Notare C. Weling & E. Lilien, notaires

13/05/2026

💍 Oft denkt man, dass ein Ehevertrag nur einmal abgeschlossen wird … vor der Hochzeit.

Immer mehr Paare lassen jedoch ihren Ehevertrag abändern.

Warum?
Weil sich das Leben verändert:

🏡 Immobilienkauf
👶 Kinder
🛡️ Schutz des Ehepartners
📑 Nachlassplanung

Der Ehevertrag wird immer mehr zu einem echten Instrument des Vermögens- und Familienschutzes.

Entdecken Sie unsere vollständige Analyse 👉 https://www.notaire.be/actualites/contrat-de-mariage-de-plus-en-plus-de-belges-le-modifient-pendant-leur-union

[notaire.be]

En 2025, 46.152 contrats de mariage ont été conclus dans notre pays. C’est ce qui ressort des chiffres de la Fédération du Notariat (Fednot). Il s’agissait...

30/04/2026

Eupen, Edelstraße 26 - Ruhiges Einfamilienhaus mit traumhafter Sicht über Unterstandt & Venn. Zugang über eine längere Außentreppe von der Edelstraße aus. Die Immobilie bietet:
- Garage mit Stellplatz & Keller
- Im Erdgeschoss: Gäste-WC, Wohnbereich & Küche mit direktem Zugang zum Garten.
- Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer & Badezimmer
- Zustand & Ausstattung: renovierungsbedürftig jedoch gute Bausubstanz. Dach in gutem Zustand (vor 20 Jahren erneuert), PVC-Fenster (Isolierverglasung aus 1997), Rollläden, Photovoltaikanlage mit 5,5 kW.

über biddit oder mittels Angebote ausserhalb von biddit (=> Notariat kontaktieren) zu verkauen.

𝘼𝙡𝙡𝙚 𝙄𝙣𝙛𝙤𝙨: https://www.biddit.be/de/catalog/detail/296045
𝘽𝙚𝙨𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙪𝙣𝙜𝙚𝙣 & 𝙁𝙧𝙖𝙜𝙚𝙣: 087/742130 [email protected] ou https://www.lilien-weling.be/kontakt/
𝘼𝙪𝙨𝙜𝙖𝙣𝙜𝙨𝙗𝙞𝙚𝙩𝙥𝙧𝙚𝙞𝙨: 170.000 €
𝘽𝙞𝙚𝙩𝙛𝙚𝙣𝙨𝙩𝙚𝙧: vom 02.06 bis 10.06 um 15 Uhr
𝙆𝙤𝙨𝙩𝙚𝙣𝙧𝙚𝙘𝙝𝙣𝙚𝙧: https://ww.biddit.be/de/catalog/calculator/cost
𝙎𝙞𝙢𝙪𝙡𝙞𝙚𝙧𝙚𝙣 𝙎𝙞𝙚 𝙚𝙞𝙣𝙚𝙣 𝙏𝙚𝙨𝙩𝙠𝙖𝙪𝙛 ü𝙗𝙚𝙧 𝙗𝙞𝙙𝙙𝙞𝙩: https://www.biddit.be/de/catalog/bidding-engine

26/02/2026

𝕎𝕖𝕣 𝕖𝕣𝕓𝕥 𝕞𝕖𝕚𝕟 𝕍𝕖𝕣𝕞ö𝕘𝕖𝕟 𝕖𝕣𝕓𝕖𝕟, 𝕨𝕖𝕟𝕟 𝕚𝕔𝕙 𝕟𝕚𝕔𝕙𝕥 𝕞𝕖𝕙𝕣 𝕕𝕒 𝕓𝕚𝕟?🧐

Nicht immer die Antwort auf diese Frage evident 🤷

In Patchwork-Familien, bei Singles oder bei Zusammenwohnenden, oder auch Menschen ohne Kinder kann sich das Erbrecht schnell anders gestalten als erwartet.

Mit dem neuen Erbenrechner können Sie mit wenigen Klicks sehen:
✅ wer Ihre Erben nach belgischem Erbrecht sind;
✅ welchen Anteil sie erben;
✅ was der Unterschied zwischen Volleigentum und Nießbrauch ist;
✅ welche Steuersätze gelten.

Um herauszufinden, wer später Ihr Erbe antritt, klicken Sie einfach hier 👉🏻https://buff.ly/pPacExg

Quelle: notaire.be

05/02/2026

Provinz Lüttich: ein Immobilienmarkt im Aufschwung im Jahr 2025
📈 Im Jahr 2025 erlebt der Immobilienmarkt in Lüttich einen starken Aufschwung mit einem Umsatzplus von 16,9 % gegenüber 2024.

