LHVM - Avocats Van Malleghem

10/07/2024

🚜 Le motif de congé visé à l’article 55, al. 2 : Risque de devoir quitter les lieux rapidement🚜

L’article 55 al.2 est une variante temporelle de congé pour le motif d’exploitation personnelle.

La loi fait une distinction selon que le bail à date certaine ou pas : découvrez pourquoi les baux sans date certaine sont à risque ⚠️.

Ne manquez pas le dernier article de Maître Henry Van Malleghem, disponible sur :

🖇️

On terminera ce tour d’horizon des divers congés (et leurs motifs) repris à la loi sur le bail à ferme par l’évocation de l’article 55 al.2 de la loi sur le bail à ferme.

09/07/2024

📍Location de Bureau à Péruwelz 📍

🏢 Adresse : 7600 Péruwelz, Grand Place 7

🔍 Description :

En raison du transfert de notre bureau, nous mettons en location cet immeuble parfaitement situé sur la Grand Place de Péruwelz, idéal pour un usage de bureau ou une profession libérale, avec possibilité d’habitation.

📋 Composition :

Rez-de-chaussée :
- Un large couloir d’accès
- Deux grandes pièces à usage de bureaux
- Un hall
- Une pièce à usage de salle d’attente ou cuisine
- Un WC privatif
- Une do**he avec WC
- Une cour carrelée et une pièce multifonction en fond de cour

1er étage :
- Un couloir d’accès
- Un bureau arrière
- Un grand bureau avec vue sur la Grand Place

2ème étage :
- Un grenier sur toute la largeur de la maison, prééquipé

Sous-sol :
- Une cave

💶 Loyer mensuel :
- 1.100,00 €

🔧 État actuel de l’immeuble :
- Totalement rénové, l'immeuble est actuellement entièrement meublé et équipé pour un usage de bureau. Il peut être loué en l’état ou vide.
- Chauffage central au gaz, prises internet, TV et téléphone.

📞 Pour plus de renseignements et pour une visite sur rendez-vous :
- Contactez Maître Franz VAN MALLEGHEM au 0475/66.26.88 ou au 069/86.74.33 aux heures de bureau.

🖇️https://www.immoweb.be/fr/annonce/immeuble-de-bureaux-mixte/a-louer/peruwelz/7600/11478546

Location immeuble de bureaux mixte à Péruwelz. Prix: 1 100 €/mois. Adresse: Grand Place 7 7600 — Péruwelz

13/06/2024

Congés : quels sont-ils ? Dans quels délais ? 📅

Dans son article paru le 13 juin, Maître Henry Van Malleghem vous expose les dix motifs de congé visés à l’article 7 de la loi sur le bail à ferme 👇🏻

02/05/2024

Et si l’opposition du bailleur est validée ?🤔

Dans son dernier article, Maitre Henry Van Malleghem aborde les sanctions appliquées dans le cas où l’opposition à une cession privilégiée est validée 🌾.

Découvrez son dernier article 👇🏻

21/04/2024

📢 Nouvel article de Maître Henry Van Malleghem : "Cession privilégiée: quels sont les motifs d’opposition?"

À la suite de notre précédente publication sur la faculté du bailleur de s’opposer à une cession privilégiée, nous vous présentons aujourd'hui les trois motifs d'opposition à connaître selon l'article 37 de la loi sur le bail à ferme. 🌾

1️⃣ Le bailleur a donné congé avant la notification.

2️⃣ le bailleur veut exploiter le bien loué personnellement dans un délai inférieur à cinq ans.

3️⃣ Comportements injurieux et condamnation judiciaire.

Restez à l'écoute pour découvrir les trois derniers motifs !

La matière est complexe, mais la connaissance en vaut la peine pour éviter les erreurs coûteuses.

📚

À la faveur d’une précédente parution, étaient rappelées les considérations générales relatives à la faculté, pour le bailleur, de s’opposer à une cession privilégiée lui étant notifiée par un preneur cédant son bail à un parent éligible. L’examen des motifs d’opposition é...

30/03/2024

🌳 Découvrez le nouvel article de Maître Henry Van Malleghem 🌳

Depuis des années, mon voisin possède un arbre proche de la ligne séparative entre nos parcelles.

Cet arbre me dérange vraiment 😡

Ses racines envahissent ma propriété et les branches surplombent mon terrain 😱 !

Quels sont mes droits ?

📎

Depuis des années, mon voisin possède un arbre proche de la ligne séparative entre nos parcelles. Cet arbre me dérange vraiment. Ses racines envahissent ma propriété et les branches surplombent mon terrain. Quels sont mes droits ?

23/03/2024

23/03/2024

🔔 Quelques informations supplémentaires

Les dossards seront à retirer aux tables en fonction des numéros d'inscription !

Une enveloppe unique par société contenant les tickets boissons offerts sera à leur disposition au stand sponsor après la course

N’oubliez pas de vous inscrire et rendez-vous à Tournai le 1er avril 💪🏻

🏃🏼‍♂️La Tournai Generale Run'Til you feel drunk - 11e Édition ! 🏃‍♀️

Préparez-vous pour l'événement le plus sportif de l'année ! 🎉

La Tournai Generale Run revient pour sa 11e édition : marquez vos calendriers, car le 1er avril 2024, nous allons vous faire bouger et vous amuser comme jamais auparavant !

📍 Où : Tournai
📅 Quand : 1er avril 2024

📢 Inscrivez-vous dès maintenant !

20/03/2024

Pssst! 🤫 Quelque chose d'excitant sera diffusé prochainement sur vos écrans ! 📺

Maître Van Malleghem a été interviewé par France 3 et vous réserve une surprise!

04/03/2024

Maître Henry Van Malleghem a capturé quelques clichés du cabinet et le résultat est superbe ! 📸

Il les partage avec vous et vous souhaite une excellente semaine à tous ! 🌟

03/03/2024

🚜 Le bailleur peut-il s’opposer à une cession privilégiée? 🚜

Le bailleur ne peut s’opposer à une cession privilégiée que pour les motifs et les causes prévus par la loi. Néanmoins, il convient de respecter certaines formes tant du côté du preneur que du bailleur.

Découvrez le nouvel article de Maître Henry Van Malleghem, avocat au barreau de Tournai⚖️ :

Le bailleur ne peut s’opposer à une cession privilégiée que pour les motifs et les causes prévus par la loi. Néanmoins, il convient de respecter certaines formes tant du côté du preneur que du bailleur. Dans ce premier volet, nous abordons notamment les délais.