niveau de sérieux juridique entre “je réserve une table au restaurant” et “je viens potentiellement d’acheter une maison”.

Moralité :
en immobilier, le bouton “Annuler la commande” n’existe malheureusement pas.

15/05/2026

« On veut créer une société, mais entre nous il n’y aura jamais de problème. »

Phrase généralement prononcée par deux associés :
• qui se connaissent “depuis toujours” ;
• qui “fonctionnent pareil” ;
• et qui n’ont absolument pas discuté de ce qui se passe si l’un veut partir.

Le rendez-vous commence souvent très bien.

« On fait 50/50 sur tout. »
Simple. Fluide. Magnifique.

Puis arrivent les questions du notaire :
• Qui décide ?
• Qui travaille réellement dans la société ?
• Qui apporte l’argent ?
• Que se passe-t-il si l’un arrête ?
• Si l’un divorce ?
• Si l’un revend ses parts ?
• Si l’un estime travailler trois fois plus que l’autre dans six mois ?

Et là, soudain :
les regards changent légèrement.

Moment particulièrement intéressant :
quand les associés découvrent que “meilleur ami” n’est pas une catégorie juridique du Code des sociétés.

Créer une SRL, c’est un peu comme se marier :
au début, tout le monde parle du projet.
Le notaire, lui, pense déjà au jour où quelqu’un dira :
« Je veux sortir mais je garde les clients.