Die Provinz Lüttich verzeichnet damit den drittstärksten Anstieg in Belgien und erreicht wieder ein Niveau, das mit dem von 2021 vergleichbar ist.
🏠 Haus: 238.000 € (Medianpreis, +13,3 %)
🏢 Wohnung: 183.000 € (Medianpreis, +6,2 %)

Die Reform der Grunderwerbssteuer, der erleichterte Zugang zu Wohneigentum für Erstkäufer und das wiedererwachte Interesse junger Käufer haben den Markt deutlich belebt.
Gleichzeitig bremsen die Energieanforderungen den Verkauf älterer Immobilien und beeinflussen die Entscheidungen der Käufer.

👉 Erfahren Sie mehr: https://buff.ly/7i1fKBp
(Quelle: notaire.be)

23/09/2025

⚠️📣 Die Immobilie Burgundstrasse 15 in Eupen mussten wir auf Ersuchen des Eigentümers aus dem biddit-Verkauf nehmen. Der Eigentümer hat ein Angebot eines Interessenten angenommen, das dem Eigentümer zusagt, d.h. das so hoch war, dass der Eigentümer nicht den unsicheren Ausgang des biddit-Verfahrens abwarten wollte.
Rechtlich darf der Eigentümer das biddit-Verfahren abbrechen, und könnte dies sogar nach Abschluss der Bietphase tun, da er immer frei bleibt, das höchste Gebot auszuschlagen.
Von einigen wird dieses Recht des Eigentümers als „unfair“ angesehen, da die Gebote der Bieter im Gegensatz dazu ja verbindlich sind. Das Gesetz sieht jedoch vor, dass kein Eigentümer zu einem Verkauf gezwungen werden kann, wenn er mit dem Preis nicht einverstanden ist, und anders als der Bieter (der ja freiwillig bietet…) hat der Verkäufer keinen Einfluss auf die Höhe des Gebots.
Bei den traditionellen öffentlichen Verkäufen (mit Hammer oder Kerze, die abbrennt) ist das übrigens nicht anders, außer bei Zwangsversteigerungen, da liegt die Entscheidung über den Zuschlag beim Gläubiger (auch wenn die Zwangsversteigerung über biddit läuft).

16/03/2025

🔒 𝗘𝗶𝗻𝗳𝗮𝗰𝗵 𝗺𝗮𝗹 𝗱̲𝗼̲𝘄̲𝗻̲𝗹̲𝗼̲𝗮̲𝗱̲𝗲̲𝗻̲: 𝗜𝗭𝗜𝗠𝗜, 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲𝗿 𝗔𝗸𝘁𝗲𝗻𝗸𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿, 𝗮𝗹𝗹𝗲 "𝗣𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿𝗲" 𝗮𝗻 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺 𝗢𝗿𝘁 𝘀𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗮𝘂𝗳𝗯𝗲𝘄𝗮𝗵𝗿𝘁...
✅ Wie Dropbox, aber umsonst (und bleibt es, garantiert)
✅ belgisch 🇧🇪 (und bleibt es, garantiert), wird vom Notarverband zur Verfügung gestellt ⚖️
✅ geschützte Daten & keine Werbung
✅ alle wichtigen Papiere (Diplome, Notarurkunden, Versicherungen, Gehaltzszettel, usw.) an einem Ort sicher aufbewahren

06/12/2024

+++ 𝙀𝙣𝙙𝙜ü𝙡𝙩𝙞𝙜 𝙗𝙚𝙨𝙘𝙝𝙡𝙤𝙨𝙨𝙚𝙣: 𝙍𝙚𝙙𝙪𝙯𝙞𝙚𝙧𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙤𝙣 12,5% 𝙖𝙪𝙛 3% 𝙙𝙚𝙧 𝙂𝙧𝙪𝙣𝙙𝙚𝙧𝙬𝙚𝙧𝙗𝙨𝙨𝙩𝙚𝙪𝙚𝙧 ("𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙞𝙚𝙧𝙪𝙣𝙜𝙨𝙜𝙚𝙗ü𝙝𝙧") 𝙛ü𝙧 𝙀𝙧𝙨𝙩𝙠ä𝙪𝙛𝙚𝙧 𝙖𝙗 01.01.25+++

📣 Das wallonische Parlament hat die Reduzierung der Grunderwerbssteuer ("Registrierungsgebühr") von 12,5% auf 3% beim Kauf der ersten und einzigen Wohnung offiziell abgesegnet. ⚖️ Die 3% gelten für notarielle Beurkunden ab 01.01.25, unter der Voraussetzung, dass der Gesetzestext bis dahin auch im Staatsblatt veröffentlich wurde.☝️⏰📆

Die Bedingungen, um in den Genuss der Reduzierung zu kommen, sind u.a. nicht Volleigentümer einer anderen Wohneinheit zu sein, den Hauptwohnsitz in der neuen Immobilie innerhalb von drei Jahren nach Kauf zu festigen, und diesen während mindestens drei Jahren ab dann aufrecht zu erhalten.

Ist man bereits Volleigentümer einer anderen Immobilie, kommt man trotzdem in Genuss der reduzierten Steuer von 3%, wenn man sich verpflichtet, diese andere Immobilie innerhalb von 3 Jahren nach dem 3%-Kauf gänzlich zu veräussern.

Im Gegenzug wurden folgende Steuervorteile ab 01.01.25 gestrichen: Freibetrag, Wohnungsschecks und ermäßigte Steuersatz für bescheidene Wohnimmobilien.

Mehr dazu hier👇

Le projet wallon de réduire les droits d'enregistrement en Wallonie à 3% a été approuvé au Parlement ! Voici un aperçu des conditions pour bénéficier de ce nouveau taux réduit à partir du 1er janvier 2025.

09/10/2024

☝️ 𝗩𝗲𝗿𝗯𝗼𝘁 𝘃𝗼𝗻 𝗦𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗩𝗲𝗿𝗺ä𝗰𝗵𝘁𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗮𝗻 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻ä𝗿𝗲 𝗣𝗳𝗹𝗲𝗴𝗲𝗲𝗶𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗶𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗣𝗮𝘁𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻 (𝘇.𝗕. 𝗔𝗹𝘁𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺𝗲). 🏥 🚫

Das Gesetz verbietet bereits seit geraumer Zeit Ärzten, Pflege- & Verwaltungspersonal und anderen Mitarbeitern von stationären Altenpflegeeinrichtungen, von ihren Patienten Schenkungen anzunehmen oder testamentarisch begünstigt zu werden.

Dadurch sollen die Bewohner und ihr Vermögen vor der Beeinflussung durch Personen geschützt werden, die sich einen Vorteil verschaffen wollen.

Jetzt hat das Verfassungsgericht geurteilt, dass sich juristische Personen wie stationäre Pflegeeinrichtungen über ihre gesetzlichen Vertreter durch den Missbrauch von Pflegeverhältnissen einen Vorteil verschaffen können. Daher ist es laut Gericht notwendig, das 𝗩𝗲𝗿𝗯𝗼𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗶𝗲 𝗘𝗶𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘀𝗲𝗹𝗯𝘀𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘇𝘂𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻.

Dieses Urteil soll die Bewohner von stationären Pflegeeinrichtungen vor einem möglichen Missbrauch durch die stationären Pflegeeinrichtungen schützen, und zwar nicht nur durch die Beschäftigten, sondern auch durch die Einrichtungen als juristische Personen.

Das Urteil verspricht sich einen größeren Schutz für schutzbedürftige Personen in stationären Pflegeeinrichtungen.

Die 𝗞𝗲𝗵𝗿𝘀𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗲𝗱𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲 ist, dass auch einfach gut gemeinte Vermachtnisse, z.B. durch kinderlose Personen, die tatsächlich in Heimen gut gepflegt werden, und die diese Heime finanziell unterstützen wollen damit das Geld sinnvoll für andere Bewohner gebraucht werden kann, nun nicht mehr möglich sind.😔

01/10/2024

🏠 Nießbrauch (« Nutznießung ») und bloßes (« nacktes ») Eigentum 🤯

Wenn für euch diese Begriffe Fachchinesisch sind, ist dieser Leitfaden auf notaire.be genau das Richtige. 💡

Hier erfahrt ihr:
👉 Wer bezahlt die Instandhaltungsarbeiten?
👉 Wer ist für größere Reparaturen verantwortlich?
👉 Was sind die steuerlichen Auswirkungen?
👉 Und vieles mehr! 📖

📲 Hier der ganze Artikel 👉

Usufruitier et nu-propriétaire: qui paie les charges et qui décide de quoi ? Réponse dans cet article de Notaire.be.

12/09/2024

+++ 𝗣𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲𝗲𝗿𝗸𝗹ä𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗡𝗲𝘂𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗿 𝗦𝗲𝗻𝗸𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗿 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗲𝗿𝘄𝗲𝗿𝗯𝘀𝘀𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿 𝗮𝘂𝗳 𝟯% +++

Die wallonische Regierung hat soeben weitere Informationen bekannt gegeben, nämlich:

𝟭. Die reduzierte 3%-ige Grunderwerbssteuer ("Registrierungsgebühr") beim Kauf der ersten und einzigen Wohneinheit ist 𝗔𝗨𝗖𝗛 𝗠ö𝗚𝗟𝗜𝗖𝗛 für Menschen, die bereits eine Wohneinheit besitzen, unter der Bedinung diesen Besitz innerhalb von 3 Jahren nach dem Kauf mit 3% zu verkaufen. (🏠+3%🏡 -🏠{3Jahre}= ☑️ )

𝟮. Zum 01.01.25 fallen folgende 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹 𝗮𝗻𝘄𝗲𝗻𝗱𝗯𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗿𝗴ü𝗻𝘀𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘄𝗲𝗴:

a) Steuereinsparung von 5.000€ beim Kauf der ersten und einzigen Wohneinheit (Freibetrag/Abattement);
b) Wohnungschecks; und
c) Reduzierte Registrierungsgebühr beim Kauf einer Immobilie mit einem Katastereinkommen unter 745€ (bescheidene Wohneinheit).